Dzityá, uma das áreas residenciais com maior valorização e crescimento em Mérida. Com uma localização estratégica a minutos do Periférico, Vía Montejo, escolas, hospitais e praças como The Harbor e Galerías.

O Modelo é uma residência que reflete solidez, design e valor patrimonial. Sua arquitetura contemporânea, com linhas limpas e materiais naturais, projeta estabilidade e caráter do exterior, integrando-se de forma harmoniosa ao ambiente de Dzityá.

Em seu interior, oferece espaços amplos e iluminados, com uma distribuição funcional que prioriza a convivência, o conforto e a conexão com o exterior. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de lar equilibrada e atemporal.

O Modelo representa um lar como símbolo de conquista: um investimento seguro, projetado para crescer em valor e acompanhar diferentes etapas da vida.

DESCRIÇÃO DO PROJETO.
Térreo
➢ Sala, sala de jantar em conceito de espaço aberto com vista para o terraço coberto e jardim dos fundos
➢ Cozinha ampla, em ângulo com área de despensa com vista para o terraço
➢ Terraço e área da piscina com vista para o jardim principal.
➢ Lavabo para visitantes
➢ Garagem para dois veículos
➢ Quarto de serviço com banheiro completo
➢ Quarto 1 com closet e banheiro completo
➢ Corredor de serviço
➢ Piscina com acabamento de chukum de 4,30m x 2,50m com iluminação
➢ Área de secagem
➢ Depósito de jardim

Andar Superior
➢ Hall
➢ Quarto 2 com closet tradicional e banheiro privativo
➢ Quarto principal com closet e banheiro completo com pia dupla.
➢ Varanda no quarto principal

Equipamento Padrão ($5,850,000)---- Ficha
➢ Instalações inteligentes em áreas selecionadas da casa
➢ Área para closets no quarto
➢ Cozinha com bancada de granito
➢ Pisos de mármore travertino de 30cm de largura por comprimentos livres
➢ Janelas de alumínio de 3” cor bronze preto e vidro transparente de 6 mm.
➢ Janelas de alumínio linha 4600 na área de sala-jantar
➢ Portas de cedro/maçaranduba e compensado de caobinha (podem haver mudanças sem aviso prévio)
➢ Tampos de pedra da região no banheiro
➢ Acabamentos internos em gesso
➢ Lâmpadas da marca Tecnolite (os modelos e marcas podem variar dependendo da disponibilidade)
➢ Iluminação na piscina
➢ Torneiras da marca DELTA, chuveiros Moen e Castel (os modelos e marcas podem variar dependendo da disponibilidade).
➢ Caixa d'água da marca Rotoplas de 1100 litros e um biodigestor de 1400 litros

Equipamento Adicional ($6,250,000)
➢ Ar-condicionados instalados nos quartos e sala – jantar
➢ Cozinha equipada com marcenaria em gavetas inferiores
➢ Closets já instalados nos 3 quartos da casa
➢ Ilha na cozinha
➢ Vidros fixos nos banheiros dos quartos
➢ Ventiladores instalados nos quartos, terraço coberto e sala-jantar.
➢ Sistema de tratamento de água com filtros, amaciador, filtro UV e sistema de osmose.
➢ Aquecedor elétrico de 114 litros com wifi.
➢ Sistema de pressão hidropneumática
➢ Jardim instalado com sistema de irrigação automatizado

Nota:
Data de entrega: Junho 2027
• Preço: A partir de $5,850,000 (sem equipamento) $6,250,000 (com equipamento)
• Reserva: $20,000 (reembolsável por 7 dias corridos)
• Forma de pagamento: Recursos próprios e Crédito Bancário
• Financiamento: Até 10 meses
• Escritura: Junho 2027

***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outro custo administrativo gerado para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Dzityá, una de las zonas residenciales con mayor plusvalía y crecimiento en Mérida. Con una ubicación estratégica a minutos del Periférico, Vía Montejo, escuelas, hospitales y plazas como The Harbor y Galerías.

El Modelo es una residencia que refleja solidez, diseño y valor patrimonial. Su arquitectura contemporánea, de líneas limpias y materiales naturales, proyecta estabilidad y carácter desde el exterior, integrándose de forma armónica al entorno de Dzityá.

En su interior, ofrece espacios amplios y luminosos, con una distribución funcional que prioriza la convivencia, el confort y la conexión con el exterior. Cada detalle ha sido pensado para brindar una experiencia de hogar equilibrada y atemporal.

El Modelorepresenta un hogar como símbolo de logro: una inversión segura, diseñada para crecer en valor y acompañar distintas etapas de vida.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
Planta Baja
➢ Sala, comedor en concepto de espacio abierto con vista a terraza techada y jardín trasero
➢ Cocina amplia, en escuadra con área de alacena con vista a la terraza
➢ Terraza y área de piscina con vista al jardín principal.
➢ Medio baño de visitas
➢ Cochera para dos vehículos
➢ Cuarto de servicio con baño completo
➢ Recámara 1 con clóset y baño completo
➢ Pasillo de servicio
➢ Piscina con acabado de chukum de 4.30m x 2.50m con iluminación
➢ Área de tendido
➢ Bodega de jardin

Planta Alta
➢ Vestíbulo
➢ Recámara 2 con closet tradicional y baño propio
➢ Recámara principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo.
➢ Balcón en recámara principal

Equipamiento Estándar ($5,850,000)---- Ficha
➢ Instalaciones inteligentes en zonas seleccionadas de la casa
➢ Área para closets en recámara
➢ Cocina con barra de granito
➢ Pisos de mármol travertino de 30cm de ancho por largos libres
➢ Ventanas de aluminio de 3” color negro bronce y vidrio transparente de 6 mm.
➢ Ventanales de aluminio línea 4600 en zona de sala-comedor
➢ Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla (puede haber cambios sin previo aviso)
➢ Cubierta de mesetas en baño de piedra de la región
➢ Acabados interiores en yeso
➢ Lámparas de la marca Tecnolite (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad)
➢ Iluminación en piscina
➢ Grifería de la marca DELTA, Regaderas Moen y Castel (los modelos y marcas pueden variar dependiendo de la disponibilidad).
➢ Tinaco Marca Rotoplas de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros


Equipamiento Adicional ($6,250,000)
➢ Aires acondicionados instalados en recámaras y sala – comedor
➢ Cocina vestida con carpintería en gavetas inferiores
➢ Closets ya instalados en las 3 recámaras de la casa
➢ Isla en cocina
➢ Fijos de cristal en baños de recámaras
➢ Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada y sala-comedor.
➢ Sistema de tratamiento de agua con filtros, suavizador, filtro UV y sistema de ósmosis.
➢ Calentador eléctrico de 114 litros con wifi.
➢ Sistema de presión hidroneumático
➢ Jardín instalado con sistema de riego automatizado

Nota:
Fecha de entrega: Junio 2027
• Precio: Desde $5,850,000 (sin equipamiento) $6,250,000 (con equipamiento)
• Apartado: $20,000 (devolutivo por 7 días naturales)
• Forma de pago: Recurso propio y Crédito Bancario
• Financiamiento: Hasta 10 meses
• Escritura: Junio 2027

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.