CASA À VENDA NO RESIDENCIAL ESMERALDA — Punta Esmeralda, MéridaCASA EN VENTA EN ESMERALDA RESIDENCIAL — Punta Esmeralda, Mérida

Não é apenas uma casa de 2 quartos. É a oportunidade de entrar em uma comunidade privada consolidada, em uma das áreas com maior valorização ao norte de Mérida, com acesso direto ao Periférico e a minutos de Altabrisa.

Pronta para habitar desde o primeiro dia: dois andares, ar-condicionado já instalado em ambos os quartos e na sala de estar/jantar, telas mosquiteiras, persianas e equipamentos que normalmente você teria que investir separadamente.

📍 LOCALIZAÇÃO
Acesso fácil ao Periférico, perto de Altabrisa, centros comerciais, escolas, hospitais e restaurantes.

🌿 AMENIDADES DA COMUNIDADE PRIVADA
⚽ Campo de futebol 7
🏀 Quadra de basquete
🎾 Quadra de padel
🐶 Parque para pets
👧 Parque infantil
🔥 Área de churrasqueiras
🏋️ Zona de exercícios
🛡️ Cabine de segurança
🌳 Parque central

✨ CARACTERÍSTICAS
🔹 74,66 m² de construção / 133 m² de terreno
🔹 2 quartos no andar superior com 1 banheiro completo compartilhado
🔹 1 lavabo (visitas)
🔹 Sala, jantar e cozinha
🔹 Amplo quintal — espaço para piscina e/ou quarto de serviço
🔹 Estacionamento para 2 veículos
🔹 Corredor de serviço mais largo que o normal
🔹 Orientação norte
🔹 Ano de construção: 2025 (novo)

❄️ EQUIPAMENTO INCLUÍDO
✅ A/C em ambos os quartos e na sala de estar/jantar
✅ Telas mosquiteiras e persianas
✅ Fogão
✅ Luminárias decorativas
✅ Muros traseiros
✅ Porta de corredor de ferro forjado

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Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. O preço não inclui taxas de escritura, avaliação ou taxas de manutenção. As ilustrações são uma representação gráfica do produto final e podem ter ajustes. Decorações, móveis, luminárias e acessórios não estão incluídos na entrega, salvo estipulação por escrito.

De acordo com a NOM-247-SE-2021.No es solo una casa de 2 recámaras. Es la oportunidad de entrar a una privada consolidada, en una de las zonas de mayor plusvalía al norte de Mérida, con acceso directo al Periférico y a minutos de Altabrisa.

Lista para habitar desde el primer día: dos plantas, aires acondicionados ya instalados en ambas recámaras y en sala-comedor, mosquiteros, persianas y equipamiento que normalmente tendrías que invertir aparte.

📍 UBICACIÓN
Fácil acceso al Periférico, cerca de Altabrisa, centros comerciales, escuelas, hospitales y restaurantes.

🌿 AMENIDADES DE LA PRIVADA
⚽ Cancha de fútbol 7
🏀 Cancha de básquetbol
🎾 Cancha de pádel
🐶 Pet Park
👧 Juegos infantiles
🔥 Área de asadores
🏋️ Zona de ejercitadores
🛡️ Caseta de vigilancia
🌳 Parque central

✨ CARACTERÍSTICAS
🔹 74.66 m² de construcción / 133 m² de terreno
🔹 2 recámaras en planta alta con 1 baño completo compartido
🔹 1 medio baño (visitas)
🔹 Sala, comedor y cocina
🔹 Patio trasero amplio — espacio para alberca y/o cuarto de servicio
🔹 Estacionamiento para 2 vehículos
🔹 Pasillo de servicio más amplio de lo normal
🔹 Orientación norte
🔹 Año de construcción: 2025 (nuevo)

❄️ EQUIPAMIENTO INCLUIDO
✅ A/C en ambas recámaras y en sala-comedor
✅ Mosquiteros y persianas
✅ Estufa
✅ Lámparas decorativas
✅ Bardas traseras
✅ Puerta de pasillo de herrería

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Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El precio no incluye gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. Las ilustraciones son una representación gráfica del producto final y pueden tener ajustes. Decoraciones, muebles, luminarias y accesorios no están incluidos en la entrega, salvo estipulación por escrito.

De conformidad con la NOM-247-SE-2021.