Casa en Venta en Del Fresno - Tabachin 1580

Excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo imediato e crescimento patrimonial. Propriedade com um terreno de 201 m² e uma construção de 481 m², estrategicamente dividida em 4 apartamentos totalmente funcionais, gerando um rendimento anual estimado de 7,5% mais valorização.
No andar térreo, estão localizadas duas unidades: o Apartamento 1 de 55 m² com sala, comedor, cozinha integrada, 1 quarto, banheiro completo e área de serviço, com aluguel esperado de R$8.545. O Apartamento 2 de 70 m² oferece espaços mais amplos com a mesma distribuição, 2 quartos e aluguel estimado de R$11.115. No segundo andar, encontram-se dois apartamentos de 85 m² cada, ambos com sala, comedor, cozinha integrada, 2 quartos, banheiro completo e área de serviço, com aluguéis projetados de R$44.061,47 mensais.
Conta com cozinhas equipadas em PVC, pisos de cerâmica, janelas e portas de alumínio, materiais duráveis e de baixa manutenção. Localizada a apenas 500 metros da estação de trem Santa Filomena e cercada por supermercados, escolas, hospitais, bancos e áreas comerciais, garantindo alta demanda e ocupação constante. Um investimento inteligente, pronto para gerar renda desde o primeiro dia.Excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo inmediato y crecimiento patrimonial. Propiedad con un terreno de 201 m² y una construcción de 481 m², estratégicamente dividida en 4 departamentos totalmente funcionales, generando un rendimiento anual estimado del 7.5% más plusvalía.
En planta baja se ubican dos unidades: el Departamento 1 de 55 m² con sala, comedor, cocina integral, 1 recámara, baño completo y área de lavado, con renta esperada de $8,545. El Departamento 2 de 70 m² ofrece espacios más amplios con la misma distribución, 2 recámaras y renta estimada de $11,115. En segundo nivel se encuentran dos departamentos de 85 m² cada uno, ambos con sala, comedor, cocina integral, 2 recámaras, baño completo y área de lavado, con rentas proyectadas de $44,061.47 mensuales.
Cuenta con cocinas equipadas en PVC, pisos de loseta cerámica, canceles y ventanería de aluminio, materiales durables y de bajo mantenimiento. Ubicada a solo 500 metros de la estación de tren Santa Filomena y rodeada de supermercados, escuelas, hospitales, bancos y zona comercial, lo que garantiza alta demanda y ocupación constante. Una inversión inteligente, lista para generar ingresos desde el primer día.