Localizada na tranquila área de Hacienda el Pedregal, dentro da Seção Herradura em Naucalpan de Juárez, esta casa duplex faz parte de um condomínio fechado que oferece segurança 24 horas e acesso controlado. A área combina um ambiente residencial com espaços verdes e excelente conectividade com as principais vias, escolas e comércios locais, tornando-a ideal para quem busca conforto e tranquilidade na parte oeste da área metropolitana.

Edificação
Com uma área de terreno de 59 m² e 60 m² de construção, a propriedade está em bom estado de conservação. Seu design funcional aproveita cada metro com uma distribuição eficiente em um único nível. Tem 20 anos de idade, com estrutura sólida e acabamentos tradicionais, ideal para quem busca uma propriedade habitável com possibilidade de personalização.

Sala e Jantar
A sala e o jantar são apresentados em uma área aberta que permite iluminação natural durante o dia. Este espaço se adapta facilmente a diferentes configurações de móveis, oferecendo uma atmosfera acolhedora para o dia a dia.

Cozinha
A cozinha está integrada à área social e permite otimizar o uso do espaço. Possui conexões funcionais e ventilação natural, e faz divisa com a área de lavanderia, o que facilita as tarefas domésticas.

Quartos
Dispõe de dois quartos bem iluminados, ambos com espaço suficiente para móveis básicos e armário. Sua distribuição os torna ideais tanto para uso familiar quanto para quem trabalha em casa.

Banheiros
Conta com um banheiro completo que atende todas as áreas. Está em bom estado e ventilado, com espaço suficiente para seu equipamento.

Áreas Comuns
A casa tem acesso a jardins comunitários, o que amplia as opções de lazer ao ar livre dentro do mesmo condomínio.

Estacionamento
Inclui uma vaga de estacionamento designada, localizada perto da entrada da propriedade para maior comodidade.

Esta propriedade representa uma excelente opção para quem deseja viver em um ambiente seguro, com áreas verdes compartilhadas e todos os serviços básicos, dentro de um conjunto bem mantido na parte oeste da cidade. Ideal como primeira casa ou para pequenas famílias que buscam tranquilidade e funcionalidade.
*Esta propriedade tem uma hipoteca com banco e Infonavit de aproximadamente 50% de seu valor, portanto, é necessário que o comprador tenha 50% de recursos próprios para poder quitar as hipotecas e entrar no crédito institucional do comprador. Obrigado.Ubicada en la tranquila zona de Hacienda el Pedregal, dentro de la Sección Herradura en Naucalpan de Juárez, esta casa dúplex forma parte de un fraccionamiento cerrado que ofrece seguridad las 24 horas y acceso controlado. La zona combina entorno residencial con espacios verdes y excelente conectividad hacia vías principales, centros escolares y comercios locales, lo que la hace ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad al poniente del área metropolitana.

Edificación
Con una superficie de terreno de 59 m² y 60 m² de construcción, la propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Su diseño funcional aprovecha cada metro con una distribución eficiente en un solo nivel. Tiene una antigüedad de 20 años, con estructura sólida y acabados tradicionales, ideal para quienes buscan una propiedad habitable con posibilidad de personalización.

Estancia y comedor
La sala y el comedor se presentan en un área corrida que permite iluminación natural durante el día. Este espacio se adapta fácilmente a distintas configuraciones de mobiliario, ofreciendo una atmósfera acogedora para el día a día.

Cocina
La cocina está integrada al área social y permite optimizar el uso del espacio. Cuenta con conexiones funcionales y ventilación natural, y colinda con el área de lavado, lo que facilita las labores domésticas.

Recámaras
Dispone de dos recámaras bien iluminadas, ambas con espacio suficiente para mobiliario básico y clóset. Su distribución las hace ideales tanto para uso familiar como para quienes trabajan desde casa.

Baños
Cuenta con un baño completo que da servicio a todas las áreas. Se encuentra en buen estado y ventilado, con espacio suficiente para su equipamiento.

Áreas Comunes
La casa cuenta con acceso a jardines comunales, lo que amplía las opciones de esparcimiento al aire libre dentro del mismo fraccionamiento.

Estacionamiento
Incluye un cajón de estacionamiento asignado, ubicado cerca de la entrada de la propiedad para mayor comodidad.

Esta propiedad representa una excelente opción para quienes desean vivir en un entorno seguro, con áreas verdes compartidas y todos los servicios básicos, dentro de un conjunto bien mantenido al poniente de la ciudad. Ideal como primera vivienda o para familias pequeñas que buscan tranquilidad y funcionalidad.
*Esta propiedad tiene una hipoteca con banco e infonavit aproximadamente el 50% de su valor. por lo que se requiere que el comprador tenga el 50% de recursos propios para poder liquidar las hipotecas y entrar a credito insitucional del comprador. gracias