Casa à Venda em San Simón Culhuacán | Investimento e Desenvolvimento em Iztapalapa

Propriedade única de uso misto com potencial para subdividir em 5 casas e espaços comerciais rentáveis!

Descubra esta ótima oportunidade no bairro San Simón Culhuacán. Esta propriedade é o investimento mais inteligente que você pode fazer, combinando uma casa espaçosa, dois negócios rentáveis e um enorme potencial de desenvolvimento, graças à sua localização imbatível perto do Periférico e seus acessos rápidos.

Potencial de Investimento e Negócio (Uso Misto):

• Renda Imediata: Possui dois espaços comerciais no andar térreo. Um opera como uma loja de vinhos de sucesso, e o outro está pronto para qualquer tipo de negócio. Isso representa uma excelente fonte de renda desde o primeiro dia.
• Valorização Garantida: A propriedade tem potencial para ser subdividida em até cinco casas, tornando-se um investimento com grande valorização futura.

Espaços Residenciais e Sociais:

• Grande Capacidade: A propriedade principal é dividida em duas áreas. Na parte residencial, você encontrará um apartamento independente no andar superior, ideal para aluguel ou visitas, além de oito quartos distribuídos no andar superior com dois banheiros completos.
• Área Social: Aproveite um pátio coberto com churrasqueira e um encantador jardim.
• Armazenamento e Logística: Várias despensas e outro banheiro completo na parte de trás, além de amplo estacionamento.

Esta propriedade é única por sua versatilidade: é ideal para famílias grandes que buscam espaço e segurança, enquanto geram renda passiva, ou para investidores que buscam um projeto com rentabilidade imediata e grande projeção.

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¡Propiedad única de uso mixto con potencial para subdividir en 5 casas y locales comerciales rentables!

Descubre esta estupenda oportunidad en la colonia San Simón Culhuacán. Esta propiedad es la inversión más inteligente que puedes hacer, combinando un hogar espacioso, dos negocios rentables y un enorme potencial de desarrollo, gracias a su inmejorable ubicación cerca del Periférico y sus rápidos accesos.

Potencial de Inversión y Negocio (Uso Mixto):

• Ingreso Inmediato: Cuenta con dos locales comerciales en planta baja. Uno opera como una vinatería exitosa, y el otro está listo para cualquier tipo de negocio. Esto representa una excelente fuente de ingresos desde el primer día.
• Plusvalía Garantizada: La propiedad tiene potencial para subdividirse en hasta cinco casas, lo que la convierte en una inversión con una gran plusvalía a futuro.

Espacios Residenciales y de Convivencia:

• Gran Capacidad: La propiedad principal se divide en dos áreas. En la parte residencial, encontrarás un departamento independiente en la parte superior, ideal para renta o visitas, además de ocho recámaras distribuidas en la planta alta con dos baños completos.
• Área Social: Disfruta de un patio techado con asador y un encantador jardincito.
• Almacenamiento y Logística: Varias bodegas y otro baño completo en la parte trasera, además de un amplio estacionamiento.

Esta propiedad es única por su versatilidad: es ideal para familias grandes que buscan espacio y seguridad, mientras generan ingresos pasivos, o para inversionistas que buscan un proyecto con rentabilidad inmediata y gran proyección.

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