Casa à venda com excelente localização no Centro de Mérida, a apenas duas quadras do Paseo de Montejo. Muito perto da Colônia Itzimná e da Avenida Pérez Ponce.

Viver ou investir nesta área é fazer parte de um dos bairros mais emblemáticos e valorizados da cidade. Esta localização combina o charme da arquitetura histórica com a conveniência de ter negócios locais e internacionais, restaurantes, escolas e hospitais a poucos minutos. É ideal para quem busca uma casa com caráter em uma área caminhável e com alta qualidade de vida, assim como para investidores que reconhecem a valorização sustentada e a constante demanda residencial e turística da área. Uma localização privilegiada onde patrimônio, estilo de vida e rentabilidade convergem.

Entre os pontos de interesse nas proximidades estão:
- Escola Modelo (ensino fundamental e médio)
- Walmart de Montejo
- Avenida Pérez Ponce
- Restaurante "Rancho da Picanha"
- Centro Médico das Américas (CEMA)
- Hospital "Humaniti"
- Hotéis como "Fiesta Americana" e "Holiday Inn", entre outras filiais e hotéis locais
- Casa Faller
- Edifício "Vector 50"
- Área residencial cercada por negócios locais e filiais de grandes redes

Características da casa:
- 1 andar (Tem apenas um quarto em um segundo nível, que atualmente está acondicionado como bar).
- Garagem para 4 carros (1 coberta)
- Sala
- Sala de jantar
- Cozinha
- 5 quartos, sendo o principal com closet e banheiro completo
- 4 banheiros e um lavabo para visitas
- Terraço
- Piscina
- Bar no andar superior
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Área de serviço

*Nota de conformidade com o contrato de Adesão perante a PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, a venda desta propriedade está autorizada.
*As imagens são meramente ilustrativas e não representam o produto final. Os itens decorativos ou móveis não estão incluídos no produto publicado. Os preços podem variar de acordo com a disponibilidade ou as condições de compra. O preço não inclui despesas de escritura, avaliação, nem taxas de manutenção. Consulte os termos e condições, aplicam-se restrições.Casa en venta con excelente ubicación en el Centro de Mérida, a solo dos calles de Paseo de Montejo. Muy cerca de la Colonia Itzimná y de la Avenida Pérez Ponce.

Vivir o invertir en esta zona es formar parte de una de las colonias más emblemáticas y cotizadas de la ciudad. Esta ubicación combina el encanto de la arquitectura histórica con la comodidad de tener negocios locales e internacionales, restaurantes, escuelas y hospitales a pocos minutos. Es ideal para quienes buscan una casa con carácter en una zona caminable y con alta calidad de vida, así como para inversionistas que reconocen la plusvalía sostenida y la constante demanda residencial y turística del área. Una ubicación privilegiada donde patrimonio, estilo de vida y rentabilidad convergen.

Entre los lugares de interés que tiene cerca se encuentran:
- Escuela Modelo (primaria y secundaria)
- Walmart de Montejo
- La avenida Pérez Ponce
- Restaurante "Rancho da Picanha"
- Centro Médico de Las Américas (CEMA)
- Hospital "Humaniti"
- Hoteles como el "Fiesta Americana" y el "Holiday Inn", entre otras sucursales y hoteles locales
- Casa Faller
- Edificio "Vector 50"
- Zona residencial rodeada de negocios locales y sucursales de grandes cadenas

Características de la casa:
- 2 plantas (Tiene solo una recámara en un segundo nivel, que actualmente está acondicionado como bar).
- Cochera para 4 autos (1 techado)
- Sala
- Comedor
- Cocina
- 5 recámaras, la principal con clóset vestidor y baño completo
- 4 baños y medio baño de visitas
- Terraza
- Piscina
- Bar en planta alta
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de servicio

*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobilarios no están incluidos en el producto publicado. los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.