LOCALIZADA dentro de um condomínio horizontal residencial privado na rua: Benito Juárez 166, esta casa oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, amplitude e qualidade de vida, em uma das áreas mais consolidadas e bem conectadas do sul da Cidade do México: Miguel Hidalgo 1ª Seção, Tlalpan.
Desde o primeiro momento, o acesso ao condomínio transmite ordem e segurança, ideal para famílias que valorizam a tranquilidade sem se afastar dos principais pontos da cidade. Ao entrar na casa, uma recepção de excelente tamanho dá passagem a uma espetacular sala de estar em dois andares, onde o piso de madeira e as vigas criam uma atmosfera quente, elegante e atemporal, perfeita para encontros familiares ou reuniões sociais.
A sala de jantar se integra de maneira natural com a cozinha e o pátio/jardim posterior, conseguindo um espaço fluido e funcional. A cozinha totalmente equipada, com bancadas de mármore e quartzo, frentes de móveis de alto brilho e eletrodomésticos embutidos, foi pensada para aqueles que apreciam boa comida e compartilhar momentos à mesa.
O jardim dos fundos é um dos grandes protagonistas da casa: uma extensão da área social com fonte, muro chorão e área verde, ideal para refeições ao ar livre, reuniões com amigos ou tardes tranquilas em família, conectado por portas deslizantes que permitem abrir completamente o espaço.
Nos andares superiores, a casa oferece 4 quartos, todos com iluminação e ventilação natural, 3 banheiros completos com divisórias e móveis de design, e uma sala de TV/área de usos múltiplos. Destacam-se os tetos inclinados com piso de madeira e vigas em alguns cômodos, que conferem caráter e uma sensação de lar difícil de encontrar em construções novas.
Esta propriedade é ideal para uma família que busca crescer, trabalhar em casa, receber visitas e desfrutar de uma localização estratégica, com todos os serviços, escolas, áreas verdes e entretenimento a poucos minutos.
Segurança estrutural contra sismos:
A casa está localizada em uma área do sul da cidade com melhor comportamento do solo durante movimentos sísmicos, além de contar com uma construção sólida e bem distribuída, o que proporciona maior estabilidade estrutural e tranquilidade para sua família, mesmo em eventos sísmicos de grande magnitude.

AMENIDADES INTERNAS DO CONDOMÍNIO
· Acesso controlado.
· Ambiente residencial tranquilo.
· Rua interna ordenada e segura.
· Taxa de manutenção R$2.700,00.
Benefício: privacidade e segurança para sua família todos os dias.

AMENIDADES EXTERNAS (RAIO APROXIMADO DE 5 KM)
Educação
· UNAM (Cidade Universitária).
· Escolas privadas de alto prestígio como a Universidade La Salle ou Intercontinental, Escola Yaocalli, em Tlalpan e Coyoacán.
Benefício: educação de excelência sem longos deslocamentos.

Saúde
· Hospitais públicos e privados renomados na área.
Benefício: atendimento médico imediato e de qualidade.

Entretenimento e cultura
· Six Flags México.
· Estádio Olímpico (CU).
· Estádio Banorte.
· Teatros, museus e fóruns culturais, em Coyoacán e Tlalpan.
Benefício: opções de diversão e cultura para todas as idades.

Natureza e esporte
· Parque Nacional Bosque de Tlalpan.
· Parque Nacional Fontes Brotantes.
Benefício: contato com a natureza, esporte e bem-estar a minutos de casa.

Compras e serviços
· Shoppings.
· Restaurantes emblemáticos.
Benefício: vida prática, gastronômica e social sem sair da área.

Vias e meios de comunicação
· Av. Insurgentes.
· Av. Periférico Sul.
· Metrobús.
Benefício: facilidade de mobilidade.UBICADA dentro de un condominio horizontal residencial privado en calle: Benito Juárez 166, esta casa ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, amplitud y calidad de vida, en una de las zonas más consolidadas y mejor conectadas del sur de la Ciudad de México: Miguel Hidalgo 1ª Sección, Tlalpan.
Desde el primer momento, el acceso al condominio transmite orden y seguridad, ideal para familias que valoran la tranquilidad sin alejarse de los principales puntos de la ciudad. Al ingresar a la casa, una recepción de excelente tamaño da paso a una espectacular estancia a doble altura, donde la duela y las vigas de madera crean una atmósfera cálida, elegante y atemporal, perfecta para convivencias familiares o reuniones sociales.
El comedor se integra de manera natural con la cocina y el patio/jardín posterior, logrando un espacio fluido y funcional. La cocina integral equipada, con cubiertas de mármol y cuarzo, frentes de muebles al alto brillo y electrodomésticos empotrados, está pensada para quienes disfrutan del buen comer y compartir momentos alrededor de la mesa.
El jardín trasero es uno de los grandes protagonistas de la casa: una extensión del área social con fuente, muro llorón y área verde, ideal para comidas al aire libre, reuniones con amigos o tardes tranquilas en familia, conectado mediante canceles corredizos que permiten abrir completamente el espacio.
En los niveles superiores, la casa ofrece 4 recámaras, todas con iluminación y ventilación natural, 3 baños completos con canceles y muebles de carpintería de diseño y sala de tv/área de usos múltiples. Destacan los techos inclinados con duela y vigas en algunas habitaciones, que aportan carácter y una sensación de hogar difícil de encontrar en construcciones nuevas.
Esta propiedad es ideal para una familia que busca crecer, trabajar desde casa, recibir visitas y disfrutar de una ubicación estratégica, con todos los servicios, escuelas, áreas verdes y entretenimiento a pocos minutos.
Seguridad estructural ante sismos:
La casa se ubica en una zona del sur de la ciudad con mejor comportamiento del suelo ante movimientos sísmicos, además de contar con una construcción sólida y bien distribuida, lo que brinda mayor estabilidad estructural y tranquilidad para tu familia, incluso en eventos sísmicos de gran magnitud.

AMENIDADES INTERNAS DEL CONDOMINIO
· Acceso controlado.
· Ambiente residencial tranquilo.
· Calle interna ordenada y segura.
· Cuota de mantenimiento $2,700.00.
Beneficio: privacidad y seguridad para tu familia todos los días.

AMENIDADES EXTERNAS (RADIO APROXIMADO DE 5 KM)
Educación
· UNAM (Ciudad Universitaria).
· Escuelas privadas de alto prestigio como universidad la Salle o intercontinental, Yaocalli school, en Tlalpan y Coyoacán.
Beneficio: educación de excelencia sin traslados largos.

Salud
· Hospitales públicos y privados de renombre en la zona.
Beneficio: atención médica inmediata y de calidad.

Entretenimiento y cultura
· Six Flags México.
· Estadio Olímpico (CU).
· Estadio Banorte.
· Teatros, museos y foros culturales, en Coyoacán y Tlalpan.
Beneficio: opciones de diversión y cultura para todas las edades.

Naturaleza y deporte
· Parque Nacional Bosque de Tlalpan.
· Parque Nacional fuentes brotantes.
Beneficio: contacto con la naturaleza, deporte y bienestar a minutos de casa.

Compras y servicios
· Centros Comerciales.
· Restaurantes emblemáticos.
Beneficio: vida práctica, gastronómica y social sin salir de la zona.

Vías y medio de comunicación
· Av. insurgentes.
· Av. Periférico sur.
· Metrobús.
Beneficio: facilidad de movilidad.