CASA À VENDA NO FRACCIONAMENTO DEL PILAR R$7.250.000 reais

200 m2 de construção
156 m2 de terreno
Circuito del Pilar #424 Calle Leza, Int.10 Fracc. Del Pilar residencial C.P.45645, Tlajomulco de Zuñiga

Residência à venda, localizada a 3 minutos da Plaza Punto Sur, a propriedade possui espaços perfeitamente distribuídos e acabamentos residenciais de luxo.
A casa possui um design moderno e conceito aberto.
A porta principal é ampla e feita de parota sólida, na entrada somos recebidos por uma espetacular escada flutuante em placa e mármore cinza, e embaixo dela, uma fonte que unifica o design entre a parede de pedra e a escada, dando elegância ao hall de entrada e à sala de estar.
Conta com um amplo escritório que pode ser adaptado como quarto no andar térreo.
Um banheiro muito espaçoso e moderno.

Cozinha com acabamentos em alto brilho branco e bancada de granito preto, despensa ampla com TV oculta e ferragens de fechamento suave. A ilha se une à barra criando o espaço de uma bela ante-sala de parota para 5 comensais.
Este espaço também conta com tetos e iluminação quente direta e indireta, além de lâmpadas pendentes que proporcionam acentos visuais e calor ao espaço.
A sala e o jantar se integram, gerando um espaço amplo e acolhedor.

As janelas grandes abrem amplamente para o jardim, gerando luz e maior circulação entre as duas áreas. Conta com cortinas elétricas para maior conforto.

No andar superior, há uma sala de estar que distribui o fluxo para os quartos. O quarto principal possui um closet muito amplo e moderno, com múltiplos acessórios, lareira elétrica, prateleiras para sapatos, prateleiras para bagagem, espaço para vestidos longos, um acessório retrátil para passar roupas, saídas de TV e um sistema automático de persianas que o torna um espaço acolhedor e distinto, além de ar-condicionado inteligente frio-quente. O banheiro completo deste quarto possui closet, uma pia ampla em mármore, gavetas de parota, um chuveiro tipo chuva, uma impressionante banheira, bem como um teto retrátil que permite uma vista relaxante do céu.

O quarto secundário 1 possui closet, ar-condicionado, janelas do chão ao teto, banheiro completo com divisórias de vidro temperado e pia de mármore com gavetas de parota.
O quarto secundário 2 também possui closet e ar-condicionado, seu banheiro se destaca pelo design moderno com divisórias deslizantes de vidro temperado e pia de mármore.

A casa conta com cisterna de 5000 litros, aquecedor solar, boiler instantâneo inteligente autorregulável, tanque de gás estacionário de 300 litros e acesso por garagem, sensor automático de proximidade para iluminação na garagem e espaço para 2 carros.

AMENIDADES
Circuito de 2km com amenidades e áreas verdes:
Clube com campo de futebol e basquete
Piscina climatizada
2 áreas de recreação muito amplas com caixa de areia
Pista de corrida
2 terraços para eventos
Segurança 24 horas e circuito fechado.

Opção de entrega com closets.

Fraccionamento com acesso duplo com 2 cabines de segurança, uma pela Ramón Corona e a segunda pelo Caminho Real, o que torna uma excelente opção de rotas alternativas.CASA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO DEL PILAR $7'250,000 pesos

200 m2 de construcción
156 m2 de terreno
Circuito del Pilar #424 Calle Leza, Int.10 Fracc. Del pilar residencial C.P.45645, Tlajomulco de Zuñiga

Residencia en venta, ubicada a 3 minutos de plaza punto sur la propiedad cuenta con espacios perfectamente distribuidos y acabados de lujo residenciales.
La casa cuenta con un diseño moderno y concepto abierto.
La puerta principal es amplia y de parota sólida, en la entrada nos recibe una espectacular escalera volada en placa y en mármol gris y debajo de ella una fuente que únifica el diseño entre el muro en piedra y la escalera dando elegancia al recibidor y la estancia.
Cuenta con un estudio amplio que puede ser adaptado como recamara en la planta baja.
Medio baño muy espacioso y moderno.

Cocina en acabados al alto brillo blanca y encimera de granito negro, amplia alacena con TV oculta y herrajes en cierre suave., la isla se unifica con la barra creando el espacio de un bello ante comedor de parota para 5 comensales.
Este espacio cuenta también con plafones e iluminación cálida directa e indirecta además de lámparas colgantes que dan remates visuales y calidez al espacio.
La sala y comedor se integran generando un espacio amplio y acogedor.

Los ventanales abren ampliamente al jardín generando luz y una circulación mayor entre las dos áreas. Cuenta con cortinas eléctricas para mayor comodidad.

En planta alta se encuentra una sala de estar que distribuye el flujo a las habitaciones. La recamara principal con un closet muy amplio y moderno, con múltiples accesorios, chimenea eléctrica, zapateros, maleteros, espacio para vestidos largos un accesorio para planchado retráctil, salidas de televisión y un sistema automático de persianas lo convierten en un espacio acogedor y distintivo ademas de aire acondicionado inteligente frio-calor. El baño completo de esta recamara cuenta con closet, un lavabo amplio en mármol, cajoneras de parota, una regadera de tipo lluvia, una impresionante tina, así como un techo retráctil que permite una relajante vista del cielo.

La recamara secundaria 1 cuenta con closet, aire acondicionado, ventanas de piso a techo, baño completo con canceles de cristal templado y lavabo de marmol con cajoneras de parota.
La recamara secundaria 2 de igual forma tiene closet y aire acondicionado, su baño destaca por su moderno diseño con canceles deslizables de cristal templado y lavabo de marmol.

La casa cuenta con cisterna de 5000 litros, calentador de agua solar, boiler de paso inteligente autorregulable, tanque de gas estacionario de 300 litros y acceso por cochera, sensor automático de proximidad para la iluminación en la cochera y espacio para 2 autos.

AMENIDADES
Circuito de 2km con amenidades y áreas verdes:
Casa club con cancha para fútbol y basquetbol
Alberca climatizada
2 áreas de juegos muy amplias con arenero
Pista de jogging
2 terrazas para eventos
Seguridad 24 horas y circuito cerrado.

Opción a entregar con closets.

Fraccionamiento con doble acceso con 2 casetas de vigilancia, uno por Ramón corona y el segundo por camino real, lo que hace una excelente opción de vías alternas.