Viva com exclusividade e conforto nesta linda casa dentro de um condomínio privado de apenas 4 residências, localizada em uma das áreas mais tranquilas e com maior valorização da Zona Metropolitana de Guadalajara. Sua localização privilegiada oferece acesso imediato à Av. Américas e Av. Ávila Camacho, a apenas 10 minutos de Andares e 7 minutos da área financeira (Ponto São Paulo), próxima a escolas, hospitais, centros comerciais e todos os serviços.

Características do imóvel:
- Terreno: 121,46 m²
- Construção: 242,42 m²
- Distribuída em três níveis.
- Estacionamento coberto para 2 carros.
- Cisternas de 12.000 L, sistema hidropneumático e bomba pressurizadora.
- 8 painéis solares (2,96KW) para economia de energia.
- Ar condicionado nos quartos e áreas sociais.
- Acabamentos e equipamentos de alta qualidade.

Distribuição:

Térreo:
- Cozinha integrada com balcão de café da manhã e despensa.
- Sala de estar e jantar com ar condicionado.
- Bar e lavabo.
- Terraço e despensa.
- Estacionamento coberto para 2 carros.

Primeiro Andar:
- Quarto principal com closet, banheiro completo e ar condicionado.
- 2 quartos secundários com closet e banheiro completo cada um.
- Hall e armário de roupas de cama.

Segundo Andar:
- Escritório com saída de ar.
- Jardim na cobertura com pérgola e churrasqueira a gás.
- Quarto de serviço com banheiro completo.
- Área de lavanderia e pátio de serviço.

Amenidades e equipamentos adicionais:
- Painéis solares.
- Filtro de água.
- Aquecedor e tanque de gás novos.
- Cortinas instaladas.
- Loteamento privado e seguro.
- Aceita animais de estimação.

Esta propriedade é ideal para quem busca segurança, localização estratégica e conforto, com espaços projetados para desfrutar tanto em família quanto com convidados.Vive con exclusividad y comodidad en esta hermosa casa dentro de un condominio privado de solo 4 residencias, ubicada en una de las zonas más tranquilas y con mayor plusvalía de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Su ubicación privilegiada ofrece acceso inmediato a Av. Américas y Av. Ávila Camacho, a solo 10 minutos de Andares y 7 minutos de la zona financiera (Punto Sao Paulo), con cercanía a escuelas, hospitales, centros comerciales y todos los servicios.

Características del inmueble:
- Terreno: 121.46 m²
- Construcción: 242.42 m²
- Distribuida en tres niveles.
- Estacionamiento para 2 autos techado.
- Cisterna de 12,000 L, hidroneumático y bomba presurizadora.
- 8 paneles solares (2.96KW) para ahorro de energía.
- Aire acondicionado en recámaras y áreas sociales.
- Acabados y equipamiento de alta calidad.

Distribución:

Planta Baja:
- Cocina integral con barra desayunadora y despensa.
- Sala y comedor con aire acondicionado.
- Bar y medio baño.
- Terraza y bodega.
- Estacionamiento techado para 2 autos.

Primer Nivel:
- Recámara principal con vestidor, baño completo y aire acondicionado.
- 2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo cada una.
- Recibidor y clóset de blancos.

Segundo Nivel:
- Estudio con salida de aire.
- Roof garden con pérgola y asador de gas.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Área de lavado y patio de servicio.

Amenidades y equipamiento adicional:
- Paneles solares.
- Filtro de agua.
- Boiler y tanque de gas nuevos.
- Cortinas instaladas.
- Fraccionamiento privado y seguro.
- Pet friendly.

Esta propiedad es ideal para quienes buscan seguridad, ubicación estratégica y confort, con espacios diseñados para disfrutar tanto en familia como con invitados.