Casa à VENDA na Esquina em García Ginerés – Ideal para Clínica, Consultórios ou Projeto Residencial com Encanto Colonial

Preço de venda: R$7.990.000 MXN

Terreno: 702,29m2
Construção: 294,96m2

Localizada em uma das áreas mais tradicionais e de alta valorização de Mérida, a apenas três quadras do Parque das Américas, a uma quadra da Avenida Colón, perto do Slow Food Market.

Atualmente adaptada para funcionar como clínica, a casa oferece uma distribuição e características que a tornam ideal para projetos de saúde e bem-estar, consultórios, escritórios boutique ou até mesmo para reformá-la e devolver seu esplendor residencial.

- Terreno de esquina com acesso duplo: pedonal e veicular
- Garagem coberta para 4 carros, com portão
- Recepção
- Sala e jantar amplos, atualmente adaptados
- 2 quartos com armários de madeira
- 2 quartos adaptados como consultórios
- Estúdio e escritório adicional
- Cozinha adaptada, funcional para o uso atual, com potencial de redesign
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Piscina com banheiro completo externo
- Pérgola de madeira de zapote
- Jardim externo arborizado
- Quarto de lavanderia adaptado

- Portas originais de madeira de cedro
- Janelas originais de madeira de cedro com protetores de ferro
- Tetos e pisos originais de época
- Lanterna antiga do lado de fora, que adiciona um toque de história e elegância
- Fonte
- Sistema de câmeras de circuito fechado
- Equipamento com sistema de purificação por osmose reversa para tornar a água potável e dessalinizar (incluído)

Versatilidade de uso:
Pode continuar como clínica ou ser a tela perfeita para uma reforma de luxo, Airbnb, consultórios, coworking ou qualquer conceito que você deseja desenvolver.
Se você está procurando uma propriedade com história, localização imbatível e grande potencial de negócio ou residência, esta é a sua oportunidade.

A vida em García Ginerés:
Viver aqui é desfrutar de ruas arborizadas, parques tradicionais, mercados orgânicos e uma comunidade que combina a vida tranquila com acesso rápido a avenidas principais, hospitais, restaurantes e o centro histórico.

**As adaptações atuais, como divisões e espaços criados para seu uso recente, foram feitas de drywall, o que facilita que a casa possa ser restaurada facilmente à sua distribuição original sem maiores complicações estruturais.
**Os equipamentos e móveis não estão incluídos no preço de venda.

Reserva: R$20.000 MXN

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Formas de pagamento: Créditos bancários e recursos próprios

*Este anúncio cumpre com a NOM-247-SE-2021
*Este anúncio inclui fotos reais e renders
*Despesas notariais e de escritura não incluídas
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Precio de venta: $7,990,000 MXN

Terreno: 702.29m2
Construcción: 294.96m2

Ubicada en una de las zonas más tradicionales y de alta plusvalía de Mérida, a solo tres cuadras del Parque de Las Américas, a una cuadra de la Avenida Colón, cerca del Slow Food Market.

Actualmente adaptada para funcionar como clínica, la casa ofrece una distribución y características que la hacen ideal para proyectos de salud y bienestar, consultorios, oficinas boutique o incluso para remodelarla y devolverle su esplendor residencial.

- Terreno en esquina con doble acceso: peatonal y vehicular
- Garage techado para 4 autos, con reja
- Recepción
- Sala y comedor amplios, actualmente adaptados
- 2 recámaras con clósets de madera
- 2 cuartos adaptados como consultorios
- Estudio y oficina adicional
- Cocina adaptada, funcional para el uso actual, con potencial de rediseño
- Cuarto de servicio con baño completo
- Alberca con baño completo exterior
- Pérgola de madera de zapote
- Jardín exterior arbolado
- Cuarto de lavado adaptado

- Puertas originales de madera de cedro
- Ventanas originales de madera de cedro con protectores de herrería
- Techos y pisos originales de época
- Farol antiguo en exterior, que añade un toque de historia y elegancia
- Fuente
- Sistema de cámaras de circuito cerrado
- Equipo con sistema de purificación por ósmosis inversa para potabilizar y desalinizar agua (incluido)


Versatilidad de uso:
Puede continuar como clínica o ser el lienzo perfecto para una remodelación de lujo, Airbnb, consultorios, coworking o cualquier concepto que busques desarrollar.
Si estás buscando una propiedad con historia, ubicación inmejorable y gran potencial de negocio o residencia, esta es tu oportunidad.

La vida en García Ginerés:
Vivir aquí es disfrutar de calles arboladas, parques tradicionales, mercados orgánicos y una comunidad que combina la vida tranquila con el acceso rápido a avenidas principales, hospitales, restaurantes y el centro histórico.

**Las adaptaciones actuales, como divisiones y espacios creados para su uso reciente, fueron hechas de tablaroca, lo que facilita que la casa pueda ser restaurada fácilmente a su distribución original sin mayores complicaciones estructurales.
**Los equipos y mobiliario no están incluidos en el precio de venta

Apartado: $20,000 MXN

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Formas de pago: Créditos bancarios y recurso propio

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*Este anuncio incluye fotos reales y renders
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