CASA À VENDA NO CENTRO DE MÉRIDACASA EN VENTA EN EL CENTRO DE MÉRIDA

🏡 Grande Residência Minimalista e Multifuncional no Centro de Mérida!

Localização Estratégica | Amplitude Formidável | Potencial Residencial ou Comercial

💰 Preço de venda: $10,997,000 MXN

Localizada no emblemático centro de Mérida (na Calle 81 x 82 e 90), a apenas 1 quarteirão da Av. Itzaes, a 3 minutos de La Ermita e do Parque de San Sebastián, e a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional e da Plaza Grande. Esta residência se destaca por suas linhas arquitetônicas contemporâneas, iluminação arquitetônica exterior e uma distribuição versátil única na área.

Graças à sua escala extraordinária, amplo estacionamento e espaços independentes, é a propriedade ideal tanto para uma residência familiar de luxo quanto para um projeto de investimento (Airbnb/Hospedagem Boutique, corporativo, clínica, escritórios ou instituição educacional).

✨ Atributos Destacados:

* Incrível Amplitude de Estacionamento: Garagem com capacidade total para 7 veículos (3 cobertos + 4 descobertos), uma característica verdadeiramente rara no centro de Mérida.

* Área Social Espectacular: Ampla piscina com iluminação noturna, terraço integrado e um bar exterior equipado perfeito para reuniões e eventos.

* Versatilidade de Espaços: Apartamento / escritório independente com banheiro completo e terraço na área dos fundos, ideal para aluguel temporário ou espaço de trabalho corporativo.

* Design e Acabamentos: Alturas amplas, grande entrada de luz natural, acabamentos modernos e elegantes detalhes de marcenaria e iluminação ambiental.

🔷 Distribuição Arquitetônica:

🔸 Térreo:

* Hall de acesso em double height
* Ampla área de Sala e Jantar com vista para a área social
* Cozinha integral espaçosa
* Quarto ou escritório no térreo com banheiro completo
* Banheiro de visitas
* Lavanderia, área de secagem e despensa

🔸 Segundo Andar:

* Sala de TV / Sala de Família
* Quarto principal com banheiro completo e varanda privativa
* 3 Quartos secundários, cada um com seu próprio banheiro completo
* Despensa adicional

🔸 Área Externa & Amenidades:

* Impressionante piscina com área de bar-lounge exterior e banheiro dedicado
* Apartamento / Escritório totalmente independente com banheiro completo e terraço
* Amplo pátio e áreas ajardinadas
* Água em abundância: 2 poços de 14 e 8 metros de profundidade, respectivamente.
* Despensa externa

💳 Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios e crédito bancário.

Aproveite esta oportunidade única de investimento em uma das áreas com maior conectividade e valorização do Centro de Mérida!

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Ubicación Estratégica | Formidable Amplitud | Potencial Residencial o Comercial

💰 Precio de venta: $10,997,000 MXN

Ubicada en el emblemático centro de Mérida (sobre la Calle 81 x 82 y 90), a 1 sola cuadra de la Av. Itzaes, a 3 minutos de La Ermita y el Parque de San Sebastián, y a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional y la Plaza Grande. Esta residencia destaca por su arquitectura de líneas contemporáneas, iluminación arquitectónica exterior y una distribución versátil única en la zona.

Gracias a su extraordinaria escala, amplio estacionamiento y espacios independientes, es la propiedad ideal tanto para una residencia familiar de lujo como para un proyecto de inversión (Airbnb/Boutique Hotel, corporativo, clínica, despachos o institución educativa).

✨ Atributos Destacados:

* Amplitud Increíble de Estacionamiento: Garaje con capacidad total para 7 vehículos (3 techados + 4 descubiertos), una característica verdaderamente escasa en el centro de Mérida.

* Área Social Espectacular: Amplia piscina con iluminación nocturna, terraza integrada y un bar exterior equipado perfecto para reuniones y eventos.

* Versatilidad de Espacios: Departamento / oficina independiente con baño completo y terraza en el área posterior, ideal para renta temporal o workspace corporativo.

* Diseño y Acabados: Alturas amplias, gran entrada de luz natural, acabados modernos y elegantes detalles de carpintería e iluminación ambiental.

🔷 Distribución Arquitectónica:

🔸 Planta Baja:

* Vestíbulo de acceso a doble altura
* Amplia área de Sala y Comedor con vista al área social
* Cocina integral espaciosa
* Recámara o estudio en planta baja con baño completo
* Baño de visitas
* Cuarto de lavado, área de tendido y bodega

🔸 Segunda Planta:

* Sala de TV / Family Room
* Recámara principal con baño completo y balcón privado
* 3 Recámaras secundarias, cada una con su propio baño completo
* Bodega adicional de guardado

🔸 Área Exterior & Amenidades:

* Impresionante piscina con área de bar-lounge exterior y baño dedicado
* Departamento / Oficina totalmente independiente con baño completo y terraza
* Amplio patio y áreas ajardinadas
* Agua en abundancia: 2 pozos de 14 y 8 metros de profundidad respectivamente.
* Bodega exterior

💳 Formas de pago aceptadas: Recursos propios y crédito bancario.

¡Aprovecha esta oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y valorización del Centro de Mérida!

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