CASA À VENDA EM COMPOSTELACASA EN VENTA EN COMPOSTELA

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE
Espectacular Residência de Luxo Nova em Privada Compostela
Localizada em uma das áreas residenciais de maior valorização e exclusividade ao norte de Mérida (Rodovia Mérida-Progreso), esta propriedade combina um design arquitetônico contemporâneo, acabamentos de alta qualidade e espaços integrados ideais para o conforto e a convivência familiar.
Distribuição dos Espaços:
• Térreo:
• Estacionamento: Capacidade para 6 veículos (3 vagas cobertas e 3 descobertas).
• Área Social Interna: Elegante saguão de acesso e sala de estar em dois andares com janelas do chão ao teto que proporcionam iluminação natural, emoldurada por uma escada escultural com corrimão de vidro temperado. Sala de jantar e cozinha integral totalmente equipada integradas à sala, junto com uma ampla despensa.
• Área Privada e Áreas de Trabalho: Quarto 4 com banheiro completo próprio, escritório ideal para escritório pessoal e um lavabo para visitas.
• Área Externa: Espaçosa varanda coberta com bar e pia, piscina acabada em chukum com equipamento de filtragem, jardim com sistema de irrigação automatizado e sala de máquinas.
• Serviços: Quarto de serviço com banheiro completo.
• Andar Superior:
• Quarto Principal: Ampla suíte com vista para o jardim e para a selva, amplo closet e banheiro equipado com banheira, pia dupla, chuveiro e vaso sanitário independentes.
• Quartos Secundários: Dois quartos com banheiro completo próprio e varanda com vista para a privada (um com amplo closet e o outro com armário e vista para o pátio interno).
• Estar / Serviços: Sala de família aconchegante e lavanderia com armário de roupas de cama.
Acabamentos e Equipamentos Incluídos:
• Acabamentos de Luxo: Pisos de mármore cinza areia, torneiras alemãs da marca Grohe, marcenaria em carvalho americano natural, bancadas de granito natural na cozinha, detalhes em porcelanato tipo terrazzo e vidros temperados.
• Equipamentos: Fogão, forno a gás, micro-ondas e lava-louças na cozinha. Cisternas, biodigestor, aquecedor de depósito a gás LP, caixa d'água e preparação para painéis solares.
• Modalidade Opcional "Chave na Mão": Possibilidade de entregar a residência mobiliada e decorada de acordo com a proposta do escritório de design de interiores do projeto (orçado separadamente).
Amenidades da Privada Compostela:
Segurança e estilo de vida exclusivo com Casa Club equipada com: piscina e piscina infantil, academia, spa (sauna e vapor), quadras de pádel, tênis e futebol, restaurante, bar de charutos, lounge VIP, salão de eventos, centro de negócios, biblioteca infantil e áreas de recreação.DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Espectacular Residencia de Lujo a Estrenar en Privada Compostela 
Ubicada en una de las zonas residenciales de mayor plusvalía y exclusividad al norte de Mérida (Carretera Mérida-Progreso), esta propiedad combina un diseño arquitectónico contemporáneo, acabados de alta gama y espacios integrados ideales para el confort y la convivencia familiar. 
Distribución de Espacios:
• Planta Baja:
• Estacionamiento: Capacidad para 6 vehículos (3 lugares techados y 3 descubiertos). 
• Área Social Interior: Elegante vestíbulo de acceso y sala a doble altura con ventanales de piso a techo que brindan iluminación natural, enmarcada por una escalera escultórica con barandal de cristal templado. Comedor y cocina integral totalmente equipada integrados a la estancia, junto con una amplia alacena. 
• Área Privada y Áreas de Trabajo: Recámara 4 con baño completo propio, estudio ideal para oficina personal y medio baño de visitas. 
• Área Exterior: Espaciosa terraza techada con barra y tarja, piscina acabada en chukum con equipo de filtrado, jardín con sistema de riego automatizado y cuarto de máquinas. 
• Servicios: Cuarto de servicio con baño completo. 
• Planta Alta:
• Recámara Principal: Espaciosa suite con vista al jardín y a la selva, amplio vestidor y baño equipado con tina, doble lavabo, regadera y sanitario independientes. 
• Recámaras Secundarias: Dos recámaras con baño completo propio y balcón con vista a la privada (una con amplio vestidor y la otra con clóset y vista a patio interior). 
• Estar / Servicios: Family room acogedor y cuarto de lavandería con clóset de blancos. 
Acabados y Equipamiento Incluido:
• Acabados de Lujo: Pisos de mármol gris arena, grifería alemana marca Grohe, carpintería en encino americano natural, mesetas de granito natural en cocina, detalles en porcelanato tipo terrazo y cristales templados. 
• Equipamiento: Parrilla, horno de gas, microondas y lavavajillas en cocina. Cisterna, biodigestor, calentador de depósito a gas LP, tinaco y preparación para paneles solares. 
• Modalidad Opcional "Llave en Mano": Posibilidad de entregar la residencia amueblada y decorada bajo propuesta del despacho de interiorismo del proyecto (se cotiza por separado). 
Amenidades de la Privada Compostela:
Seguridad y estilo de vida exclusivo con Casa Club equipada con: alberca y chapoteadero, gimnasio, spa (sauna y vapor), canchas de pádel, tenis y futbol, restaurante, cigar bar, salón VIP, salón de eventos, business center, ludoteca y áreas infantiles.