🏡 Propriedade ampla à venda – Colônia El Carmen, Puebla
Localização privilegiada, espaços versáteis e ideal para uso residencial e comercial.

Esta incrível propriedade está localizada a apenas alguns minutos do coração da cidade de Puebla, na tradicional e central Colônia El Carmen, uma área com excelente conectividade, alto fluxo de pedestres e veículos, cercada por serviços, escolas, hospitais e avenidas principais.

Graças ao seu grande tamanho, distribuição funcional e acesso duplo, esta casa é perfeita tanto para uso residencial quanto para projetos comerciais, educacionais ou médicos. Seu design permite aproveitar seus espaços de forma independente, ideal para quem busca viver e trabalhar no mesmo lugar ou gerar renda com aluguel.

🧱 Distribuição geral da propriedade
Área residencial:

Elegante hall de entrada ou sala de jogos

Sala principal com jardim interno que proporciona luz natural e conexão com a natureza

Ampla sala de jantar independente

Área de café da manhã e terraço com excelente iluminação

Cozinha sem mobília, pronta para personalizar

Área de lavanderia com depósito auxiliar

4 quartos com armários espaçosos

2 banheiros completos + 1 lavabo para visitas

Quarto de serviço com banheiro completo

Acesso independente para a área de serviços

Estacionamento para 2 ou até 3 carros

Área comercial ou de escritórios (com acesso independente):

5 salas muito amplas, ideais para:

Escritórios

Consultórios médicos

Salas de aula ou escritórios

1 banheiro completo + 1 lavabo

Loja comercial na frente com lavabo independente

⚙️ Características adicionais
Cisterna de 10.000 litros

Caixa d'água de 2.500 litros

Excelente estado estrutural

Espaços amplos e bem iluminados

Ideal para desenvolvedores, investidores, escolas, clínicas ou escritórios corporativos

📌 Localização estratégica
Situada em uma das colônias mais centrais e emblemáticas de Puebla, com acesso rápido a:

Centro Histórico

Zona de Los Fuertes

Avenida 11 Sur, 25 Poniente, 31 Oriente

Transporte público, hospitais, comércios e mais

✨ Uma propriedade com enorme potencial, perfeita para viver, empreender ou investir.
📲 Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que esta propriedade tem para você.

⚠️ Avisos legais
Preço sujeito a alterações: O preço publicado é referencial e pode variar sem aviso prévio, dependendo das condições do mercado e negociações.

Impostos e despesas adicionais: O preço não inclui impostos, taxas de escritura ou outras despesas associadas à compra e venda do imóvel, que serão de responsabilidade do comprador.

Imagens de caráter ilustrativo: O conteúdo visual mostrado é apenas para fins representativos e pode não coincidir com o produto.🏡 Amplia propiedad en venta – Colonia El Carmen, Puebla
Ubicación privilegiada, espacios versátiles e ideal para uso habitacional y comercial.

Esta increíble propiedad se encuentra a tan solo unos minutos del corazón de la ciudad de Puebla, en la tradicional y céntrica Colonia El Carmen, una zona con excelente conectividad, alto flujo peatonal y vehicular, rodeada de servicios, escuelas, hospitales y avenidas principales.

Gracias a su gran tamaño, distribución funcional y doble acceso, esta casa es perfecta tanto para uso residencial como para proyectos comerciales, educativos o médicos. Su diseño permite aprovechar sus espacios de forma independiente, ideal para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar o generar ingresos por renta.

🧱 Distribución general de la propiedad
Área residencial:

Elegante recibidor o sala de juegos

Sala principal con jardín interior que brinda luz natural y conexión con la naturaleza

Amplio comedor independiente

Antecomedor y terraza con excelente iluminación

Cocina sin equipar, lista para personalizar

Área de lavado con bodega auxiliar

4 recámaras con clósets amplios

2 baños completos + 1 medio baño de visitas

Cuarto de servicio con baño completo

Acceso independiente para el área de servicios

Estacionamiento para 2 o hasta 3 autos

Área comercial o de oficinas (con acceso independiente):

5 habitaciones muy amplias, ideales como:

Oficinas

Consultorios médicos

Aulas o despachos

1 baño completo + 1 medio baño

Local comercial al frente con medio baño independiente

⚙️ Características adicionales
Cisterna de 10,000 litros

Tinaco de 2,500 litros

Excelente estado estructural

Espacios amplios y bien iluminados

Ideal para desarrolladores, inversionistas, escuelas, clínicas o despachos corporativos

📌 Ubicación estratégica
Situada en una de las colonias más céntricas y emblemáticas de Puebla, con acceso rápido a:

Centro Histórico

Zona de Los Fuertes

Avenida 11 Sur, 25 Poniente, 31 Oriente

Transporte público, hospitales, comercios y más

✨ Una propiedad con enorme potencial, perfecta para vivir, emprender o invertir.
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⚠️ Avisos legales
Precio sujeto a cambios: El precio publicado es referencial y puede variar sin previo aviso, dependiendo de las condiciones del mercado y negociaciones.

Impuestos y gastos adicionales: El precio no incluye impuestos, derechos de escrituración ni otros gastos asociados con la compraventa del inmueble, los cuales serán responsabilidad del comprador.

Imágenes de carácter ilustrativo: El contenido visual mostrado es únicamente con fines representativos y puede no coincidir con el producto