Localizada na rua Mimosa #80, dentro de um exclusivo condomínio horizontal cercado por áreas verdes e árvores maduras, esta propriedade oferece um ambiente tranquilo, seguro e com uma agradável atmosfera arborizada.

A casa identificada com a letra "D" possui 60 m² de terreno e 170 m² de construção registrados, além de ampliações que permitem alcançar aproximadamente 200 m² habitáveis, ideais para maior conforto e aproveitamento dos espaços.

Distribuição:

Acesso principal:
Ao entrar, encontramos uma ampla sala de estar e sala de jantar, integradas a uma cozinha aberta equipada com balcão, área de café da manhã e despensa. Neste nível, também se desfruta de um aconchegante terraço com vista para o jardim comum, cercado por árvores. É complementado por uma sala de família ou sala de TV e um lavabo para visitas.

Nível inferior:
Espaço versátil atualmente acondicionado como sala de jogos com bar, ideal para adaptar como escritório, academia ou sala de entretenimento conforme as necessidades.

Primeiro nível:
Área de descanso com três quartos:

* Quarto principal com banheiro completo (com banheira de hidromassagem), closet e pequeno closet.
* Quarto secundário 1 com banheiro completo e amplo closet.
* Quarto secundário 2 com excelente tamanho e closet, com banheiro completo localizado no corredor.

Segundo nível:
Área de serviço que inclui:

* Grande despensa
* Área de lavanderia muito ampla
* Quarto de serviço com banheiro completo
* Área de secagem

Estacionamento:
Conta com 2 vagas de estacionamento registradas, com possibilidade de utilizar até 2 espaços adicionais em frente a estas (não registradas).

Amenidades e entorno:
O condomínio oferece um grande jardim comum, cercado por árvores centenárias, ideal para desfrutar em família ou com animais de estimação.

Localização:
Excelente conectividade, a poucos minutos de vias principais como Supervía Santa Fe e Av. Luis Cabrera. Próximo a instituições educacionais como a Universidade Anáhuac, o Instituto Oxford e o Colégio Oxford.

Preço de saída: $5,500,000 MXN
Manutenção mensal: $2,650 MXN

Uma excelente opção para quem busca amplitude, privacidade e contato com a natureza sem sair da cidade.Ubicada en la calle Mimosa #80, dentro de un exclusivo condominio horizontal rodeado de áreas verdes y arbolado maduro, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo, seguro y con un agradable ambiente boscoso.

La casa identificada con la letra “D” cuenta con 60 m² de terreno y 170 m² de construcción escriturados, además de ampliaciones que permiten alcanzar aproximadamente 200 m² habitables, ideales para mayor comodidad y aprovechamiento de los espacios.

Distribución:

Acceso principal:
Al ingresar, encontramos una amplia estancia con sala y comedor, integrados a una cocina abierta equipada con barra, desayunador y despensa. En este nivel también se disfruta de una acogedora terraza con vista al jardín común, rodeado de árboles. Se complementa con un family room o sala de TV y un medio baño de visitas.

Nivel inferior:
Espacio versátil actualmente acondicionado como salón de juegos con cantina, ideal para adaptar como estudio, gimnasio, oficina o cuarto de entretenimiento según necesidades.

Primer nivel:
Área de descanso con tres recámaras:

* Recámara principal con baño completo (con tina de hidromasaje), clóset y pequeño vestidor.
* Recámara secundaria 1 con baño completo y clóset amplio.
* Recámara secundaria 2 con excelente tamaño y clóset, con baño completo ubicado en el pasillo.

Segundo nivel:
Área de servicio que incluye:

* Bodega de gran tamaño
* Área de lavado muy amplia
* Cuarto de servicio con baño completo
* Área de tendido

Estacionamiento:
Cuenta con 2 lugares de estacionamiento escriturados, con posibilidad de utilizar hasta 2 espacios adicionales frente a estos (no escriturados).

Amenidades y entorno:
El condominio ofrece un jardín común de gran tamaño, rodeado de árboles centenarios, ideal para disfrutar en familia o con mascotas.

Ubicación:
Excelente conectividad, a pocos minutos de vías principales como Supervía Santa Fe y Av. Luis Cabrera. Cercano a instituciones educativas como la Universidad Anáhuac, el Instituto Oxford y el Colegio Oxford.

Precio de salida: $5,500,000 MXN
Mantenimiento mensual: $2,650 MXN

Una excelente opción para quienes buscan amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza sin salir de la ciudad.