Terreno à venda em Colonia Sevilla, Venustiano CarranzaTERRENO EN VENTA EN COLONIA SEVILLA, VENUSTIANO CARRANZA

TERRENO À VENDA NA COLONIA SEVILLA, VENUSTIANO CARRANZA

Terreno de 118,30 m² conforme escritura pública, localizado na rua Cincel, Colonia Sevilla, alcaldía Venustiano Carranza, Cidade do México, a duas quadras do Mercado de Jamaica.

O imóvel tem 7 metros de frente para a rua e profundidade aproximada de 16,85 a 16,90 metros, características que permitem avaliar diferentes alternativas de aproveitamento imobiliário.

Atualmente, há uma construção de dois pavimentos, com área registrada de 157,77 m² conforme o carnê do imposto predial, que necessita de obras de reforma. O imóvel é comercializado principalmente pelo valor e potencial de aproveitamento do terreno.

CARACTERÍSTICAS

- Área do terreno: 118,30 m² conforme escritura.
- Frente: 7,00 metros.
- Profundidade: 16,85 a 16,90 metros.
- Construção existente: 157,77 m² conforme o carnê do imposto predial.
- Construção atual de dois pavimentos.
- Acesso direto pela rua Cincel.

USO DO SOLO

De acordo com as informações urbanísticas consultadas na SEDUVI, o imóvel apresenta zoneamento HC/3/20/Z:

- Residencial com comércio.
- Até 3 pavimentos de construção.
- Mínimo de 20% de área livre.
- Densidade Z, sujeita à regulamentação aplicável.

A viabilidade, a área edificável e as características de qualquer projeto deverão ser verificadas junto às autoridades competentes.

LOCALIZAÇÃO

Situado em uma área urbana consolidada, próximo ao Mercado de Jamaica, comércios, serviços, transporte público e principais vias de acesso.

Uma opção para investidores, incorporadores ou compradores que buscam adquirir um terreno com construção existente e avaliar um novo projeto na alcaldía Venustiano Carranza.

Agende uma visita para conhecer o imóvel.

As áreas são aproximadas para fins comerciais e deverão ser conferidas com a documentação correspondente. As medidas do terreno são indicadas conforme escritura pública.TERRENO EN VENTA EN COLONIA SEVILLA, VENUSTIANO CARRANZA

Terreno de 118.30 m² según escritura pública, ubicado en la calle Cincel, colonia Sevilla, alcaldía Venustiano Carranza, Ciudad de México, a dos cuadras del Mercado de Jamaica.

La propiedad cuenta con 7 metros de frente a la calle y un fondo de aproximadamente 16.85 a 16.90 metros, características que permiten evaluar distintas alternativas de aprovechamiento inmobiliario.

Actualmente existe una construcción de dos niveles, con una superficie registrada de 157.77 m² según boleta predial, que requiere trabajos de remodelación. Se comercializa principalmente por el valor y potencial de aprovechamiento del terreno.

CARACTERÍSTICAS

- Superficie de terreno: 118.30 m² según escritura.
- Frente: 7.00 metros.
- Fondo: 16.85 a 16.90 metros.
- Construcción existente: 157.77 m² según boleta predial.
- Construcción actual de dos niveles.
- Acceso directo desde la calle Cincel.

USO DE SUELO

De acuerdo con la información urbanística consultada en SEDUVI, la propiedad presenta zonificación HC/3/20/Z:

- Habitacional con Comercio.
- Hasta 3 niveles de construcción.
- 20% mínimo de área libre.
- Densidad Z, sujeta a la normatividad aplicable.

La viabilidad, superficie edificable y características de cualquier proyecto deberán verificarse ante las autoridades correspondientes.

UBICACIÓN

Situado en una zona urbana consolidada, con cercanía al Mercado de Jamaica, comercios, servicios, transporte público y principales vías de comunicación.

Una opción para inversionistas, desarrolladores o compradores que buscan adquirir un terreno con construcción existente y evaluar un nuevo proyecto en la alcaldía Venustiano Carranza.

Agenda una cita para conocer la propiedad.

Las superficies son aproximadas para efectos comerciales y deberán cotejarse con la documentación correspondiente. Las medidas del terreno se indican conforme a escritura pública.