EDIFÍCIO-PRESA DON MARTIN 9

Casa transformada em 4 apartamentos com acessos independentes em três níveis e meio nível abaixo da rua. Quatro vagas de estacionamento dentro e 2 fora.

m2 terreno: 195.23, m2 construção apartamentos: 382, m2 construção total: 435.38

DESCRIÇÃO DOS APARTAMENTOS:

A) APARTAMENTO 1 OU ESTÚDIO: 25 m2
Quarto com closet, kitchenette integrada, banheiro completo. Acesso pelo andar térreo em meio abaixo da rua. Lavanderia comum.

B) APARTAMENTO 2 (2 quartos com terraço): 106 m2 + terraço 10 m2 com jardim vertical.
Quarto principal com amplo closet com chuveiro/SPA e terraço. Segundo quarto ou escritório. Banheiro social. Sala. Sala de jantar e cozinha integrada (Quetzal) com lava-louças e armários. Acesso por escadas de entrada e pelo primeiro meio nível até o terraço. Lavanderia comum.

C) APARTAMENTO 3 (3 quartos com 3 banheiros): 170 m2: andar superior 128 m2
Acesso pelo túnel de estacionamento no andar térreo até meio nível da rua.
Nível inferior: Quarto ou escritório. Banheiro completo. Lavanderia.
Escadas para o nível 3:
Quarto principal com closet e banheiro com banheira de hidromassagem. Segundo quarto com closet e banheiro completo. Sala. Sala de jantar e cozinha integrada com lava-louças e despensa. Hall de acesso superior com armário de roupas de cama.

D) APARTAMENTO 4 OU LOFT (1 quarto com Roof garden): 54 m2 + roof garden 17 m2
Acesso por escadas traseiras no nível 3 com terraço e roof garden.
Quarto com closet. Banheiro completo. Sala - Sala de jantar e cozinha integrada com ilha de trabalho. Armários. Acesso por escadas de entrada e pelo primeiro meio nível até o terraço. Lavanderia comum.

CARACTERÍSTICAS DA RENOVAÇÃO DA CONSTRUÇÃO:

-Painéis solares (22 painéis de 250 watts). TOTAL 5.5 KW
-Aquecedor solar de água em apoio aos 2 aquecedores BOSCH de passagem.
-Janelas e portas de PVC com vidro duplo.
-Câmeras de segurança (2 câmeras externas e 2 internas) com gravação DVR de 1 mês.
-Intercomunicadores: 2
-Instalação de internet com fio com 4 pontos de acesso e console.
-Gás Natural
-Serviço de TV SKY pago (4 aparelhos HD no pacote UNIVERSE)
-Construção da casa pelo Arq. Israel Frid em 1969 e renovações 2012 -2017.
-Lavanderia no andar térreo abaixo da rua com meio banheiro.
-Estacionamento em duas portas com controle remoto: Túnel para três carros médios.
E a segunda porta da rua para um carro pequeno.
-Extintores: 1 em cada apartamento e um na área de estacionamento.
-Cisterna de 3.100 lt. automatizada.
-3 caixas d'água de 1.100 lt. TOTAL 3.300 lt
As renovações fizeram com que a propriedade tivesse a facilidade de voltar a ser uma casa e eliminar os apartamentos.EDIFICIO-PRESA DON MARTIN 9

Casa transformada en 4 departamentos con accesos independientes en tres niveles y medio nivel abajo calle. Cuatro espacios de estacionamiento dentro y 2 fuera.

m2 terreno: 195.23 , m2 construcción departamentos : 382, m2 construcción total: 435.38

DESCRIPCION DEPARTAMENTOS:

A)DEPARTAMENTO 1 O ESTUDIO: 25 m2
Recamara con closet, cocineta integral, baño completo. Acceso por planta bajo en medio bajo calle. Lavandería común.

B)DEPARTAMENTO 2 (2 recamaras con terraza): 106 m2 + terraza 10 m2 con jardín vertical.
Recamara principal con amplio closet con ducha/SPA y terraza. Segunda recamara o despacho. Medio baño. Sala. Comedor y cocina integral (Quetzal) con lavavajillas y alacenas. Acceso por escaleras entrada y por primer medio nivel a la terraza. Lavandería común.

C)DEPARTAMENTO 3 (3 recamaras con 3 baños): 170 m2 : piso arriba 128 m2
Acceso por túnel de estacionamientos en planta baja a medio nivel de la calle.
Nivel bajo: Recamara o despacho. Baño completo. Lavandería.
Escaleras al nivel 3:
Recamara principal con closet con baño con tina de hidromasaje. Segunda recamara con closet y baño completo. Sala. Comedor y cocina integral con lavavajillas y cuarto de alacenas. Hall en acceso superior con closet de blancos.

D)DEPARTAMENTO 4 O LOFT (1 recamara con Roof garden): 54 m2 + roof garden 17 m2
Acceso por escaleras traseras en nivel 3 con terraza y roof garden.
Recamara con closet. Baño completo. Sala - Comedor y cocina integral con isla de trabajo. Alacenas. Acceso por escaleras entrada y por primer medio nivel a la terraza. Lavandería común.

CARACTERISTICAS DE LA RENOVACION DE LA CONSTRUCCION:

-Paneles solares (22 paneles de 250 watts). TOTAL 5.5 KW
-Calentador solar de agua en apoyo a los 2 calentadores BOSCH de paso.
-Ventanas y puertas de PVC con doble vitraje.
-Camaras de seguridad (2 camaras externas y 2 internas) con DVR grabacion de 1 mes.
-Interfones: 2
-Instalacion de internet alambrico con 4 access points y consola.
-Gas Natural
-Servicio de TV SKY de paga (4 aparatos HD en paquete UNIVERSE)
-Construccion de la casa por el Arq. Israel Frid en 1969 y renovaciones 2012 -2017.
-Lavanderia en planta baja bajo calle con medio baño.
-Estacionamiento en dos puertas con control remoto: Tunel para tres autos medianos.
Y la segunda puerta de calle para un auto pequeño.
-Extinguidores: 1 en cada departamento y uno en zona estacionamientos.
-Cisterna de 3,100 lt. automatizada.
-3 tinacos de 1,100 lt. TOTAL 3,300 lt
Las renovaciones hicieron que la propiedad tenga la facilidad de regresar a hacer casa y eliminar los departamentos