*Casa à Venda em Guadalajara, Jalisco (Colonia Moderna)

️ *OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVIMENTO / TORRE DE APARTAMENTOS ️

*Valor $2,950,000

*Localizada na Colonia Moderna, uma das áreas com maior valorização e demanda de Guadalajara, a poucos minutos da Av. Chapultepec, Colonia Americana e do Centro Histórico.
Propriedade com licença comercial, ideal para reforma total ou desenvolvimento vertical.

*Localização estratégica
- ️ A 5 minutos da Av. Chapultepec
- ️ A 7 minutos do Centro Histórico
- Perto da Colonia Americana
- Próximo ao Parque Agua Azul
- Acesso imediato à Av. Federalismo e Av. Niños Héroes
- Cercada por museus, cafés, restaurantes e serviços

*Características do imóvel
- Terreno: 127 m²
- Construção: 224 m²
- 4 quartos
- 1 banheiro completo
- Requer reforma total
- Uso comercial vigente
- Excelente frente e localização para desenvolvimento de torre de apartamentos

*Localização:
Salvador J. Agraz 1143, Colonia Moderna, Guadalajara, Jalisco, C.P. .gl/QYJkbiKNNm5eYfWdA

*Propriedade ideal para investidores, desenvolvedores ou construtores que buscam uma localização premium para projeto habitacional ou misto.

*Crealtor Imóveis
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️ *OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO / TORRE DE DEPARTAMENTOS ️

*Valor $2,950,000

*Ubicada en Colonia Moderna, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Guadalajara, a minutos de Av. Chapultepec, Colonia Americana y el Centro Histórico.
Propiedad con licencia comercial, ideal para remodelación total o desarrollo vertical.

*Ubicación estratégica
- ️ A 5 minutos de Av. Chapultepec
- ️ A 7 minutos del Centro Histórico
- Cerca de Colonia Americana
- Próximo a Parque Agua Azul
- Acceso inmediato a Av. Federalismo y Av. Niños Héroes
- Rodeada de museos, cafés, restaurantes y servicios

*Características del inmueble
- Terreno: 127 m²
- Construcción: 224 m²
- 4 recámaras
- 1 baño completo
- Requiere remodelación total
- Uso comercial vigente
- Excelente frente y ubicación para desarrollo de torre de departamentos

*Ubicacion:
Salvador J. Agraz 1143, Colonia Moderna, Guadalajara, Jalisco, C.P. .gl/QYJkbiKNNm5eYfWdA

*Propiedad ideal para inversionistas, desarrolladores o constructores que buscan una ubicación premium para proyecto habitacional o mixto.

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