CASA EN VENTA EN JARDINES DE CHAPULTEPEC TIJUANA

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO EM JARDINS DE CHAPULTEPEC!

Localizada em uma das áreas residenciais com maior valorização, demanda e conectividade de Tijuana, esta residência de luxo se destaca não apenas por seus amplos espaços e acabamentos premium, mas também por seu atrativo valor de mercado. A propriedade está estrategicamente posicionada abaixo do preço comparável da área, representando uma oportunidade excepcional de compra. O proprietário está aberto a ouvir e avaliar propostas sérias.

Com 354 m2 de construção inteligentemente distribuídos em um terreno de 228 m2, cada canto desta casa foi projetado para maximizar a privacidade, o conforto e a funcionalidade familiar.

DISTRIBUIÇÃO E ESPAÇOS PRINCIPAIS:
- Área Íntima: 4 amplas suítes, cada uma com seu próprio banheiro completo, closet e minisplit independente para o máximo conforto.
- Áreas Sociais: Hall de entrada, sala principal de grande formato, sala de jantar independente e uma sala de TV equipada com lavabo.
- Cozinha: Totalmente equipada, com design funcional e materiais de alta qualidade.
- Exteriores e Entretenimento: Pátio privado com área de churrasqueira e um espetacular Roof Garden ideal para reuniões sociais e convivência familiar.
- Áreas de Serviço: Quarto de serviço com banheiro completo, lavanderia independente e mini despensa para armazenamento.
- Estacionamento: Garagem fechada para 1 carro com porta elétrica.

EQUIPAMENTO PREMIUM E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA:
Esta propriedade não oferece apenas luxo visual, mas também uma infraestrutura avançada voltada para a economia e a segurança:
- Sustentabilidade: Sistema de 14 painéis solares (redução drástica no consumo de energia).
- Climatização: Minisplits em todos os quartos.
- Acabamentos: Pisos de granito de alta durabilidade e elegância.
- Conforto e Infraestrutura: Sistema hidropneumático de alta pressão para água.
- Segurança: Sistema integral de câmeras de segurança instalado.

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE:
Situada no coração de Jardins de Chapultepec, você desfrutará de uma conectividade invejável com acesso imediato às principais vias de Tijuana. A apenas minutos das melhores escolas, centros comerciais, restaurantes de alto nível e serviços executivos da cidade.

NOTA SOBRE O PREÇO DE MERCADO:
- Preço de Venda: $699,000 USD
- Nota para compradores sérios: O preço base já está otimizado em relação aos parâmetros da área, no entanto, há total abertura para receber e negociar ofertas diretas.

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Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor plusvalía, demanda y conectividad de Tijuana, esta residencia de lujo destaca no solo por sus amplios espacios y acabados premium, sino por su atractivo valor de mercado. Propiedad estratégicamente posicionada por debajo del precio comparable de la zona, lo que representa una oportunidad excepcional de compra. El propietario está abierto a escuchar y evaluar propuestas serias.

Con 354 m2 de construcción inteligentemente distribuidos sobre un terreno de 228 m2, cada rincón de esta casa fue diseñado para maximizar la privacidad, el confort y la funcionalidad familiar.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PRINCIPALES:
- Zona Íntima: 4 amplias recámaras, cada una con su propio baño completo, walk-in closet y minisplit independiente para el máximo confort.
- Áreas Sociales: Recibidor, sala principal de gran formato, comedor independiente y una Sala de TV equipada con medio baño.
- Cocina: Totalmente equipada, con diseño funcional y materiales de alta calidad.
- Exteriores y Entretenimiento: Patio privado con área de asador y un espectacular Roof Garden ideal para reuniones sociales y convivencia familiar.
- Áreas de Servicio: Cuarto de servicio con baño completo, cuarto de lavado independiente y mini bodega para almacenamiento.
- Estacionamiento: Garage cerrado para 1 auto con puerta eléctrica.

EQUIPAMIENTO PREMIUM Y EFICIENCIA ENERGÉTICA:
Esta propiedad no solo ofrece lujo visual, sino una infraestructura avanzada orientada al ahorro y la seguridad:
- Sustentabilidad: Sistema de 14 paneles solares (reducción drástica en el consumo de energía).
- Climatización: Minisplits en todas las habitaciones.
- Acabados: Pisos de loseta de terrazo de alta durabilidad y elegancia.
- Confort e Infraestructura: Sistema hidroneumático de alta presión para el agua.
- Seguridad: Sistema integral de cámaras de seguridad instalado.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
Situada en el corazón de Jardines de Chapultepec, gozarás de una conectividad envidiable con acceso inmediato a las principales vialidades de Tijuana. A solo minutos de los mejores colegios, centros comerciales, restaurantes de primer nivel y servicios ejecutivos de la ciudad.

NOTA DEL PRECIO DE MERCADO:
- Precio de Venta: $699,000 USD
- Nota para compradores serios: El precio base ya se encuentra optimizado respecto a los testigos de la zona, sin embargo, existe apertura total para recibir y negociar ofertas directas.

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