Excelente casa à venda em Herradura em rua fechada com vigilância!

Localizada em uma rua fechada com segurança 24/7, esta casa oferece privacidade absoluta, tranquilidade e amplos espaços para estacionamento.

Possui 400 m² de construção em um terreno de 365 m² e foi reformada em 2006, incluindo instalações hidráulicas e elétricas.

A propriedade dispõe de uma ampla cozinha com bancadas de granito e madeira natural, com 3 despensas.
- área de café da manhã com acesso ao jardim,
- sala de jantar com área de bar e sala com lareira, ambas com detalhes finos em pedra, assim como acessos ao jardim!
Banheiro social para visitas.

- Jardim de 120 m² mais terraço de aproximadamente 30 m² com uma fonte.

- A biblioteca —independente da área familiar— com pé direito duplo, oferece vista para a zona federal.

Distribuição do Andar Superior:
• 3 quartos a 4.
• Quarto principal com closet e banheiro completo com banheira e outro closet amplo no banheiro.
• Um quarto secundário com banheiro privativo e closet.
• Terceiro quarto com dois closets amplos e banheiro completo.
• Escritório independente que originalmente era o 4º quarto com banheiro compartilhado com o terceiro quarto.
Atualmente, a entrada para o banheiro compartilhado foi fechada e é usado como escritório.
• Sala de estar.

Exterior:
• Jardim frontal.
• Jardim posterior com terraço coberto que inclui fonte decorativa integrada.

Terceiro Nível (Área de Serviço):
• Dois quartos e um banheiro completo, além de lavanderia.

A casa conta com duas vagas de estacionamento e um depósito. (Atualmente, uma vaga coberta é usada como depósito)

Localização privilegiada:
• A 2 km da Universidade Anáhuac.

Manutenção da rua fechada: R$2.200 reais.

O preço de venda publicado não inclui: Taxas Notariais, Imposto de Transferência de Propriedade e Registro no Registro Público de Propriedade. Sujeito a mudanças de disponibilidade sem aviso prévio. Os móveis, eletrodomésticos e arte mostrados nas fotografias NÃO estão incluídos no custo de venda. Todas as medidas mencionadas são meramente indicativas; as medidas exatas serão aquelas expressas no respectivo título de propriedade de cada imóvel. A publicação desta informação NÃO representa uma oferta pública, portanto, toda transação deve ser feita pessoalmente de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e para ser válida requer autorização expressa.Excelente casa en venta en Herradura en calle cerrada con vigilancia !

Ubicada en una calle cerrada con seguridad 24/7, esta casa ofrece privacidad absoluta, tranquilidad y amplios espacios para estacionarse libremente.

Cuenta con 400 m² de construcción sobre 365 m² de terreno y fue remodelada en 2006, incluyendo instalaciones hidráulicas y eléctricas.

La propiedad dispone de una amplia cocina con cubiertas de granito y madera natural, con 3 despensas.
- antecomedor con acceso al jardín,
- comedor con área de bar y sala con chimenea, ambos con finos detalles en cantera, así como accesos al jardín!
Medio baño para visitas.

- Jardín de 120 mt más terraza de aprox 30 mt con una fuente.

- La biblioteca —independiente al área familiar— con doble altura, ofrece vista a la zona federal

Distribución Planta Alta:
• 3 recámaras a 4.
• Recámara principal con walk-in closet y baño completo con tina y otro clóset amplio en el baño.
• una recámara secundaria con baño privado y closet
• Tercera recámara con dos closets amplios y baño completo.
• Estudio / oficina independiente que originalmente era 4ta recámara con baño compartido con la tercera recámara.
Actualmente se cerró la entrada al baño compartido y se usa como estudio/oficina.
• Family room

Exterior:
• Jardín frontal
• Jardín posterior con terraza techada que incluye fuente decorativa integrada.

Tercer Nivel (Área de Servicio):
• Dos recámaras y un baño completo, así como lavandería.

La casa cuenta con dos cajones de estacionamiento y bodega. (Actualmente un cajón techado se usa como bodega)

Ubicación privilegiada:
• A 2 km de la Universidad Anáhuac.

Mantenimiento a la calle cerrada : $2,200 pesos

El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Publico de la Propiedad. 
Sujeto a cambios de disponibilidad sin previo aviso

. El mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías, NO están incluidos en el costo de venta. 

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa.