🔶🔷CASA À VENDA - DESENVOLVIMENTO PRIVADO🔶🔷

Esta residência de 708 m² de construção representa uma oportunidade excepcional para aqueles que buscam segurança perimetral absoluta e uma arquitetura funcional de alto nível. Localizada em um ambiente privado exclusivo, a propriedade se destaca por seu estado de conservação impecável, uma distribuição otimizada em três níveis e acabamentos premium que garantem valorização a longo prazo. É o refúgio ideal para famílias que priorizam a amplitude, a iluminação natural e um estilo de vida sofisticado dentro de uma das áreas mais seguras da cidade.

📍 DISTRIBUIÇÃO E DETALHES TÉCNICOS 📍

Superfícies: 708 m² de construção em um terreno de 527 m².

Níveis: 3 níveis com circulação fluida.

Quartos: 4 quartos, todos com closet e banheiro completo; o principal inclui jacuzzi e pia dupla.

Banheiros: 4 banheiros completos, 2 banheiros sociais (um na sala principal e outro na sala social).

Áreas Sociais: Sala principal com sala de estar e jantar, Family Room, escritório/estudo e sala multiuso com terraço e acesso direto ao jardim.

Cozinha: Ampla, equipada com acabamentos em granito e área de café da manhã independente.

Acabamentos: Pisos de mármore e madeiras nobres, detalhes de pedra na fachada e janelas de grande formato.

Serviços: Quarto de serviço com banheiro completo, área de lavanderia independente, armário de roupas de cama e adega.

Estacionamento: Capacidade para 6 veículos (coberto).

Amenidades Privadas: Grande jardim, terraço e cisterna.

🚗 AMBIENTE E CONECTIVIDADE 🚗

Segurança: Acesso controlado com vigilância 24/7 e circuito fechado dentro do desenvolvimento privado.

Áreas Comuns: O desenvolvimento oferece jardins, áreas de recreação infantil e uma área exclusiva para animais de estimação.

Localização Estratégica: Situada em uma área residencial de alto padrão com acesso eficiente a vias principais, centros de negócios e serviços de primeira linha na CDMX.

✅ INFORMAÇÕES PARA O COMPRADOR ✅

Preço de Venda: $20,500,000 MXN.

Manutenção: $3,500 MXN mensais.

Idade: Construída em 2010 (excelente estado de conservação).

Políticas: Propriedade Pet-Friendly (animais de estimação permitidos).

Status: Pronta para habitar.

🔑 NOTAS ESTRATÉGICAS 🔑

ID da Propriedade: EB-OY3444

Uso do Solo: Habitacional

Casa em Desenvolvimento Privado.

Equipamento Técnico: Cisternas de alta capacidade, depósito de armazenamento e segurança privada integral.🔶🔷CASA EN VENTA - FRACCIONAMIENTO PRIVADO🔶🔷

Esta residencia de 708 m² de construcción representa una oportunidad excepcional para quienes buscan seguridad perimetral absoluta y una arquitectura funcional de alto nivel. Ubicada en un entorno privado exclusivo, la propiedad destaca por su estado de conservación impecable, una distribución optimizada en tres niveles y acabados premium que garantizan plusvalía a largo plazo. Es el refugio ideal para familias que priorizan la amplitud, la iluminación natural y un estilo de vida sofisticado dentro de una de las zonas más seguras de la ciudad.

📍 DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS 📍

Superficies: 708 m² de construcción sobre un terreno de 527 m².

Niveles: 3 niveles con circulación fluida.

Habitaciones: 4 recámaras, todas con vestidor y baño completo; la principal incluye jacuzzi y doble lavabo.

Baños: 4 baños completos, 2 medios baños para visitas (uno en estancia principal y otro en salón social).

Áreas Sociales: Estancia principal con salón-comedor, Family Room, despacho/estudio y salón de usos múltiples con terraza y acceso directo al jardín.

Cocina: Amplia, equipada con acabados de granito y antecomedor independiente.

Acabados: Pisos de mármol y maderas nobles, detalles de cantera en fachada y ventanales de gran formato.

Servicios: Cuarto de servicio con baño completo, área de lavado independiente, clóset de blancos y cava.

Estacionamiento: Capacidad para 6 vehículos (techado).

Amenidades Privadas: Jardín de gran tamaño, terraza y cisterna.

🚗 ENTORNO Y CONECTIVIDAD 🚗

Seguridad: Acceso controlado con vigilancia 24/7 y circuito cerrado dentro de fraccionamiento privado.

Áreas Comunes: El fraccionamiento ofrece jardines, áreas de juegos infantiles y zona exclusiva para mascotas.

Ubicación Estratégica: Situada en una zona residencial de alta gama con acceso eficiente a vialidades principales, centros de negocios y servicios de primer nivel en la CDMX.

✅ INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR ✅

Precio de Venta: $20,500,000 MXN.

Mantenimiento: $3,500 MXN mensuales.

Antigüedad: Construida en 2010 (excelente estado de conservación).

Políticas: Propiedad Pet-Friendly (mascotas permitidas).

Estatus: Lista para habitarse.

🔑 NOTAS ESTRATÉGICAS 🔑

ID de Propiedad: EB-OY3444

Uso de Suelo: Habitacional

Casa en Fraccionamiento Privado.

Equipamiento Técnico: Cisterna de alta capacidad, bodega de almacenamiento y seguridad privada integral.