Casa divina à venda em Hermenegildo Galeana, San Ángel Inn, Álvaro Obregón, destacando-se por sua excelente conectividade e ambiente exclusivo no sul da CDMX. A poucos minutos você encontrará o centro histórico de San Ángel, Plaza San Jacinto, Altavista, museus como o de Diego Rivera e Frida Kahlo, praças comerciais como Loreto e Escenaria, bem como hospitais de prestígio. Sua proximidade com o Periférico Sur, Supervía Poniente e Insurgentes Sur permite rápido acesso a Santa Fe, Pedregal e San Jerónimo, complementado por estações de Metrobús e um ambiente pedonal agradável.

Sua futura casa é composta por três níveis, todos com iluminação e ventilação natural, vistas arborizadas para o exterior, espaços amplos, abertos e luminosos em pé direito duplo, pisos com mármores finos e madeiras naturais; marcenarias e janelas de alta qualidade; sistema inteligente, ecossistemas que permitem economia de energia, e sistema de segurança com circuito fechado.

TÉRREO:
Hall principal e sala em pé direito duplo, sala de jantar, bar, cozinha com vista para o jardim dos fundos, esta última com ilha e equipamentos importados de última geração (Wolf, Miele, SubZero), área de café da manhã com terraço e jardim; banheiro de visitas, closet de visitas, escadas principais e de serviço.

PRIMEIRO ANDAR:
Hall, sala de família com vista em pé direito duplo, três quartos, cada um com terraço, closet e banheiro completo, ponte de comunicação para o terceiro quarto com terraço, closet e banheiro.

SEGUNDO ANDAR:
Hall pergolado com iluminação natural, suíte principal com terraço privativo com vista arborizada, amplo closet para ele e para ela com ilha, banheiro completo com duas pias, chuveiro duplo, banheira e vapor; quarto adjacente de usos múltiplos (ideal para academia, biblioteca ou 5º quarto), com banheiro completo, área de armazenamento e terraço, escadas principais e de serviço.

SEMISUBSOLO:
Rampa de acesso para veículos, câmara de segurança, estacionamento coberto com capacidade para 8 carros e mais 2 para visitantes na rampa, sala de vigilância com banheiro completo, sala de máquinas, closet de armazenamento, tudo com iluminação e ventilação natural.

SERVIÇOS COMPLEMENTARES:
Área de lavanderia, passar e secar, quarto de serviço para duas pessoas com banheiro completo.
2 caixas d'água com capacidade de 1.100 L cada e uma cisterna de 36.000 L.

Agende sua visita hoje mesmo e viva com o luxo que você merece!Divina casa en venta en Hermenegildo Galeana, San Ángel Inn, Álvaro Obregón destacando por su excelente conectividad y entorno exclusivo en el sur de la CDMX. A pocos minutos encontrarás el centro histórico de San Ángel, Plaza San Jacinto, Altavista, museos como el de Diego Rivera y Frida Kahlo, plazas comerciales como Loreto y Escenaria, así como hospitales de prestigio. Su cercanía a Periférico Sur, Supervía Poniente e Insurgentes Sur permite rápido acceso a Santa Fe, Pedregal y San Jerónimo, complementado con estaciones de Metrobús y un ambiente peatonal agradable.

Tu futuro hogar está conformada por tres niveles, todos con iluminación y ventilación natural, vistas arboladas al exterior, espacios amplios, francos y luminosos en doble altura, pisos con mármoles finos y maderas naturales; carpinterías y canceles de alta calidad; sistema inteligente, ecosistemas que permiten ahorros energéticos, y sistema de seguridad con circuito cerrado.

PLANTA BAJA:
Vestíbulo principal y sala en doble altura, comedor, bar, cocina con vistas a jardín posterior, esta última con isla y equipos importados de última generación (Wolf, Miele, SubZero), desayunador con terraza y jardín; baño de visitas, closet de visitas, escaleras principales y de servicio.

PRIMER NIVEL:
Vestíbulo, Family room con vista a doble altura, tres recamaras cada una con terraza, vestidor y baño completo, puente de comunicación a tercer recamara con terraza, vestidor y baño.

SEGUNDO NIVEL:
Vestíbulo pergolado con iluminación natural, recamara principal con terraza privada con vista arbolada, amplio vestidor para él y para ella con isla, baño completo con doble lavabo, doble
regadera, tina y vapor; habitación contigua de usos múltiples (ideal para gimnasio, biblioteca o 5ª recamara), con baño completo, zona de guardado y terraza, escaleras principales y de servicio.

SEMISÓTANO:
Rampa de acceso vehicular, esclusa de seguridad, estacionamiento techado con capacidad para 8 autos y 2 más para visitas en rampa, cuarto de vigilancia con baño completo, cuarto de máquinas, closet de guardado, todo con iluminación y ventilación natural.

SERVICIOS COMPLEMENTARIOS:
Área de lavado, planchado y tendido, cuarto de servicio para dos personas con baño completo.
2 tinacos con capacidad de 1,100 L cada uno y una cisterna de 36,000 L.

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