Residência à Venda Frente ao Campo de Golfe

Clube de Golfe La Ceiba – Mérida, Yucatán

Localizada em frente ao campo de golfe do exclusivo Clube de Golfe La Ceiba, esta residência oferece uma combinação excepcional de privacidade, amplitude, vistas abertas e ambiente natural, dentro de um dos desenvolvimentos residenciais mais consolidados e de maior prestígio em Mérida. A propriedade se destaca por seu grande terreno, sua distribuição funcional e sua orientação para o conforto familiar e a vida social.

Ficha Técnica da Propriedade

Preço de venda: $9,800,000 MXN

Tipo de imóvel: Casa residencial

Superfície do terreno: 1,100 m²

Superfície de construção: 431 m²

Frente do terreno: 22 metros

Fundo do terreno: 50 metros

Número de níveis: 2

Quartos: 4

Banheiros completos: 4

Estacionamento: 4 veículos

Descrição Geral

Residência desenvolvida em dois níveis, com uma arquitetura funcional que privilegia a iluminação natural, a ventilação cruzada e a integração dos espaços interiores com o exterior. A propriedade está localizada em frente ao campo de golfe, garantindo vistas desobstruídas, tranquilidade e um ambiente visualmente privilegiado.

O amplo terreno permite desfrutar de jardins generosos, áreas recreativas e uma piscina privada, oferecendo um estilo de vida confortável e relaxado dentro de um condomínio com acesso controlado e vigilância permanente.

Distribuição Arquitetônica

Térreo

Dois quartos secundários, cada um com banheiro completo, ideais para família ou visitas.

Escritório ou área multiuso com banheiro completo, adaptável como escritório, sala de TV, quarto adicional ou espaço de trabalho.

Casa de serviço independente com banheiro, que oferece privacidade e funcionalidade operacional.

Área de lavanderia independente.

Estacionamento coberto com capacidade para quatro veículos.

Amplo jardim com áreas verdes consolidadas.

Piscina privada integrada à área social externa.

O térreo oferece uma conexão direta entre os espaços interiores e exteriores, favorecendo a convivência, reuniões sociais e o desfrute do clima de Mérida.

Andar Superior

Área de sala e jantar com grandes janelas e vista direta para o campo de golfe.

Cozinha equipada, com excelente distribuição e acesso à varanda.

Quarto principal tipo suíte master, com banheiro completo e vistas privilegiadas.

Varandas externas que permitem desfrutar da paisagem e da privacidade do entorno.

O andar superior concentra as principais áreas sociais e o quarto principal, maximizando as vistas e a sensação de amplitude.

Características Gerais

Localização em frente ao campo de golfe

Condomínio privado de alto nível

Segurança e vigilância 24/7

Piscina privada

Jardins amplos

Varandas com vistas abertas

Escritório / espaço flexível

Ar-condicionado em todas as áreas

Acessibilidade adequada para idosos

Excelente iluminação natural

Ambiente e Localização

O Clube de Golfe La Ceiba se caracteriza por seu ambiente residencial exclusivo, amplas vias, áreas verdes e proximidade a serviços de primeira linha, como escolas, hospitais, shoppings, restaurantes e vias de acesso rápidas para o norte de Mérida e a costa iucateca.

Valor de Investimento

Propriedade localizada em uma das áreas residenciais com maior valorização de Mérida

Ideal como residência familiar, casa de férias ou investimento patrimonial

Terreno amplo difícil de encontrar em desenvolvimentos atuais

Vistas permanentes e ambiente consolidado.Residencia en Venta Frente al Campo de Golf

Club de Golf La Ceiba – Mérida, Yucatán


Ubicada frente al campo de golf del exclusivo Club de Golf La Ceiba, esta residencia ofrece una combinación excepcional de privacidad, amplitud, vistas abiertas y entorno natural, dentro de uno de los desarrollos residenciales más consolidados y de mayor prestigio en Mérida. La propiedad se distingue por su gran terreno, su distribución funcional y su orientación hacia el confort familiar y la vida social.



Ficha Técnica de la Propiedad

Precio de venta: $9,800,000 MXN

Tipo de inmueble: Casa residencial

Superficie de terreno: 1,100 m²

Superficie de construcción: 431 m²

Frente del terreno: 22 metros

Fondo del terreno: 50 metros

Número de niveles: 2

Recámaras: 4

Baños completos: 4

Estacionamiento: 4 vehículos



Descripción General


Residencia desarrollada en dos niveles, con una arquitectura funcional que privilegia la iluminación natural, la ventilación cruzada y la integración de los espacios interiores con el exterior. La propiedad se encuentra frente al campo de golf, lo que garantiza vistas despejadas, tranquilidad y un entorno visualmente privilegiado.



El amplio terreno permite disfrutar de jardines generosos, áreas recreativas y una piscina privada, ofreciendo un estilo de vida cómodo y relajado dentro de un fraccionamiento con acceso controlado y vigilancia permanente.



Distribución Arquitectónica



Planta Baja

Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo, ideales para familia o visitas.

Estudio o área multiusos con baño completo, adaptable como oficina, sala de TV, recámara adicional o espacio de trabajo.

Casa de servicio independiente con baño, que brinda privacidad y funcionalidad operativa.

Área de lavandería independiente.

Estacionamiento techado con capacidad para cuatro vehículos.

Amplio jardín con áreas verdes consolidadas.

Piscina privada integrada al área social exterior.



La planta baja ofrece una conexión directa entre los espacios interiores y exteriores, favoreciendo la convivencia, reuniones sociales y el disfrute del clima de Mérida.



Planta Alta

Área de sala y comedor con amplios ventanales y vista directa al campo de golf.

Cocina equipada, con excelente distribución y acceso a terraza.

Recámara principal tipo master suite, con baño completo y vistas privilegiadas.

Terrazas exteriores que permiten disfrutar del paisaje y la privacidad del entorno.



La planta alta concentra las áreas sociales principales y la recámara principal, maximizando las vistas y la sensación de amplitud.



Características Generales

Ubicación frente al campo de golf

Fraccionamiento privado de alto nivel

Seguridad y vigilancia 24/7

Piscina privada

Jardines amplios

Terrazas con vistas abiertas

Estudio / espacio flexible

Aires acondicionados en todas las áreas

Accesibilidad adecuada para adultos mayores

Excelente iluminación natural



Entorno y Ubicación


El Club de Golf La Ceiba se caracteriza por su ambiente residencial exclusivo, amplias vialidades, áreas verdes y cercanía a servicios de primer nivel, como escuelas, hospitales, plazas comerciales, restaurantes y vías de acceso rápidas hacia el norte de Mérida y la costa yucateca.



Valor de Inversión

Propiedad ubicada en una de las zonas residenciales con mayor plusvalía de Mérida

Ideal como residencia familiar, casa de descanso o inversión patrimonial

Terreno amplio difícil de encontrar en desarrollos actuales

Vistas permanentes y entorno consolidado