Casa en Venta en El Campanario Querétaro

Preço de venda | $49.000.000 MXN

1.045 m² de terreno
1.200 m² de construção

Localizada em uma tranquila rua sem saída dentro de El Campanario, esta residência se destaca por sua arquitetura contemporânea com linhas limpas, materiais atemporais e espaços projetados para desfrutar da luz natural, das vistas para o jardim e da privacidade que caracteriza uma das comunidades mais exclusivas de Querétaro.

A fachada combina pedra natural, revestimentos claros e marcenarias escuras que acrescentam profundidade e contraste à composição arquitetônica. O acesso veicular subterrâneo permite que a arquitetura mantenha protagonismo, gerando uma chegada muito mais limpa e ordenada a partir da rua.

TÉRREO

O foyer recebe com uma composição arquitetônica de tripla altura onde a luz natural entra através de janelas de grande formato. Os pisos de mármore, os molduras nas paredes e a iluminação indireta integrada criam uma atmosfera elegante e atemporal. A partir deste ponto, diferentes perspectivas visuais são estabelecidas em direção às áreas sociais e privadas da residência.

A área social integra sala e jantar, conectados visualmente por uma lareira que acrescenta caráter ao espaço.

As janelas do chão ao teto emolduram as vistas para o terraço e o jardim, permitindo uma transição natural entre interior e exterior.

A cozinha conta com bancada de granito, ampla capacidade de armazenamento, despensa independente e uma área de café da manhã com vista para o jardim e acesso direto ao terraço.

Térreo
• Sala
• Jantar
• Cozinha com bancada de granito
• Área de café da manhã com vista para o jardim
• Despensa
• Escritório
• Sala de cinema
• ½ banheiro de visitas
• Lavanderia
• 2 Quartos de serviço

SUBSOLO

Através de uma adega, tem-se acesso a um amplo espaço projetado para entretenimento e convivência. Atualmente abriga um bar com bancada de granito integrada, acabamentos em mármore e excelente iluminação.

A partir deste nível, existe conexão direta tanto com o estacionamento quanto com o terraço e o jardim.

Subsolo
• Sala de Família / Sala de Jogos
• Bar com bancada de granito
• Adega
• Armazém
• Estacionamento subterrâneo para 7 carros

TERRAÇO E JARDIM

O terraço coberto funciona como uma extensão natural das áreas sociais da residência. Sua amplitude permite integrar confortavelmente a área de jantar e a sala externa, enquanto o jardim proporciona privacidade, vistas verdes e uma agradável sensação de tranquilidade.

A propriedade também conta com acesso lateral independente que conecta diretamente com as áreas externas.

ANDAR SUPERIOR

Um amplo distribuidor conecta as áreas privadas da residência e permite apreciar vistas para o foyer, a sala, a sala de jantar e o jardim.

A suíte principal conta com varanda privativa, canto de leitura, amplo closet em madeira natural e banheiro completo com iluminação natural.

Os dois quartos secundários contam com closet e banheiro completo. Um deles se destaca por seu telhado de duas águas e varanda privativa.

Andar Superior
• 3 quartos com banheiro completo
• Suíte principal com varanda, canto de leitura e amplo closet
• Sala de TV
• Closet de roupas de cama e armazenamento adicional

EL CAMPANARIO

Viver em El Campanario significa desfrutar de um dos estilos de vida residenciais mais consolidados do México. O desenvolvimento conta com campo de golfe, Casa Club, lagos, extensas áreas verdes, segurança 24/7 e um planejamento urbano que prioriza a privacidade e a qualidade de vida.

Sua localização permite uma conexão ágil tanto pelo acesso principal quanto pela entrada norte, com proximidade a escolas, hospitais, restaurantes, centros comerciais e serviços de primeira linha, além de excelentes conexões para Bernardo Quintana, Los Arcos e Fray Junípero Serra.

