*****Casa à venda com excelente localização e grande potencial – Lomas del Huizachal, limites CDMX / Naucalpan******

Oportunidade única para adquirir uma casa com um grande jardim e extraordinário potencial de remodelação, localizada em uma área de alto crescimento misto residencial e comercial, bem na fronteira entre a Cidade do México e Naucalpan, a poucos minutos da Av. Conscripto, Periférico Norte, Tecamachalco e Paseo de la Herradura.

Esta propriedade de 311 m² de terreno e 258 m² construídos possui uma estrutura sólida, amplos espaços interiores, e está localizada na rua Rodríguez Malpica, com topografia ligeiramente inclinada e vistas para um desfiladeiro, o que lhe confere uma localização única dentro do bairro Lomas del Huizachal.

******Distribuição:******
* Térreo: Sala, sala de jantar, cozinha com área de café da manhã, um quarto, um banheiro completo, sala de jogos, corredor de distribuição e acesso ao andar superior.

* Andar superior: Quarto principal, dois quartos adicionais, um banheiro completo, terraço, corredor distribuidor.

* Jardim muito amplo, ideal para adaptar a um projeto

* Estacionamento para um carro.

Características principais:
* 4 quartos | 2 banheiros completos
* Construção de concreto com paredes de carga
* Acabamentos: piso de granito, piso de pinho, banheiros com azulejos antiderrapantes
* Escada com degraus flutuantes de carvalho
* Instalações elétricas e hidráulicas ocultas, em bom estado
* Idade estimada: 60 anos
* Estado de conservação: bom

******Entorno e uso do solo:******
A área apresenta uma combinação de uso habitacional unifamiliar e multifamiliar, com zonas comerciais bem definidas.
A propriedade possui uso habitacional atual, mas sua localização a torna ideal para um projeto comercial, escritórios, consultório ou negócio familiar, graças à alta conectividade e serviços da área.

Conta com todos os serviços urbanos: rede de água potável, esgoto, energia elétrica, pavimentação, calçadas, iluminação pública, transporte, comércios, escolas e mercados próximos.

💡 Ideal para investidores, desenvolvedores ou famílias que buscam um imóvel com excelente localização e visão futura.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou através de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, seja pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e as taxas notariais aplicáveis.

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HeyHaus se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis. No entanto, os detalhes sobre preço, área, acabamentos e características gerais do imóvel são baseados nas informações fornecidas e autorizadas pelo legítimo proprietário, seu representante legal ou a pessoa autorizada para isso. Portanto, essas informações estão sujeitas a alterações e não constituem uma oferta vinculativa. Para qualquer consulta, não hesite em nos contatar através do e-mail atc@heyhausmx.com. Teremos o prazer em atendê-lo.
Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.*****Casa en venta con excelente ubicación y gran potencial – Lomas del Huizachal, límites CDMX / Naucalpan******

Oportunidad única para adquirir una casa con gran jardín y extraordinario potencial de remodelación, ubicada en una zona de alto crecimiento mixto habitacional y comercial, justo en los límites entre la Ciudad de México y Naucalpan, a pocos minutos de Av. Conscripto, Periférico Norte, Tecamachalco y Paseo de la Herradura.

Esta propiedad de 311 m² de terreno y 258 m² construidos cuenta con una estructura sólida, amplios espacios interiores, y se ubica sobre la calle Rodríguez Malpica, con topografía ligeramente inclinada y vistas a una barranca, lo que le da una ubicación única dentro de la colonia Lomas del Huizachal.

******Distribución:******
* Planta baja: Sala, comedor, cocina con desayunador, una recámara, un baño completo, salón de juegos, pasillo de distribución y acceso a la planta alta.

* Planta alta: Recámara principal, dos recámaras adicionales, un baño completo, terraza, pasillo distribuidor.

* Jardín muy amplio, ideal para adaptar a un proyecto

* Estacionamiento para un auto.

Características clave:
* 4 recámaras | 2 baños completos
* Construcción de concreto con muros de carga
* Acabados: loseta de granito, duela de pino, baños con azulejo antiderrapante
* Escalera con escalones volados de encino
* Instalaciones eléctricas e hidráulicas ocultas, en buen estado
* Edad estimada: 60 años
* Estado de conservación: bueno

******Entorno y uso de suelo:******
La zona presenta una combinación de uso habitacional unifamiliar y plurifamiliar, con zonas comerciales bien definidas.
La propiedad cuenta con uso actual habitacional, pero su ubicación la hace ideal para un proyecto comercial, oficinas, consultorio o negocio familiar, gracias a la alta conectividad y servicios de la zona.

Cuenta con todos los servicios urbanos: red de agua potable, drenaje, energía eléctrica, pavimentación, banquetas, alumbrado público, transporte, comercios, escuelas y mercados cercanos.

💡 Ideal para inversionistas, desarrolladores o familias que buscan un inmueble con excelente ubicación y visión a futuro.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.