📌 Localização: Fraccionamento Privadas del Real, Colônia Yerbabuena, Guanajuato, Gto. (Em frente à Praça Alaia).

💳 Preço (abaixo do valor de avaliação): R$5.750.000,00

✅ Área do terreno: 287,26 m2 (Terreno Excedente).
✅ Área construída: 289,31 m2.
✅ Garagem para mais de 4 carros.
✅ Três níveis com pé direito duplo.
✅ 4 quartos. (O quarto principal possui banheiro completo, closet e varanda).
✅ 3 banheiros completos e 1 lavabo.
✅ Cozinha equipada.
✅ 2 Salas (térreo e andar superior)
✅ Sala de jantar.
✅ Sala de jogos e eventos. (Coberta).
✅ Terraço.
✅ Varanda.
✅ Jardim muito amplo.
✅ Lavanderia.
✅ Fraccionamento privado com segurança.
✅ Amenidades: quadras, academia, áreas verdes e salão de eventos.

✅ Distribuição:
1️⃣ Térreo: Garagem para quatro carros, sala, sala de jantar, lavabo, cozinha equipada, despensa, quarto de serviço, jardim frontal e traseiro, e salão de eventos.
2️⃣ Andar superior: 1 quarto principal com varanda, closet e banheiro completo; 2 quartos secundários, sala de estar e 1 banheiro completo.
3️⃣ Terceiro nível: 1 escritório, 1 banheiro completo e terraço.

💳 Créditos são aceitos. Nós ajudamos você na tramitação e a encontrar a opção de financiamento que melhor se adapte ao seu perfil.📌 Ubicación: Fraccionamiento Privadas del Real, Colonia Yerbabuena, Guanajuato, Gto. (Frenta a Plaza Alaia).

💳 Precio (por debajo de valor avalúo): $5,750,000.00

✅ Superficie de terreno: 287.26 m2 (Terreno Excedente).
✅ Superficie de construcción: 289.31 m2.
✅ Cochera para más de 4 autos.
✅ Tres niveles con doble altura.
✅ 4 habitaciones. (La récamara principal cuenta con baño completo, vestidor y balcón).
✅ 3 Baños completos y 1 medio baño.
✅ Cocina equipada.
✅ 2 Salas (planta baja y planta alta)
✅ Comedor.
✅ Salón para juegos y eventos. (Techado).
✅ Terraza.
✅ Balcón.
✅ Jardín muy amplio.
✅ Cuarto de lavado.
✅ Fraccionamiento privado con vigilancia.
✅ Amenidades: canchas, gimnasio, áreas verdes y salón de eventos.

✅ Distribución:
1️⃣ Planta baja: Cochera para cuatro autos, sala, comedor, medio baño, cocina equipada, despensa, cuarto de servicio, jardín frontal y trasero, y salón de eventos.
2️⃣ Planta alta: 1 recámaras principal con balcón, vestidor y baño completo; 2 recámaras secundarias, sala de estar y 1 baño completo.
3️⃣ Tercer nivel: 1 estudio, 1 baño completo y terraza.

💳 Se aceptan créditos. Nosotros te apoyamos en la tramitación y a encontrar la opción de financiamiento que mejor se adapte a tu perfil.