Casa à Venda em Jardines de la Boca – Oportunidade com 4 Lotes Independentes (4 Casa en Venta en Jardines de la Boca – Oportunidad con 4 Lotes Independientes (4

Casa à Venda em Jardines de la Boca – Oportunidade com 4 Lotes Independentes (489,98 m²)

Descrição Geral: Propriedade residencial única em seu tipo, localizada na colônia Jardines de la Boca em Santiago, Nuevo León. Esta propriedade se destaca por ser construída sobre 4 terrenos cadastrais totalmente independentes, o que representa uma flexibilidade legal e patrimonial extraordinária. Cada lote possui seu próprio dossiê de propriedade individual, proporcionando o enorme benefício de poder ser mantido como uma ampla residência ou comercializado separadamente no futuro sem a necessidade de realizar trâmites de subdivisão.

Localização: Col. Jardines de la Boca, Santiago, N.L. Terreno Total: $489,98 m² Construção Total: $621,00 m² distribuídos nos 4 lotes Frentes para Duas Ruas: Acesso pela Calle Jardines Ingleses e Calle Jardines Franceses Desagregação de Lotes e Infraestrutura: Lote 30 (Calle Jardines Ingleses): 112,00 m² de terreno | 105,00 m² de construção Lote 31 (Calle Jardines Ingleses): 126,69 m² de terreno | 115,00 m² de construção Lote 5 (Calle Jardines Franceses): 112,86 m² de terreno | 210,00 m² de construção Lote 4 (Calle Jardines Franceses): 138,43 m² de terreno | 191,00 m² de construção Pontos Chave para Investidores e Compradores: Flexibilidade Patrimonial: Certeza jurídica com 4 dossiês de propriedade em dia. Potencial de Desenvolvimento: Altíssima valorização em área consolidada de Santiago, ideal para habitar na totalidade, remodelar ou desenvolver projetos independentes por lote. Vantagem Normativa: Mantém uma densidade de construção e loteamento preferencial que já não é mais possível obter sob a normativa atual.Casa en Venta en Jardines de la Boca – Oportunidad con 4 Lotes Independientes (489.98 m²)

Descripción General:Propiedad residencial única en su tipo, ubicada en la colonia Jardines de la Boca en Santiago, Nuevo León. Esta propiedad se destaca por estar construida sobre 4 predios catastrales totalmente independientes, lo que representa una flexibilidad legal y patrimonial extraordinaria. Cada lote cuenta con su propio expediente predial individual, otorgando el enorme beneficio de poder conservarse como una amplia residencia o comercializarse por separado en el futuro sin la necesidad de realizar trámites de subdivisión.

Ubicación: Col. Jardines de la Boca, Santiago, N.L. Terreno Total: $489.98\text{ m}^2$ Construcción Total: $621.00\text{ m}^2$ distribuidos en los 4 predios Frentes a Dos Calles: Acceso por Calle Jardines Ingleses y Calle Jardines Franceses Desglose de Lotes e Infraestructura:Lote 30 (Calle Jardines Ingleses): 112.00 m2de terreno | 105.00 m2 de construcción Lote 31 (Calle Jardines Ingleses): 126.69m2 de terreno | 115.00m2 de construcción Lote 5 (Calle Jardines Franceses): 112.86m2 de terreno | 210.00m2 de construcción Lote 4 (Calle Jardines Franceses): 138.43m2 de terreno | 191.00m2 de construcción Puntos Clave para Inversionistas y Compradores:Flexibilidad Patrimonial: Certeza jurídica con 4 expedientes de predial al corriente. Potencial de Desarrollo: Altísima plusvalía en zona consolidada de Santiago, ideal para habitarla en su totalidad, remodelar o desarrollar proyectos independientes por lote. Ventaja Normativa: Mantiene una densidad de construcción y loteo preferencial que ya no es posible obtener bajo la normativa actual