Dzityá é uma área reconhecida por sua tranquilidade, tradição artesanal e sua proximidade ao norte de Mérida.
Com um crescimento constante em valorização, esta área oferece a combinação perfeita entre estilo de vida moderno e a comodidade de viver perto de serviços, escolas, praças comerciais e vias principais.

Características Gerais da Propriedade:

- Terreno: 312 m2 (12 m de frente x 26 m de fundo)
- Construção: 278.39 m²

Distribuição da Propriedade:

Térreo:
- Garagem coberta com portão de ferro para 2 carros.
- Quarto principal com closet, banheiro completo com área molhada de mármore, pia dupla com bancada de mármore.
- Sala com pé direito duplo.
- Cozinha integrada com bancada de granito, gavetas de madeira "Tzalám" e balcão para café da manhã.
- Chapa elétrica de 4 queimadores.
- Sala de jantar com iluminação decorativa.
- Lavabo para visitantes com bancada de mármore.
- Quarto de serviço com banheiro completo.
- Terraço e pátio interno com jardim.
- Piscina com acabamento em chukum, sistema hidropneumático e filtragem.
- Depósito.
- Lavabo na área da piscina.

Andar Superior:
- Quarto 1 com closet e banheiro completo.
- Quarto 2 com closet e banheiro completo.

Equipamentos Incluídos:

- Iluminação LED em toda a casa.
- Pisos e rodapés de mármore porcelanato retificado.
- Escadas e banheiros com vidros temperados.
- Closets de madeira "Tzalám" em todos os quartos.
- Cozinha equipada com gavetas superiores e inferiores de madeira "Tzalám", pia com monocomando e chapa elétrica.
- Janelas e portas de linha residencial de 3 polegadas.
- Cisternas de 4.500 litros com enchimento automático.
- Sistema hidráulico com bomba submersível.
- Piscina com acabamento chukum e áreas de grama em rolo no jardim frontal e piscina.
- Ar-condicionados (2 quartos no andar superior).
- Sistema de 5 painéis solares com inversor de 3,5.
- Aquecedor de água de 40 litros.
- Árvore natural no interior.
- Piso de concreto estampado na garagem coberta.
- Telhado impermeabilizado com garantia de 5 anos.

Benefícios Destacados:

- Design arquitetônico moderno com acabamentos premium.
- Localização estratégica em uma das áreas com maior crescimento e valorização em Mérida.
- Espaços amplos e funcionais para a vida diária.
- Equipamentos completos com sistemas sustentáveis, como painéis solares e sistema de tratamento de águas residuais.

Condições de Venda:

- Reserva: $20,000 MXN.
- Entrada: 30% negociável.
- Formas de pagamento aceitas: Créditos bancários e recursos próprios.
- Entrega: Fevereiro de 2026.
- Preço: $5,650,000 (Pré-venda).

Realize seu sonho de viver em Dzityá!

*O preço publicado não inclui despesas notariais ou de escritura, que serão cobertas pelo comprador.
*A disponibilidade e os preços das propriedades podem variar sem aviso prévio.
*Fotografias, renders e plantas são de caráter ilustrativo e podem apresentar variações em relação ao produto final.
*O que está incluído é detalhado na ficha técnica e no contrato de compra e venda.Dzityá es una zona reconocida por su tranquilidad, tradición artesanal y su cercanía al norte de Mérida.
Con un crecimiento constante en plusvalía, esta área ofrece la combinación perfecta entre estilo de vida moderno y la comodidad de vivir cerca de servicios, escuelas, plazas comerciales y vías principales.

Características Generales de la Propiedad:

- Terreno: 312 m2 (12 m de frente x 26 m de fondo)
- Construcción: 278.39 m²

Distribución de la Propiedad:

Planta Baja:
- Cochera techada con portón de herrería para 2 autos.
- Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con área húmeda de mármol, doble lavabo con barra de mármol
- Sala con doble altura
- Cocina integral con meseta de granito, gavetas de madera “Tzalám” y desayunador
- Parrilla eléctrica de 4 quemadores
- Comedor con iluminación decorativa
- Medio baño de visitas con meseta de mármol
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza y patio interior con jardín
- Piscina con acabado en chukum, sistema hidroneumático y refiltrado
- Bodega
- Medio baño en área de piscina

Planta Alta:
- Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara 2 con clóset y baño completo

Equipamiento Incluido:

- Iluminación LED en toda la casa
- Pisos y zoclos de mármol porcelanato rectificado
- Escalera y baños con fijos de cristal templado
- Closets en madera de “Tzalám” en todas las recámaras
- Cocina equipada con gaveteros superiores e inferiores de madera “Tzalám”, tarja con monomando, y parrilla eléctrica
- Canceles y ventanas de línea residencial de 3 pulgadas
- Cisterna de 4,500 litros con llenado automático
- Sistema hidráulico con bomba sumergible
- Alberca con acabado chukum y áreas de pasto en rollo en el jardín frontal y piscina
- Aires acondicionados (2 recámaras en planta alta)
- Sistema de 5 paneles solares con inversor de 3.5
- Calentador de agua de 40 litros
- Árbol natural en el interior
- Piso de concreto estampado en cochera techada
- Azotea impermeabilizada con garantía de 5 años

Beneficios Destacados:

- Diseño arquitectónico moderno con acabados premium
- Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida
- Espacios amplios y funcionales para la vida diaria
- Equipamiento completo con sistemas sustentables como paneles solares y sistema de tratamiento de aguas residuales

Condiciones de Venta:

- Apartado: $20,000 MXN
- Enganche: 30% negociables
- Formas de pago aceptadas: Créditos bancarios y recurso propio
- Entrega: Febrero 2026
- Precio: $5,650,000 (Preventa)

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*El precio publicado no incluye gastos notariales ni de escrituración, mismos que serán cubiertos por el comprador.
*La disponibilidad y precios de las propiedades pueden variar sin previo aviso.
*Fotografías, renders y planos son de carácter ilustrativo y pueden presentar variaciones respecto al producto final.
*Lo incluido se detalla en la ficha técnica y contrato de compraventa.