Casa à venda em Estado Hidalgo, Álvaro ObregónCasa en venta en Estado Hidalgo, Álvaro Obregón

Excelente oportunidade para CONSTRUTORES, INVESTIDORES OU FAMÍLIAS GRANDES.
Casa com excelente localização e grande potencial de desenvolvimento, localizada em uma rua paralela ao Observatório, atrás do Hospital ABC do Observatório, ampla e segura, sala iluminada, cozinha de excelente tamanho, lavanderia, 2 vagas de estacionamento, despensa, academia, 4 quartos, terraço, portões elétricos, videovigilância, possui um "pequeno apartamento para alugar ou criar uma área totalmente privada" Ideal para construir apartamentos, seccionar e alugar ou para famílias grandes.

Entrada com 2 garagens cobertas e área de armazenamento, acesso à sala com sala de estar e sala de jantar, cozinha com lavanderia, academia, casa muito ensolarada e iluminada, 2 banheiros completos. Área totalmente independente que hoje é alugada como apartamento e que conta com sala ampla e quarto com closet.

Distribuição do andar térreo:
Entrada: 2 garagens cobertas
Área de armazenamento
Entrada da sala (sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro)
Lavanderia

Apartamento independente: pequena sala e amplo quarto com closet.
1 banheiro completo

Primeiro andar:
Sala de TV aberta
Terraço ou Jardim na Cobertura
Academia
3 quartos, dos quais 2 possuem closets
Um banheiro amplo, com banheira

Características:
Construção: 208 m²
Níveis Totais: 2 níveis
Uso do solo: Habitacional
Casa muito segura (Videovigilância, muros altos, portão metálico.
Múltiplos espaços adaptáveis às necessidades de grandes famílias ou para dividir ou alugar.

Equipamentos da casa:
Gás estacionário
Aquecedor
Área de lavanderia com conexões para máquina de lavar
3 closets embutidos
Academia
Câmera externa de videovigilância
Terraço para eventos ou área de animais de estimação
Apartamento com entrada independente para alugar ou escritório privado.

Status do imóvel:
Imóvel ocupado
Imóvel usado
Imóvel livre de ônus

Forma de pagamento:
Aceitam-se pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários e de instituições públicas e privadas (a aprovação dos créditos está sujeita às políticas de cada instituição).

Documentação disponível:
Escritura pública
Certificado de folio real atual
Boleta de imposto predial e água disponível

Serviços da área:
Água
CFE
Esgoto
Serviços municipais
Gás
Transporte público

Vias:
Localizado na rua paralela à Av. Observatório
Em um raio de 1 km Bodega Aurrera, Col Columbia, Lecaroz, Plaza Observatório, hospital ABC, Bísquets Obregón, metrô Observatório e cable-bus, Col. Americano.
Trem interurbano para Toluca.

Entorno: Habitacional.Excelente oportunidad para CONSTRUCTORAS, INVERSIONISTAS O FAMILIAS GRANDES.
Casa con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo, ubicada en calle paralela a Observatorio, a espaldas del Hospital ABC de Observatorio, amplia y segura, estancia iluminada, cocina de excelente tamaño, cuarto de lavado, 2 lugares de estacionamiento, bodega, gym, 4 recamaras, terraza, portones eléctricos, video-vigilancia , cuenta con un" Departamento pequeño para rentar o crear un área totalmente privada "Ideal para construir departamentos , seccionar y rentar o para familias grandes .

Entrada con 2 garajes cubiertos y área de almacenaje, acceso a estancia con sala y comedor, cocina con cuarto de lavado, Gimnasio, casa muy soleada e iluminada,2 baños completos . Área totalmente independiente que hoy se renta como departamento y que cuenta con estancia amplia y recamara con closet.

Distribución Planta baja:
Entrada: 2 garajes cubiertos
Área de almacenaje
Entrada de estancia (sala, comedor, cocina, baño)
Cuarto de lavado

Departamento independiente: pequeña estancia y amplia recamara con closet.
1 baño completo

Primer Piso:
Sala abierta de T.V
Terraza o Roof Garden
Gimnasio
3 recámaras, las cuales 2 cuentan con closet’s
Un baño amplio, con tina

Características:
Construcción: 208 mts
Niveles Totales: 2 niveles
Uso de suelo: Habitacional
Casa muy segura (Video vigilante, muros altos, portón metálico.
Múltiples espacios adaptables a las necesidades de grandes familias o para dividir o rentar.

Equipamiento de la casa:
Gas estacionario
Boiler
Área de lavado con conexiones para lavadora
3 closets empotrados
Gimnasio
Cámara externa de video vigilancia
Terraza para eventos o área de mascotas
Departamento con entrada independientes para rentar o estudio privado.

Estatus del inmueble:
Inmueble ocupado
Inmueble usado
Inmueble libre de gravamen

Forma de Pago:
Se aceptan pagos con los recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas ( la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
Escritura pública
Constancia de folio real actual
Boleta predial y agua disponible

Servicios de la Zona:
Agua
CFE
Drenaje
Servicios municipales
Gas
Transporte publico

Vialidades:
Ubicado en la calle paralela a Av. Observatorio
En 1 km a la redonda Bodega Aurrera, Col Columbia, Lecaroz, Plaza Observatorio, hospital ABC, Bísquets Obregón, metro Observatorio y cable-bus, Col. Americano.
Tren interurbano a Toluca.

Entorno: Habitacional.