Residência de um único nível completamente remodelada, com um design harmônico que privilegia a iluminação natural, a ventilação cruzada e a funcionalidade de cada espaço: ideal para quem busca viver sem escadas em um ambiente tranquilo e bem conectado.

Localizada no bairro Itzimná, uma das áreas com maior tradição e valorização em Mérida, esta propriedade oferece proximidade imediata a serviços, comércios e avenidas principais, sem perder a privacidade e o charme residencial.

Uma excelente opção para habitar ou investir em uma área consolidada da cidade.

DISTRIBUIÇÃO
• Acesso principal com hall e espaço para sala externa
• Sala em dois andares que favorece a iluminação e ventilação natural
• Cozinha com despensa de excelente tamanho
• Sala de jantar
• Quarto secundário com closet e ventilação natural
• Banheiro completo compartilhado
• Quarto principal espaçoso, com closet e banheiro completo
• Quintal com terraço e área para móveis externos
• Piscina com acabamento chukum
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SUPERFÍCIES
• Terreno: 141,30 m² (4,6 m por 30,7 m)
• Construção: 110,22 m²
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PREÇO
• $5,900,000 MXN

• Reserva: $50,000
• Entrada: 20%
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TAXA DE MANUTENÇÃO
• Não se aplica
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MÉTODOS DE PAGAMENTO
• Recursos Próprios / Empréstimos Bancários
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DATA DE ENTREGA
• IMEDIATA
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EQUIPAMENTO/ACABAMENTOS
• Sala com móveis, vasos, poltronas e decorações
• Cozinha com refrigerador, micro-ondas, gavetas inferiores e coifa
• Jogo de jantar de tzalam com 4 cadeiras
• Centro de lavagem Mabe
• Quarto secundário com base, colchão, conjunto de lençóis e travesseiros,
cabeceira, marcenaria, quadros, etc.
• Quarto principal com base, cama King size, cabeceira, conjunto de lençóis, decoração, quadros, lâmpadas, TV, marcenaria, etc.
• Todos os banheiros possuem toalhas de banho, toalhas de mão, dispensadores de sabão, decoração e espelhos
• Terraço traseiro com 2 cadeiras chabihau de vinil preto e 1 mesa de café Acapulco preta
• Vegetação e iluminação em toda a casa
• Piscina com acabamento chukum e iluminação
• Ventiladores e ar-condicionado
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LOCALIZAÇÃO:
Itzimná: um bairro tradicional, tranquilo e altamente demandado de Mérida com alta valorização e fácil acesso aos principais serviços, avenidas e áreas culturais da cidade, tornando-o especialmente atraente para locação residencial, locação executiva ou locação de férias e garante uma alta taxa de ocupação e retorno sobre o investimento.Residencia de un solo nivel completamente remodelada, con un diseño armónico que privilegia la iluminación natural, la ventilación cruzada y la funcionalidad de cada espacio: ideal para quienes buscan vivir sin escaleras en un entorno tranquilo y bien conectado.

Ubicada en la colonia Itzimná, una de las zonas con mayor tradición y plusvalía en Mérida, esta propiedad ofrece cercanía inmediata a servicios, comercios y avenidas principales, sin perder la privacidad y el encanto residencial.

Una excelente opción para habitar o invertir en una zona consolidada de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN
• Acceso principal con recibidor y espacio para sala exterior
• Sala a doble altura que favorece la iluminación y ventilación natural
• Cocina con alacena de excelente tamaño
• Comedor
• Recámara secundaria con clóset y ventilación natural
• Baño completo compartido
• Recámara principal amplia, con clóset y baño completo
• Patio trasero con terraza y área para mobiliario exterior
• Alberca con acabado chukum
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SUPERFICIES
• Terreno: 141.30 m² (4.6 m por 30.7m)
• Construcción: 110.22 m²
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PRECIO
• $5,900,000 MXN

• Apartado: $50,000
• Enganche: 20%
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CUOTA DE MANTENIMIENTO
• No aplica
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MÉTODOS DE PAGO
• Recursos Propios / Créditos Bancarios
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FECHA DE ENTREGA
• INMEDIATA
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EQUIPAMIENTO/ACABADOS
• Sala con muebles, macetas, sillones y decoraciones
• Cocina con refrigerador, microondas, gavetas inferiores y campana extractora
• Juego de comedor de tzalam con 4 sillas
• Centro de lavado Mabe
• Habitación secundaria con base, colchón, set de sábanas y almohadas,
cabecera, carpintería, cuadros, etc
• Habitación principal con base, colchonería King size, cabecera, set de sábanas, decoración, cuadros, lámparas, TV, carpinteria, etc
• Todos los baños cuentan con toallas de baño, toallas de manos, dispensadores de jabón, decoración y espejos
• Terraza trasera con 2 sillas chabihau vinil negro y 1 coffee table Acapulco negro
• Vegetación e iluminación en toda la casa
• Alberca con acabado chukum e iluminación
• Ventiladores y aires acondicionados
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UBICACIÓN:
Itzimná: un barrio tradicional, tranquilo y altamente demandado de Mérida con alta plusvalía y fácil acceso a los principales servicios, avenidas y áreas culturales de la ciudad, lo que la hace especialmente atractiva para colocación en renta residencial, renta ejecutiva o vacacional y garantiza una alta tasa de ocupación y retorno de inversión.