Uma residência onde a arquitetura, a luz natural e a qualidade dos espaços se combinam para oferecer uma experiência de vida excepcional dentro de El Campanario.Precio de venta | $49,000,000 MXN

1,045 m² de terreno
1,200 m² de construcción

Ubicada en una tranquila calle cerrada dentro de El Campanario, esta residencia destaca por una arquitectura contemporánea de líneas limpias, materiales atemporales y espacios diseñados para disfrutar la luz natural, las visuales al jardín y la privacidad que caracteriza a una de las comunidades más exclusivas de Querétaro.

La fachada combina piedra natural, recubrimientos claros y carpinterías oscuras que aportan profundidad y contraste a la composición arquitectónica. El acceso vehicular subterráneo permite que la arquitectura conserve protagonismo, generando una llegada mucho más limpia y ordenada desde la calle.

PLANTA BAJA

El vestíbulo recibe con una composición arquitectónica de triple altura donde la luz natural entra a través de ventanales de gran formato. Los pisos de mármol, las molduras en muros y la iluminación indirecta integrada generan una atmósfera elegante y atemporal. Desde este punto se establecen distintas perspectivas visuales hacia las áreas sociales y privadas de la residencia.

La zona social integra sala y comedor, conectados visualmente por una chimenea que aporta carácter al espacio.

Los ventanales de piso a techo enmarcan las vistas hacia la terraza y el jardín, permitiendo una transición natural entre interior y exterior.

La cocina cuenta con barra de granito, amplia capacidad de almacenamiento, alacena independiente y desayunador con vista al jardín y acceso directo a la terraza.

Planta Baja
• Sala
• Comedor
• Cocina con barra de granito
• Desayunador con vista al jardín
• Alacena
• Estudio
• Sala de cine
• ½ baño de visitas
• Cuarto de lavado
• 2 Cuarto de servicio

SÓTANO

A través de una cava se accede a un amplio espacio diseñado para el entretenimiento y la convivencia. Actualmente alberga un bar con barra de granito integrada, acabados en mármol y excelente iluminación.

Desde este nivel existe conexión directa tanto al estacionamiento como a la terraza y jardín.

Sótano
• Family Room / Game Room
• Bar con barra de granito
• Cava
• Bodega
• Estacionamiento subterráneo para 7 autos

TERRAZA Y JARDÍN

La terraza techada funciona como una extensión natural de las áreas sociales de la residencia. Su amplitud permite integrar cómodamente comedor y sala exterior, mientras que el jardín aporta privacidad, vistas verdes y una agradable sensación de tranquilidad.

La propiedad cuenta además con acceso lateral independiente que conecta directamente con las áreas exteriores.

PLANTA ALTA

Un amplio distribuidor conecta las áreas privadas de la residencia y permite apreciar vistas hacia el vestíbulo, la sala, el comedor y el jardín.

La recámara principal cuenta con balcón privado, rincón de lectura, amplio vestidor en madera natural y baño completo con iluminación natural.

Las dos recámaras secundarias cuentan con vestidor y baño completo. Una de ellas destaca por su techo a dos aguas y balcón privado.

Planta Alta
• 3 recámaras con baño completo
• Recámara principal con balcón, reading nook y amplio vestidor
• Sala de TV
• Clóset de blancos y almacenamiento adicional

EL CAMPANARIO

Vivir en El Campanario significa disfrutar de uno de los estilos de vida residenciales más consolidados de México. El desarrollo cuenta con campo de golf, Casa Club, lagos, extensas áreas verdes, seguridad 24/7 y una planeación urbana que privilegia la privacidad y la calidad de vida.

Su ubicación permite una conexión ágil tanto por el acceso principal como por la entrada norte, con cercanía a colegios, hospitales, restaurantes, centros comerciales y servicios de primer nivel, además de excelentes conexiones hacia Bernardo Quintana, Los Arcos y Fray Junípero Serra.

Una residencia donde la arquitectura, la luz natural y la calidad de los espacios se combinan para ofrecer una experiencia de vida excepcional dentro de El Campanario