CASA À VENDA EM FUENTES DEL PEDREGAL, CIRCUITO FUENTES DEL PEDREGAL, TLALPANCASA EN VENTA EN FUENTES DEL PEDREGAL, CIRCUITO FUENTES DEL PEDREGAL, TLALPAN

(Veja o vídeo da propriedade)
Casa à venda em Fuentes del Pedregal, Tlalpan – amplitude, privacidade e uma vista difícil de encontrar na cidade

Localizada em Fuentes del Pedregal, um dos bairros residenciais mais consolidados e bem conectados do sul da Cidade do México, esta propriedade combina amplitude real, privacidade e o potencial de atualizar uma casa com caráter em uma localização que raramente falha.

Apenas a minutos do Periférico Sur, com acesso imediato ao Perisur, Artz Pedregal, hospitais, escolas e serviços premium, além de estar a poucos passos do parque principal do bairro, viver aqui significa manter a tranquilidade de uma área residencial sem sacrificar a conectividade.

A propriedade conta com 594 m² de terreno e 367 m² de construção, distribuídos em três níveis com espaços generosos e uma estrutura sólida que permite adaptá-la a um projeto contemporâneo sem perder sua essência.

Desde a entrada, o jardim frontal gera uma sensação de privacidade e amplitude. No andar térreo, há estacionamento para 4 carros, quarto de motorista com banheiro completo, despensa e acesso de serviço independente.

A área social se destaca por uma sala de pé direito duplo com jardim interno, criando uma atmosfera com iluminação natural e uma sensação espacial incomum. A sala de jantar conecta-se a um terraço com churrasqueira, ideal para reuniões ou convívio ao ar livre, enquanto as áreas verdes em desnível com vista para o rio se tornam um dos elementos mais especiais da propriedade.

A cozinha integrada conta com despensa e uma distribuição funcional para o dia a dia. Neste mesmo nível, também estão o quarto de serviço com banheiro completo, pátio de serviço e área de lavanderia.

A área privada abriga 3 quartos, todos com banheiro completo, destacando-se o principal por seu closet integrado. Além disso, no terceiro nível, existe um escritório independente, ideal para home office, escritório privado ou área criativa.

A propriedade conta com segurança 24 horas, circuito fechado, cisterna e acessibilidade para idosos ou pessoas com deficiência.

Uma casa com grande potencial para atualizar, espaços difíceis de replicar e um ambiente residencial que continua sendo referência no sul da cidade. Ideal para quem busca amplitude, localização e o privilégio de personalizar uma propriedade em um dos bairros mais valorizados de Tlalpan.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou por meio de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas despesas notariais aplicáveis.

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Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.(Ver el video de la propiedad)
Casa en venta en Fuentes del Pedregal, Tlalpan – amplitud, privacidad y una vista difícil de encontrar en la ciudad

Ubicada en Fuentes del Pedregal, una de las colonias residenciales más consolidadas y mejor conectadas del sur de la Ciudad de México, esta propiedad combina amplitud real, privacidad y el potencial de actualizar una casa con carácter en una ubicación que pocas veces falla.

A solo minutos de Periférico Sur, con acceso inmediato a Perisur, Artz Pedregal, hospitales, colegios y servicios premium, además de encontrarse a pasos del parque principal de la colonia, vivir aquí significa mantener la tranquilidad de una zona residencial sin sacrificar conectividad.

La propiedad cuenta con 594 m² de terreno y 367 m² de construcción, distribuidos en tres niveles con espacios generosos y una estructura sólida que permite adaptarla a un proyecto contemporáneo sin perder su esencia.

Desde el acceso, el jardín frontal genera una sensación de privacidad y amplitud. En planta baja se encuentra el estacionamiento para 4 autos, cuarto de chofer con baño completo, bodega y acceso de servicio independiente.

El área social destaca por una sala de doble altura con jardín interior, creando una atmósfera con iluminación natural y una sensación espacial poco común. El comedor conecta con una terraza con asador, ideal para reuniones o convivencia exterior, mientras que las áreas verdes en desnivel con vista al río se convierten en uno de los elementos más especiales de la propiedad.

La cocina integral cuenta con alacena y una distribución funcional para el día a día. En este mismo nivel también se encuentran el cuarto de servicio con baño completo, patio de servicio y área de lavado.

La zona privada alberga 3 recámaras, todas con baño completo, destacando la principal por su vestidor integrado. Además, en el tercer nivel existe un estudio independiente, ideal para home office, despacho privado o área creativa.

La propiedad cuenta con vigilancia 24 horas, circuito cerrado, cisterna y accesibilidad para adultos mayores o personas con discapacidad.

Una casa con gran potencial para actualizar, espacios difíciles de replicar y un entorno residencial que sigue siendo referente en el sur de la ciudad. Ideal para quien busca amplitud, ubicación y el privilegio de personalizar una propiedad en una de las colonias más cotizadas de Tlalpan.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

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