Casa em Colonial del Lago | 2 quartos | Fração privada com jardim em Nicolas RomeroCasa en Colonial del Lago | 2 rec | Fracc privado con Jardin en Nicolas Romero

🏡 Casa à Venda em Colonial del Lago | Loteamento Privado | 2 Quartos

Viva em um ambiente tranquilo e familiar dentro do Loteamento Colonial del Lago, uma excelente opção para quem busca segurança, conforto e espaços funcionais para começar ou aumentar seu patrimônio.

Localizada na Circuito del Lago Sur, Nicolás Romero, esta casa oferece uma distribuição prática, áreas comuns para desfrutar em família e a tranquilidade de viver dentro de um desenvolvimento residencial.

🏡 Principais Características
✅ 70,33 m² de terreno
✅ 79,94 m² de construção
✅ 2 quartos com closet
✅ 2 banheiros e meio
✅ 1 vaga de estacionamento
✅ Cozinha equipada
✅ Área de lavanderia independente
✅ Estacionamento para visitantes

📐 Distribuição
🔹 Térreo
• Sala
• Sala de jantar
• Cozinha equipada
• Lavabo para visitantes
• Área de serviço com área de lavanderia
• Garagem para um carro

🔹 Andar Superior
• Quarto principal com banheiro completo
• Quarto secundário
• Banheiro completo adicional com ventilação natural
• Sala de estar familiar ou espaço para home office
• Closets

🌳 Amenidades
🎠 Jardim comunitário
🛝 Parquinho infantil
🚗 Estacionamento para visitantes
🏘️ Ambiente familiar dentro de um loteamento privado

📍 Localização
Localizada em Colonial del Lago, uma área residencial com acesso a escolas, comércios, transporte e serviços do dia a dia.

Ideal para quem busca uma casa funcional dentro de uma comunidade tranquila e organizada.

✨ Valor Diferencial
🔹 Quarto principal com banheiro privativo
🔹 Espaço adicional para sala de TV ou escritório
🔹 Loteamento com áreas verdes
🔹 Excelente opção para crédito hipotecário ou primeira casa
🔹 Manutenção muito acessível

👨‍👩‍👧 Ideal para
• Famílias jovens
• Casais
• Primeiro patrimônio
• Compradores com crédito Infonavit ou bancário

👉 Uma excelente oportunidade para adquirir sua casa em um ambiente seguro e familiar.

📌 Manutenção aproximada: $250 bimestrais

📜 Legenda conforme a NOM-247-SE-2021

O preço publicado não inclui despesas de escritura, avaliação ou aquelas geradas pela contratação de créditos hipotecários. O preço final será determinado entre as partes, conforme a forma de pagamento acordada. As informações contidas são ilustrativas e podem estar sujeitas a alterações sem aviso prévio. Este imóvel é oferecido por Alpha Propiedades, conforme a NOM-247-SE-2021.🏡 Casa en Venta en Colonial del Lago | Fraccionamiento Privado | 2 Recámaras

Vive en un entorno tranquilo y familiar dentro del Fraccionamiento Colonial del Lago, una excelente opción para quienes buscan seguridad, comodidad y espacios funcionales para comenzar o hacer crecer su patrimonio.

Ubicada en Circuito del Lago Sur, Nicolás Romero, esta casa ofrece una distribución práctica, áreas comunes para disfrutar en familia y la tranquilidad de vivir dentro de un desarrollo residencial.

🏡 Características principales
✅ 70.33 m² de terreno
✅ 79.94 m² de construcción
✅ 2 recámaras con clóset
✅ 2 baños y medio
✅ 1 lugar de estacionamiento
✅ Cocina equipada
✅ Área de lavado independiente
✅ Estacionamiento para visitas

📐 Distribución
🔹 Planta Baja
• Sala
• Comedor
• Cocina equipada
• Medio baño para visitas
• Zotehuela con área de lavado
• Garage para un auto

🔹 Planta Alta
• Recámara principal con baño completo
• Recámara secundaria
• Baño completo adicional con ventilación natural
• Estancia familiar o espacio para home office
• Clósets

🌳 Amenidades
🎠 Jardín comunal
🛝 Juegos infantiles
🚗 Estacionamiento para visitas
🏘️ Ambiente familiar dentro de fraccionamiento privado

📍 Ubicación
Ubicada en Colonial del Lago, una zona residencial con acceso a escuelas, comercios, transporte y servicios de uso cotidiano.

Ideal para quienes buscan una vivienda funcional dentro de una comunidad tranquila y organizada.

✨ Valor diferencial
🔹 Recámara principal con baño privado
🔹 Espacio adicional para sala de TV o estudio
🔹 Fraccionamiento con áreas verdes
🔹 Excelente opción para crédito hipotecario o primera vivienda
🔹 Mantenimiento muy accesible

👨‍👩‍👧 Ideal para
• Familias jóvenes
• Parejas
• Primer patrimonio
• Compradores con crédito Infonavit o bancario

👉 Una excelente oportunidad para adquirir tu hogar dentro de un entorno seguro y familiar.

📌 Mantenimiento aproximado: $250 bimestrales

📜 Leyenda conforme a la NOM-247-SE-2021

El precio publicado no incluye gastos de escrituración, avalúo ni aquellos generados por la contratación de créditos hipotecarios. El precio final será determinado entre las partes, conforme a la forma de pago convenida. La información contenida es ilustrativa y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Este inmueble es ofrecido por Alpha Propiedades, conforme a la NOM-247-SE-2021.