Localizada em uma das áreas mais centrais e conectadas da cidade, com acesso imediato a vias principais como Pie de la Cuesta, Cerro del Sombrerete, Playa Roqueta e Bernardo Quintana.

Rodeada de escolas, bancos, comércios e supermercados.

DISTRIBUIÇÃO

TÉRREO:
- Estúdio ou 4ª quarto
- Banheiro completo
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha com fogão e armários básicos
- Amplo pátio de serviço com área coberta para máquina de lavar e conexões prontas, área externa coberta para adequar um depósito
- Estacionamento coberto para 1 carro

ANDAR SUPERIOR:
- 3 quartos
- 3 banheiros completos
- Ampla área de estar para sala de TV
- Pequena varanda com janela

MELHORIAS RECENTES:
- Impermeabilização
- Troca de caixa d'água
- Renovação de portas internas
- Instalação de corrimãos
- Colocação de grade
- Troca de vasos sanitários e acessórios de encanamento
- Pintura interna
- Atualização de alguns móveis de banheiro

SITUAÇÃO JURÍDICA:
O processo de sucessão foi concluído em setembro de 2025.
Atualmente está em processo administrativo para liberar um ônus já expirado, como parte da regularização final.

ATUALMENTE ALUGADA – IDEAL PARA INVESTIDORES:
A propriedade está alugada e o contrato vence em 31 de outubro de 2026.

Opções:
- Excelente oportunidade para um investidor que deseja continuar recebendo aluguéis.
- Para o comprador final, a compra pode ser negociada e, ao término do contrato, o aluguel pode não ser renovado.

VENHA CONHECER!!

Aviso NOM-247-SE-2021:
As informações contidas neste anúncio são ilustrativas e podem mudar sem aviso prévio. O preço, condições comerciais, características e disponibilidade do imóvel não constituem uma oferta definitiva e estão sujeitos à validação no contrato de compra e venda correspondente, de acordo com a legislação aplicável. O preço não inclui os custos de escritura correspondentes.Ubicada en una de las zonas más céntricas y conectadas de la ciudad, con acceso inmediato a vialidades principales como Pie de la Cuesta, Cerro del Sombrerete, Playa Roqueta y Bernardo Quintana.

Rodeada de escuelas, bancos, comercios y supermercados.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA:
- Estudio o 4ta habitación
- Baño completo
- Estancia
- Comedor
- Cocina con estufa y gabinetes básicos
- Patio de servicio amplio con área techada para lavadora y conexiones listas, área techada exterior para adecuar bodega
- Estacionamiento techado para 1 auto

PLANTA ALTA:
- 3 habitaciones
- 3 baños completos
- Amplia estancia para sala de TV
- Pequeña terraza con ventanal

MEJORAS RECIENTES:
- Impermeabilización
- Cambio de tinaco
- Renovación de puertas interiores
- Instalación de pasamanos
- Colocación de reja
- Cambio de WCs y accesorios de plomería
- Pintura interior
- Actualización de algunos muebles de baño

SITUACIÓN JURÍDICA:
El juicio sucesorio quedó concluido en septiembre 2025.
Actualmente se encuentra en proceso administrativo para liberar un gravamen ya caducado, como parte de la regularización final.

ACTUALMENTE RENTADA – IDEAL PARA INVERSIONISTAS:
La propiedad se encuentra arrendada y el contrato vence el 31 de octubre de 2026.

Opciones:
- Excelente oportunidad para inversionista que desee continuar percibiendo rentas.
- Para comprador final, puede negociarse la compraventa y, al término del contrato, no renovar el arrendamiento.

VEN A CONOCERLA!!

Aviso NOM-247-SE-2021:
La información contenida en este anuncio es ilustrativa y puede cambiar sin previo aviso. El precio, condiciones comerciales, características y disponibilidad del inmueble no constituyen una oferta definitiva y están sujetos a la validación en el contrato de compraventa correspondiente, de acuerdo con la legislación aplicable. El precio no incluye los gastos de escrituración correspondiente.