💰 Precio de Venta

$3,900,000 MXN
⚠️ Operación únicamente de contado

📍 Ubicación

* Fraccionamiento: Ex Hacienda Santa Teresa
* Ciudad: Guanajuato
* Zona residencial con crecimiento y plusvalía

📐 Características Generales

* Tipo: Casa habitación
* Niveles: 3
* Estado: Parcialmente en obra negra (niveles 2 y 3)
* Ideal para personalizar acabados

🏠 Distribución

🔹 Planta 2 (en obra negra)

* 3 habitaciones
* Recámara principal con baño completo
* 2 recámaras secundarias
* 1 baño completo compartido

🔹 Planta 3 (en obra negra)

* Área de lavado
* 1 baño completo
* 2 habitaciones adicionales
* Terraza

🔹 Azotea / Terraza de servicio

* 2 tinacos
* Tanque estacionario
* Preparación para calentador solar

🚫 Consideraciones

* Niveles superiores en obra negra (requiere inversión para terminación)
* Venta solo con recursos propios
* Ideal para compradores con visión de desarrollo o inversión

💡 Potencial de Inversión

* Posibilidad de ampliar hasta 5+ habitaciones
* Opción para dividir en unidades de renta
* Alta valorización al terminar obra

⭐ Ventajas

* Ubicación en fraccionamiento
* Gran capacidad de adaptación y crecimiento
* Espacios amplios y versátiles
* Excelente opción para proyecto personalizado