A propriedade está localizada no município de Huimilpan, a 5 minutos do centro de Huimilpan (dentro da área metropolitana da cidade de Querétaro). A apenas 20-30 minutos do Centro Cívico do Município de Querétaro (Palácio Municipal), perto de centros comerciais e escolas de todos os níveis, garantindo conforto e acessibilidade para seus habitantes. O bairro está urbanizado e possui serviços municipais. Huimilpan tem acesso tanto a estradas estaduais quanto a rodovias, CDMX, Palmillas e Apaseo el Grande.

Esta casa é uma oportunidade única para aqueles que buscam um lar espaçoso e bem construído em uma localização estratégica. A combinação de áreas amplas, serviços completos e proximidade a pontos-chave em Querétaro torna esta propriedade um excelente investimento.

Características:
A construção é caracterizada por sua solidez, com paredes de tijolo vermelho, colunas e lajes de concreto reforçadas com vergalhões de aço, e um muro perimetral de alvenaria de pedra e cimento, conta com:
-Terreno: 834,75 m² com uma leve inclinação para o fundo, permitindo um design paisagístico interessante e funcional.
-Construção: 387,66 m², em excelente estado de conservação com uma idade de 20-30 anos.

Distribuição da Casa:

Térreo:
-Sala e Sala de Jantar: Espaços amplos que se conectam para facilitar a convivência e o entretenimento.
-Cozinha Mobiliada, espaçosa e totalmente equipada, ideal para preparar e desfrutar de refeições em família.
Banheiro Completo para visitas.
Escritório: Perfeito para um escritório em casa ou um espaço de leitura.
Terraço Coberto com uma bela vista para a área verde, ideal para relaxar ou receber visitas.
Ampla área coberta para lavar e secar roupas.
Depósito para armazenamento.

Andar Superior:
-Suíte Principal: Espaçosa, com banheiro completo, closet e lareira, proporcionando um espaço acolhedor e privado.
-4 Quartos, dois deles com closets, e todos compartilhando um banheiro completo. Esses quartos são ideais para famílias numerosas ou visitas.
-Sala de TV.
-Balcones: Duas áreas designadas para varandas que permitem desfrutar do ar livre e das vistas.
-Corredor e Escada Bifurcada: Elegante design arquitetônico que conecta os diferentes espaços da casa.
-Estacionamento: Embora a casa não tenha garagem, há espaço suficiente na frente da propriedade para estacionar até 3 veículos.

Possui todos os serviços, incluindo água, esgoto, energia elétrica, telefonia e internet.
A área conta com vias públicas equipadas com calçadas e calçadas, e o leito viário é pavimentado, proporcionando uma infraestrutura urbana adequada. O preço de venda do imóvel é mais despesas de escritura (direitos, impostos, honorários, avaliações) que serão calculadas pelo cartório ao formalizar a operação.
Em operações de crédito, o valor da escritura será determinado com base nos valores de crédito.
Os documentos necessários para a venda do imóvel estão à disposição do cliente.
O imóvel será transferido livre de quaisquer ônus.
Preço de venda sujeito a alterações sem aviso prévio.La propiedad se encuentra en el municipio de Huimilpan, a 5 minutos del centro de Huimilpan (dentro del area metropolitana de la ciudad de Querétaro. A solo 20-30 minutos del Centro Cívico del Municipio de Querétaro (Palacio Municipal), cerca de centros comerciales y escuelas de todos los niveles, lo que garantiza comodidad y accesibilidad para sus habitantes. La colonia se encuentra urbanizada y con servicios municipales. Huimilpan tiene accesos a las carreteras tanto estatal como autopista, CDMX, Palmillas y Apaseo el Grande.

Esta casa es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar espacioso y bien construido en una ubicación estratégica. La combinación de áreas amplias, servicios completos y proximidad a puntos clave en Querétaro hace de esta propiedad una inversión excelente.

Características:
La construcción se caracteriza por su solidez, con muros de tabique rojo, columnas y losas de concreto reforzadas con varilla de acero, y un muro perimetral de mampostería de piedra y cemento, cuenta con:
-Terreno: 834.75 m² con una ligera inclinación hacia el fondo, lo que permite un diseño paisajístico interesante y funcional.
-Construcción: 387.66 m², en excelente estado de conservación con una antigüedad de 20-30 años.

Distribución de la Casa:

Planta Baja:
-Sala y Comedor: Amplios espacios que se conectan para facilitar la convivencia y el entretenimiento.
-Cocina Amueblada ,espaciosa y completamente equipada, ideal para preparar y disfrutar comidas en familia.
Baño Completo para visitas.
Estudio: Perfecto para una oficina en casa o un espacio de lectura.
Terraza Techada con una hermosa vista al área verde, ideal para relajarse o recibir visitas.
Amplia área bajo techo para lavar y secar la ropa.
Bodega para almacenamiento.

Planta Alta:
-Recámara Principal: Espaciosa, con baño completo, clóset y chimenea, proporcionando un espacio acogedor y privado.
- 4 Recámaras, dos de ellas con clósets, y todas compartiendo un baño completo. Estas habitaciones son ideales para familia numerosa o visitas.
- Sala de TV.
- Balcones: Dos áreas designadas para balcones que permiten disfrutar del aire libre y las vistas.
- Pasillo y Escalera Bifurcada: Elegante diseño arquitectónico que conecta los diferentes espacios de la casa.
- Estacionamiento: Aunque la casa no cuenta con cochera, hay espacio suficiente al frente de la propiedad para estacionar hasta 3 vehículos.

Cuenta con todos los servicios, incluyendo agua, drenaje, energía eléctrica, telefonía e internet.
La zona cuenta con vías públicas equipadas con guarniciones y banquetas, y el arroyo vehicular está empedrado, proporcionando una infraestructura urbana adecuada.El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del cliente los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.
Precio de venta sujeto a cambios sin previo aviso.