📍 Ubicación Estratégica

El Fraccionamiento Las Brisas se encuentra en una de las zonas más consolidadas y con mayor plusvalía del oriente de Mérida. Su ubicación ofrece una excelente conectividad y una amplia oferta de servicios esenciales a pocos minutos.

🛒 Comercios y Supermercados Cercanos
A menos de 5 minutos de Chedraui Oriente, Walmart Express, y tiendas de conveniencia como OXXO y Circle K.
Mercados locales y tiendas de abarrotes que permiten realizar compras diarias sin necesidad de desplazamientos largos.
🏥 Hospitales y Servicios Médicos
A corta distancia de Hospital Regional del ISSSTE, Hospital T-1 del IMSS, y Clínica Mérida.
Diversas farmacias 24 horas cercanas, como Farmacias YZA, Farmacias del Ahorro y Farmacias Guadalajara.
🍽️ Restaurantes y Cafeterías
Zona con gran variedad gastronómica: taquerías, marisquerías, cafeterías, antojitos y comida rápida, todo a menos de 10 minutos.
Cercanía con plazas comerciales como Plaza Oriente y Plaza Patio Mérida, con restaurantes, cines y bancos.
🚍 Transporte y Conectividad
Acceso directo a avenidas principales como Circuito Colonias y Periférico Oriente, que facilitan la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad.
Rutas de transporte urbano y servicio Va y Ven (RUTA 77 y 64) con paradas a pocos metros del fraccionamiento.
Excelente conexión hacia universidades, centros laborales y zonas comerciales del norte y centro de Mérida.

🏠 Características de la Propiedad
Terreno irregular: 204 m² (7.50 x 27.70 m)
Construcción: 163.13 m²

Planta Baja:
Terraza con área comercial.
Sala, comedor y cocina con barra desayunador.
Habitación con baño y clóset de madera.
Terraza techada con área social y asador.
Habitación de servicio con baño, área de lavado y piscina pequeña.

Planta Alta:
2 habitaciones con clóset (una con balcón).
1 baño compartido.

Extras:
Protectores y mosquiteros.
Ventiladores y techos altos.
Propiedad libre de gravamen.
Acepta crédito Infonavit, Bancario o Recurso Propio.