CASA CHE 'UTSIL – OPORTUNIDADE PARA REMODELAR A PASSOS DA PLANCHA

Terreno: 170 m²
Construção: 91 m²
Níveis: 1
Quartos: Possibilidade de até 3
Banheiros: 1 completo
Estado: Ideal para remodelar
Uso do Solo: Habitacional
Orientação: Oeste–Leste

Localização Privilegiada

• A apenas 3 quadras do Parque da Plancha
• A 3 quadras do Corredor Gastronômico
• A 5 min do Paseo Montejo de carro

Descrição Geral

Propriedade com excelente potencial, ideal para quem busca remodelar e criar um projeto personalizado em uma das áreas de maior crescimento do Centro de Mérida. O terreno é retangular e conta com um agradável alpendre frontal, perfeito para projetar um pequeno jardim ou área de descanso.

A casa está distribuída em quatro seções, o que oferece múltiplas possibilidades de adaptação:
• Primeira seção: Área social ou sala principal.
• Segunda seção: Espaço que atualmente funciona como sala de TV e depósito, com possibilidade de integrar escadas se desejar construir um segundo andar.
• Terceira seção: Sala de jantar com um espaço adicional tipo escritório e acesso direto ao pátio.
• Quarta seção: Cozinha independente.

O quintal oferece espaço suficiente para ampliar e adicionar mais dois quartos. Embora atualmente não tenha um segundo andar, o projeto arquitetônico contempla a criação de um terceiro quarto com banheiro e duas varandas, transformando-a em uma casa de três quartos com grande potencial tanto para uso pessoal quanto para convertê-la em um Airbnb devido à sua localização estratégica.

Serviços e Legalidade

• Serviços: eletricidade e água potável
• Formas de pagamento: recursos próprios
• Reserva: R$20.000
• Entrada: 10% ao assinar a promessa de compra e venda
• Preço: R$3.500.000
• Livre de ônus
• Certificado cadastral: válido
• Planta: atualizada
• Imposto predial pago até 2025
• Escrituração imediata disponível.CASA CHE ’UTSIL – OPORTUNIDAD PARA REMODELAR A PASOS DE LA PLANCHA

Terreno: 170 m²
Construcción: 91 m²
Niveles: 1
Recámaras: Posibilidad de hasta 3
Baños: 1 completo
Estado: Ideal para remodelar
Uso de Suelo: Habitacional
Orientación: Oeste–Este

Ubicación Privilegiada

• A solo 3 cuadras del Parque de La Plancha
• A 3 cuadras del Corredor Gastronómico
• A 5 min de Paseo Montejo en coche

Descripción General

Propiedad con excelente potencial, ideal para quienes buscan remodelar y crear un proyecto personalizado en una de las zonas con mayor crecimiento del Centro de Mérida. El terreno es rectangular y cuenta con un agradable porche frontal, perfecto para diseñar un pequeño jardín o área de descanso.

La casa está distribuida en cuatro crujías, lo que brinda múltiples posibilidades de adaptación:
• Primera crujía: Área social o sala principal.
• Segunda crujía: Espacio que hoy funciona como sala de TV y bodega, con posibilidad de integrar escaleras si se desea construir un segundo nivel.
• Tercera crujía: Comedor con un espacio adicional tipo estudio y acceso directo al patio.
• Cuarta crujía: Cocina independiente.

El patio trasero ofrece el espacio suficiente para ampliar y agregar dos recámaras más. Aunque actualmente no cuenta con planta alta, el proyecto arquitectónico contempla la creación de una tercera habitación con baño y dos terrazas, convirtiéndola en una casa de tres recámaras con gran potencial tanto para uso personal como para convertirla en un Airbnb por su ubicación estratégica.

Servicios y Legalidad

• Servicios: electricidad y agua potable
• Formas de pago: recurso propio
• Apartado: $20,000
• Enganche: 10% al firmar promesa de compraventa
• Precio: $3,500,000
• Libre de gravamen
• Cédula catastral: vigente
• Plano: actualizado
• Predial pagado al 2025
• Escrituración inmediata disponible