Casa remodelada de 4 quartos à venda em ItzimnaCasa en Venta en Itzimna remodelada de 4 recámaras

Casa remodelada em Mérida, no bairro Izimná, um dos bairros tradicionais consolidados e mais bem localizados de Mérida. Tem localização estratégica, com acesso rápido ao Centro Histórico, Paseo de Montejo, Parque de la Mejorada, Parque de las Américas, hospitais, supermercados como Walmart, excelentes restaurantes, cafés como Starbuks, escolas, universidades e centros comerciais.
Também tem acesso rápido e fácil ao norte de Mérida.

O bairro Itzimna conta com muita vegetação, ruas arborizadas e casas de diferentes épocas, coloniais, francesas e modernistas, além de imóveis de grandes dimensões, jardins amplos e bonitos e residências remodeladas.

Uma vantagem importante deste bairro é não depender do automóvel, pois há linhas de transporte com conexões para o centro, Paseo de Montejo e diferentes áreas do norte. Além disso, a linha R-60 do Va y Ven conecta Itzimná ao centro, ao Paseo de Montejo e a diferentes linhas do norte.

A casa tem um terreno amplo, espaços amplos e pátio com piscina. Está pronta para morar ou para investimento e locação.

Medidas:
-228 m2 de área construída
-277.65 m2 de terreno
-9 m de frente
-31 m de profundidade

Distribuição:
Térreo
-Garagem coberta para um veículo, com espaço para um segundo automóvel.
-Portão elétrico.
-Sala e sala de jantar integradas.
-Quarto no térreo com espaço para closet.
-Banheiro completo.
-Cozinha com bancada
-Lavanderia.
-Depósito embaixo da escada.
-Corredor de serviço.
-Amplo quintal com piscina.

Piso superior:
-Quarto principal muito amplo, com espaço para closet.
-Quarto secundário com espaço para closet e varanda.
-Terceiro quarto com espaço para closet.
-Banheiro completo.

Equipamentos:
-Vasos sanitários novos.
-Pias novas.
-Portas novas.
-Água potável.
-Cisterna.
-Caixa-d'água.
-Portão elétrico.

Condições de venda:
-Livre de ônus.
-Reserva: $15,000 MXN.
-Entrada: 15%.
-Saldo no momento da assinatura da escritura.
-Aceita financiamento bancário, Infonavit e recursos próprios.

**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui despesas e taxas notariais, impostos, avaliação do imóvel nem custos gerados pela contratação de financiamentos bancários.
**O custo da avaliação é de responsabilidade do comprador.
**Os impostos deverão ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.
**O cumprimento da garantia é de responsabilidade do proprietário.Casa Remodelada dentro de Mérida en la colonia Izimná, una de las colonias tradicionales consolidadas y mejor ubicadas en Mérida, cuenta con una ubicación estratégica con rápido acceso al Centro Histórico, Paseo de Montejo, Parque de la Mejorada, Parque de las Américas, hospitales, supermercados como Walmart, excelentes restaurantes, cafés como Starbuks, escuelas, universidades y centros comerciales.
A su vez tiene rápido y fácil acceso al norte de Mérida.

La colonia Itzimna cuenta con mucha vegetación , calles arboladas, casas de diferentes épocas coloniales, francesas, modernistas, de grandes dimensiones amplios y hermosos jardines y residencias remodeladas.

Una ventaja importante de esta colonia es que no depende del automovil ya que cuenta con rutas de transporte con conexiones hacia el centro, paseo de Montejo, distintas zonas del norte, y ademas el R-60 del Va y Ven conecta Itzimná con el centro, paseo de Montejo y distintas rutas del norte.

La casa cuenta con amplio terreno, espacios amplios , patio con piscina, lista para habitarse, o como inversión y darla en renta.

Medidas:
-228 m2 de construcción
-277.65 m2 de terreno
-9 de frente
-31 de fondo

Distribución:
Planta Baja
-Cochera techada para un vehículo con espacio para un segundo automóvil.
-Reja eléctrica.
-Sala y comedor corridos.
-Recámara en planta baja con área para clóset.
-Baño completo.
-Cocina con meseta
-Cuarto de lavado.
-Bodega abajo de las escaleras.
-Pasillo de servicio.
-Amplio patio trasero con alberca.

Planta Alta:
-Recámara principal muy amplia con área para clóset.
-Recámara secundaria con área para clóset y balcón.
-Tercera recámara con área para clóset.
-Baño completo.

Equipamiento:
-WC nuevos.
-Lavabos nuevos.
-Puertas nuevas.
-Agua potable.
-Cisterna.
-Tinaco.
-Reja eléctrica.

Condiciones de venta:
-Libre de gravamen.
-Apartado: $15,000 MXN.
-Enganche: 15%.
-Saldo contra firma de escritura.
-Se aceptan créditos bancarios, Infonavit y recursos propios.

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.