🏡 CASA À VENDA 🏡
📍 Área mais exclusiva de Querétaro. El Campanario

💰 $19,900,000 MXN
📐 602 m² de terreno
🏗 470 m² de construção
🛏 4 quartos
🛁 4 banheiros
🚗 6 vagas de estacionamento

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🔝 Andar Superior

🛌 4 quartos
🛁 3 banheiros
📺 Sala de TV muito espaçosa com terraço
🧺 2 armários de roupas de cama

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🔽 Andar Inferior

✨ Hall de entrada com pé direito duplo
🛋 Sala de estar
🍽 Sala de jantar
🌿 Terraço coberto
📚 Escritório com closet e banheiro completo (também funciona para visitas)
👩🏻‍🍳 Cozinha com ilha e amplo espaço de armazenamento
🧺 Lavanderia muito espaçosa
🧑🏻‍🔧 Quarto de serviço com banheiro completo
👕 Pátio de secagem
📦 2 depósitos internos
📦 3 depósitos externos
🚘 6 vagas de estacionamento amplas

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⚡ Eficiência Energética

💡 95% de iluminação LED
🪟 Janelas térmicas e acústicas duplas em todos os quartos
☀ 4 painéis solares de 545W
🔥 Aquecedor solar (160 L cada)
🔥 Aquecedor de gás sob demanda
🌧 Sistema de irrigação automatizado com sensor de chuva

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🛋 Conforto & Tecnologia

❄ Mini-split frio/calor em cada quarto e sala de TV
🌬 Ventilação natural em todos os banheiros
🌐 Cabeamento para internet e telefone
🔋 Preparação para baterias de backup (painéis solares)
🔌 Preparação para carregador elétrico na garagem
⚡ Reguladores de voltagem geral 110V e 220V
🍳 Exaustor com saída externa (cozinha e secadora)
⛽ Leitor de gás remoto no pátio de secagem

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🛡 Segurança Premium

📹 Sistema de CCTV HD integrado
🔋 Bateria de backup
💾 Gravação no local
📲 Acesso remoto
☁ Preparação para gravação na nuvem
🎙 Função de intercomunicador
🚨 Cercas virtuais com alarme auditivo e visual

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💧 Infraestrutura Hidráulica

🚰 2 cisternas de 10.000 L cada.🏡 CASA EN VENTA 🏡
📍 Zona más exclusiva de Querétaro. El Campanario

💰 $19,900,000 MXN
📐 602 m² terreno
🏗 470 m² construcción
🛏 4 recámaras
🛁 4 baños
🚗 6 estacionamientos

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🔝 Planta Alta

🛌 4 recámaras
🛁 3 baños
📺 Cuarto de TV muy amplio con terraza
🧺 2 closets de blancos

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🔽 Planta Baja

✨ Hall de entrada con doble altura
🛋 Sala
🍽 Comedor
🌿 Terraza techada
📚 Estudio con walk-in closet y baño completo (funciona también para visitas)
👩🏻‍🍳 Cocina con isla y amplio espacio de almacenamiento
🧺 Cuarto de lavandería muy amplio
🧑🏻‍🔧 Cuarto de servicio con baño completo
👕 Patio de tendido
📦 2 bodegas interiores
📦 3 bodegas exteriores
🚘 6 estacionamientos amplios

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⚡ Eficiencia Energética

💡 95% iluminación LED
🪟 Ventanas dobles térmicas y acústicas en todas las recámaras
☀ 4 paneles solares de 545W
🔥 Calentador solar (160 L c/u)
🔥 Calentador de gas de paso
🌧 Sistema de riego automatizado con sensor de lluvia

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🛋 Comfort & Tecnología

❄ Minisplit frío/calor en cada recámara y cuarto TV
🌬 Ventilación natural en todos los baños
🌐 Cableado para internet y teléfono
🔋 Preparación para baterías de respaldo (paneles solares)
🔌 Preparación para cargador eléctrico en garage
⚡ Reguladores de voltaje general 110V y 220V
🍳 Extractor con salida exterior (cocina y secadora)
⛽ Lector de gas remoto en patio de tendido

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🛡 Seguridad Premium

📹 Sistema integral de CCTV HD
🔋 Batería de respaldo
💾 Grabación in situ
📲 Acceso remoto
☁ Preparación para grabación en la nube
🎙 Función de intercomunicador
🚨 Cercas virtuales con alarma auditiva y visual

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💧 Infraestructura Hidráulica

🚰 2 cisternas de 10,000 L cada una