Nova Residência à Venda – El Campanario
Informações Gerais

Tipo de propriedade: Residência nova
Localização: El Campanario
Preço: $31.480.000 MXN

Área do terreno: 842,25 m²
Área de construção coberta: 572,86 m²
Área total construída: 703,40 m²
(Inclui metros cobertos e não cobertos para fins comparativos, já que outras propriedades costumam considerar apenas os metros cobertos)

Construtora com mais de 45 anos de experiência
Excelente qualidade
Garantia ampla

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA

Térreo
Área Social Principal
Sala de estar com pé direito duplo
Sala de jantar com pé direito duplo
Hall de acesso com pé direito duplo

O térreo conta com uma ampla área social com pé direito duplo, gerando uma sensação de amplitude e conexão visual entre os espaços.

Espaços Multifuncionais
Escritório
Sala de jogos
Quarto de hóspedes

Esses três espaços podem ser integrados para formar um grande quarto principal no térreo, completamente privado e com vistas diretas para o jardim.

Área Social Complementar
Espaço adicional destinado para bar
Terraço na área social
Copa com vista para o jardim
Canto do café
A copa se integra visualmente ao jardim dos fundos.
Cozinha

Cozinha equipada com:
Adega
Lava-louças
Forno da marca GE
Fogão da marca GE
Exterior
Jardim dos fundos com uma área de 208 m²
Opção para adicionar piscina de 25 metros de comprimento
Opção para piscina recreativa
Serviços e Áreas de Apoio
Estacionamento coberto para três carros grandes
Depósitos
Quarto de serviço com banheiro
Área de lavanderia

Piso Superior
Quarto Principal
Quarto amplo e privado
Closet principal de luxo
Terraço privado
Possibilidade de:
Adicionar jacuzzi
Integrar academia
Ampliar o closet
Quartos Secundários
Dois quartos individuais de grande tamanho
Cada um com closet amplo
Um deles com grande terraço
Área Familiar
Sala de TV
Espaço integrado para tarefas
Terraço coberto conectado à sala de TV
Amplo depósito
Acabamentos e Especificações Técnicas
Materiais e Marcenaria
Lajes de mármore claro importado em grande formato
Marcenaria em madeira de nogueira
Pisos de madeira engenheirada de nogueira de 16 mm nos quartos do piso superior

Instalações e Preparações
Preparação para sistema de som na área social
Preparação para mini-split em toda a casa
Opção para ar condicionado central na sala e na sala de jantar
Preparação para painéis solares
Pressurizador de água de economia de energia
Amaciante de água
Filtro de água na pia
Tecnologia e Equipamento
Carga elétrica para carro na garagem
Repetidores de Wi-Fi em toda a casa
9 saídas de TV com saída de internet
Preparação para câmeras de videovigilância
Preparação para alarme com sensores
Preparação elétrica para automação de cortinas na sala, sala de jantar e piso superior.Residencia Nueva en Venta – El Campanario
Información General

Tipo de propiedad: Residencia nueva
Ubicación: El Campanario
Precio: $31,480,000 MXN

Superficie de terreno: 842.25 m²
Superficie de construcción techada: 572.86 m²
Superficie total construida: 703.40 m²
(Incluye metros techados y no techados para fines comparativos, ya que otras propiedades suelen considerar únicamente los metros techados)

Constructora con más de 45 años de experiencia
Excelente calidad
Garantía amplia

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

Planta Baja
Área Social Principal
Sala de doble altura
Comedor de doble altura
Hall de acceso de doble altura

La planta baja cuenta con una amplia área social con doble altura, generando una sensación de amplitud y conexión visual entre espacios.

Espacios Multifuncionales
Estudio
Salón de juegos
Recámara de visitas

Estos tres espacios tienen la posibilidad de integrarse entre sí para conformar una recámara principal de gran tamaño en planta baja, completamente privada y con vistas directas al jardín.

Área Social Complementaria
Espacio adicional destinado para bar
Terraza en área social
Antecomedor con vista al jardín
Coffee nook
El antecomedor se integra visualmente al jardín posterior.
Cocina

Cocina equipada con:
Enfriador de vinos
Lavavajillas
Horno marca GE
Parrilla marca GE
Exterior
Jardín posterior con una superficie de 208 m²
Opción para agregar alberca de 25 metros de largo
Opción para alberca recreativa
Servicios y Áreas de Apoyo
Estacionamiento techado para tres autos grandes
Bodegas
Cuarto de servicio con baño
Área de lavandería

Planta Alta
Recámara Principal
Recámara amplia y privada
Vestidor principal de lujo
Terraza privada
Cuenta con posibilidad de:
Añadir jacuzzi
Integrar gimnasio
Ampliar el vestidor
Recámaras Secundarias
Dos recámaras individuales de gran tamaño
Cada una con vestidor amplio
Una de ellas con gran terraza
Área Familiar
Sala de TV
Espacio integrado para tareas
Terraza techada conectada a la sala de TV
Amplia bodega
Acabados y Especificaciones Técnicas
Materiales y Carpintería
Placas de mármol claro importado en gran formato
Carpintería en madera de nogal
Pisos de madera de ingeniería de nogal de 16 mm en recámaras de planta alta

Instalaciones y Preparaciones
Preparación para sistema de sonido en área social
Preparación para minisplit en toda la casa
Opción para aire acondicionado central en sala y comedor
Preparación para paneles solares
Presurizador de agua de ahorro de energía
Suavizante de agua
Filtro de agua en fregadero
Tecnología y Equipamiento
Carga eléctrica para automóvil en cochera
Repetidores de Wi-Fi en toda la casa
9 salidas de televisión con salida de internet
Preparación para cámaras de videovigilancia
Preparación para alarma con sensores
Preparación eléctrica para automatización de cortinas en sala, comedor y planta alta