CASA À VENDA EM GRAN SAN PEDRO CHOLULCASA EN VENTA EN GRAN SAN PEDRO CHOLUL

Esta propriedade em Gran San Pedro Cholul representa uma oportunidade excepcional para aqueles que buscam uma residência que equilibre funcionalidade, conforto e uma manutenção impecável. Localizada em uma esquina, em uma rua de pouco tráfego, esta casa oferece um ambiente de total serenidade sem sacrificar a conectividade.
Seu design interior, com sala de estar em dois andares para maior amplitude e iluminação natural, juntamente com um equipamento voltado para a economia de energia, a torna uma opção ideal para famílias que priorizam o bem-estar e a funcionalidade em Mérida.
Por que esta casa é um investimento inteligente?
• Pronta para morar: Propriedade com manutenção preventiva em dia, permitindo uma mudança sem preocupações ou custos adicionais de adaptação.
• Eficiência financeira: Equipado com 8 painéis solares, um ativo que reduz drasticamente o custo do serviço elétrico, tornando esta propriedade uma solução eficiente desde o primeiro mês.
• Localização estratégica: Com acesso imediato a praças comerciais (como Plaza Altabrisa), universidades de prestígio (UADY, Modelo) e hospitais de especialidades, mantendo a tranquilidade de uma área residencial consolidada.
Distribuição e Características:
• Área Social e de Descanso com vista para a piscina
• 3 Quartos (cada um com ar-condicionado e banheiro privativo, o principal conta com um amplo closet).
• Um dos quartos está localizado no andar térreo para maior conforto e acessibilidade.
• Sala de estar com design em dois andares e vista para a piscina.
• Cozinha integrada equipada com fogão, bancada de granito e gavetas de design funcional.
• Closet do quarto principal com 4 seções para roupas e 8 gavetas amplas para sapatos.
• Lavabo para visitas.
• Equipamentos e Segurança:
• 8 Painéis solares instalados.
• Piscina privada com sistema de filtragem completo.
• Persianas instaladas em toda a propriedade.
• Tanque de gás estacionário.
Exteriores e Serviços:
• Privacidade garantida: Localização em esquina e em rua de pouco tráfego. O muro dos fundos faz divisa com o parque, portanto a casa tem apenas um vizinho, proporcionando muita privacidade.
• Garagem coberta com portão de segurança.
• Corredor de serviço independente.
• Área verde com árvores frutíferas (graviola, goiaba, banana).
Status legal e Forma de pagamento:
• A propriedade está livre de ônus com documentação pronta para escritura.
• Recursos próprios e financiamentos hipotecários são aceitos.
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De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos Renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
**Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Esta propiedad en Gran San Pedro Cholul representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia que equilibre funcionalidad, comodidad y un mantenimiento impecable. Ubicada en esquina, sobre una calle de poco tránsito, esta casa ofrece un entorno de serenidad total sin sacrificar la conectividad.
Su diseño interior, con sala a doble altura para mayor amplitud e iluminación natural, junto con un equipamiento orientado al ahorro energético, la convierte en una opción ideal para familias que priorizan el bienestar y la funcionalidad en Mérida.
¿Por qué esta casa es una inversión inteligente?
• Lista para habitar: Propiedad con mantenimiento preventivo al día, lo que permite una mudanza sin preocupaciones ni costos adicionales de adecuación.
• Eficiencia financiera: Equipada con 8 paneles solares, un activo que reduce drásticamente el costo del servicio eléctrico, convirtiendo a esta propiedad en una solución eficiente desde el primer mes.
• Ubicación estratégica: Con acceso inmediato a plazas comerciales (como Plaza Altabrisa), universidades de prestigio (UADY, Modelo) y hospitales de especialidades, manteniendo la tranquilidad de una zona residencial consolidada.
Distribución y Características:
• Zona Social y Descanso con vista a la piscina
• 3 Recámaras (cada una con aire acondicionado y baño privado, la principal cuenta con closet amplio.
• Una de las recámaras se ubica en planta baja para mayor comodidad y accesibilidad.
• Sala de estar con diseño a doble altura y vista a la piscina.
• Cocina integral equipada con estufa, meseta de granito y gavetas de diseño funcional.
• Closet de recámara principal con 4 secciones para ropa, y 8 cajoneras amplias para zapatos.
• Medio baño para visitas.
• Equipamiento y Seguridad:
• 8 Paneles solares instalados.
• Piscina privada con sistema de filtrado completo.
• Persianas instaladas en toda la propiedad.
• Tanque de gas estacionario.
Exteriores y Servicios:
• Privacidad garantizada: Ubicación en esquina y en calle de poco tránsito. El muro trasero colinda con el parque, por lo que la casa solo cuenta con un vecino, brindando así mucha privacidad.
• Cochera techada con reja de seguridad.
• Pasillo de servicio independiente.
• Área verde con árboles frutales (guanábana, guayaba, plátano).
Estatus legal y Forma de pago:
• La propiedad se encuentra libre de gravamen con documentación lista para escriturar.
• Se aceptan recursos propios y créditos hipotecarios.
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En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.