CASA À VENDA | NO CENTRO | MÉRIDA, YUCATÁN | ENTREGA IMEDIATACASA EN VENTA| EN EL CENTRO| MERIDA YUCATAN|ENTREGA INMEDIATA

ESPETACULAR RESIDÊNCIA MINIMALISTA COM GRANDE POTENCIAL NO CENTRO DE MÉRIDA!

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA | ESPAÇOS AMPLOS | IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR

A apenas uma quadra da Avenida Itzáes, a 3 minutos de La Ermita e do Parque de San Sebastián, e aproximadamente a 10 minutos do Aeroporto Internacional de Mérida e da Plaza Grande.

Seu design minimalista, caracterizado por linhas modernas, atraente iluminação arquitetônica externa e espaços cuidadosamente distribuídos, faz desta residência um imóvel único por suas características e dimensões.

Graças à sua generosa área, amplo espaço de estacionamento e áreas independentes, oferece múltiplas possibilidades de uso, tornando-a uma excelente alternativa tanto para quem busca uma residência familiar distinta quanto para investidores que desejam desenvolver um projeto com grande potencial.

Ideal para transformá-la em Airbnb, hotel boutique, escritórios corporativos, clínica, consultórios profissionais ou instituição de ensino.

CARACTERÍSTICAS
* Estacionamento de Capacidade Incrível: Garagem com capacidade total para 7 veículos (3 cobertos + 4 descobertos), uma característica realmente rara no centro de Mérida.
* Área Social Espetacular: Ampla piscina com iluminação noturna, terraço integrado e bar externo equipado, perfeito para reuniões e eventos.
* Espaços Versáteis: Apartamento / escritório independente com banheiro completo e terraço na parte dos fundos, ideal para aluguel temporário ou espaço de trabalho corporativo.
* Design e Acabamentos: Pé-direito alto, ampla entrada de luz natural, acabamentos modernos e elegantes detalhes de marcenaria e iluminação ambiente.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Térreo:
* Hall de entrada com pé-direito duplo
* Ampla sala de estar e jantar com vista para a área social
* Cozinha planejada espaçosa
* Quarto ou escritório no térreo com banheiro completo
* Lavabo
* Lavanderia, área para estender roupa e depósito

Segundo andar:
* Sala de TV / sala de estar familiar
* Suíte principal com banheiro completo e varanda privativa
* 3 quartos secundários, cada um com seu próprio banheiro completo
* Depósito adicional

ÁREA EXTERNA E COMODIDADES

* Impressionante piscina com área externa de bar e lounge e banheiro exclusivo
* Apartamento / escritório totalmente independente com banheiro completo e terraço
* Amplo pátio e áreas ajardinadas
* Água em abundância: 2 poços com 14 e 8 metros de profundidade, respectivamente.
* Depósito externo

Formas de pagamento aceitas: recursos próprios e financiamento bancário.

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UBICACIÓN PRIVILEGIADA | AMPLIOS ESPACIOS | IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR

A tan solo una cuadra de la Avenida Itzáes, a 3 minutos de La Ermita y del Parque de San Sebastián, y aproximadamente a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida y de la Plaza Grande.

Su diseño minimalista, caracterizado por líneas modernas, atractiva iluminación arquitectónica exterior y espacios cuidadosamente distribuidos, hacen de esta residencia una propiedad única por sus características y dimensiones.

Gracias a su generosa superficie, amplio espacio de estacionamiento y áreas independientes, ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para quienes buscan una residencia familiar distinguida como para inversionistas que desean desarrollar un proyecto con gran potencial.

Ideal para convertirla en Airbnb, hotel boutique, oficinas corporativas, clínica, despachos profesionales o institución educativa.

ATRIBUTOS
* Amplitud Increíble de Estacionamiento: Garaje con capacidad total para 7 vehículos (3 techados + 4 descubiertos), una característica verdaderamente escasa en el centro de Mérida.
* Área Social Espectacular: Amplia piscina con iluminación nocturna, terraza integrada y un bar exterior equipado perfecto para reuniones y eventos.
* Versatilidad de Espacios: Departamento / oficina independiente con baño completo y terraza en el área posterior, ideal para renta temporal o Works pace corporativo.
* Diseño y Acabados: Alturas amplias, gran entrada de luz natural, acabados modernos y elegantes detalles de carpintería e iluminación ambiental.

CARACTERISTICAS
Planta Baja:
* Vestíbulo de acceso a doble altura
* Amplia área de Sala y Comedor con vista al área social
* Cocina integral espaciosa
* Recámara o estudio en planta baja con baño completo
* Baño de visitas
* Cuarto de lavado, área de tendido y bodega

Segunda Planta:
* Sala de TV / Family Room
* Recámara principal con baño completo y balcón privado
* 3 Recámaras secundarias, cada una con su propio baño completo
* Bodega adicional de guardado

ÁREA EXTERIOR Y AMANEDIDADES

* Impresionante piscina con área de bar-lounge exterior y baño dedicado
* Departamento / Oficina totalmente independiente con baño completo y terraza
* Amplio patio y áreas ajardinadas
* Agua en abundancia: 2 pozos de 14 y 8 metros de profundidad respectivamente.
* Bodega exterior

Formas de pago aceptadas: Recursos propios y crédito bancario.

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