Casa à venda em Colonia Sevilla, Venustiano CarranzaCASA EN VENTA EN COLONIA SEVILLA, VENUSTIANO CARRANZA

Casa de dois andares com 5 quartos, pátio, varanda e estacionamento para 2 automóveis.

Localizada no bairro Sevilla, na alcaldía Venustiano Carranza, a apenas duas quadras do tradicional Mercado de Jamaica e muito perto de importantes vias de acesso, o que facilita chegar a diferentes pontos da Cidade do México.

O imóvel tem uma distribuição funcional, espaços amplos e a vantagem de contar com dois quartos no térreo. É uma excelente oportunidade para quem busca uma casa para reformar e adaptar às próprias necessidades.

DISTRIBUIÇÃO

Térreo:

Sala de estar e jantar.
Cozinha.
Área de serviço.
Dois quartos que compartilham um banheiro completo.
Lavabo para visitas.
Pátio.
Duas vagas de estacionamento.

Primeiro andar:

Três quartos.
Um banheiro completo.
Varanda com vista para a rua.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

Terreno: 118,30 m², conforme escritura.

Área construída: 157,77 m², conforme guia do imposto predial.

5 quartos.
2 banheiros completos.
1 lavabo.
2 vagas de estacionamento.
Pátio e varanda.
Casa de dois andares.
Imóvel para reformar e modernizar.

USO DO SOLO

De acordo com a consulta de informações urbanísticas da SEDUVI, o imóvel tem zoneamento HC/3/20/Z, correspondente a Residencial com Comércio, com as seguintes características:

Até 3 andares de construção.
Mínimo de 20% de área livre.
Densidade Z, sujeita à regulamentação aplicável.

Essas características permitem avaliar diferentes possibilidades de aproveitamento do imóvel, sujeitas à verificação das normas vigentes e às autorizações correspondentes.

LOCALIZAÇÃO

A proximidade do Mercado de Jamaica, bem como de importantes avenidas e vias de acesso, é uma vantagem para quem busca conectividade e acesso a comércios e serviços.

Um imóvel com potencial de reforma, tanto para uso residencial quanto para compradores interessados em avaliar alternativas de aproveitamento imobiliário.

Agende uma visita para conhecê-lo.Casa de dos niveles con 5 recámaras, patio, balcón y estacionamiento para 2 automóviles.

Ubicada en la colonia Sevilla, alcaldía Venustiano Carranza, a tan solo dos cuadras del tradicional Mercado de Jamaica y muy cerca de importantes vías de comunicación, lo que facilita el acceso a diferentes puntos de la Ciudad de México.

La propiedad cuenta con una distribución funcional, espacios amplios y la ventaja de tener dos recámaras en planta baja. Es una excelente oportunidad para quienes buscan una casa para remodelar y adaptarla a sus necesidades.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja:

Sala y comedor.
Cocina.
Área de lavado.
Dos recámaras que comparten un baño completo.
Medio baño de visitas.
Patio.
Dos lugares de estacionamiento.

Primer nivel:

Tres recámaras.
Un baño completo.
Balcón con vista a la calle.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Terreno: 118.30 m², según escritura.

Construcción: 157.77 m², según boleta predial.

5 recámaras.
2 baños completos.
1 medio baño.
2 lugares de estacionamiento.
Patio y balcón.
Casa de dos niveles.
Propiedad para remodelar y actualizar.

USO DE SUELO

De acuerdo con la consulta de información urbanística de SEDUVI, el inmueble cuenta con zonificación HC/3/20/Z, correspondiente a Habitacional con Comercio, con las siguientes características:

Hasta 3 niveles de construcción.
20% mínimo de área libre.
Densidad Z, sujeta a la normatividad aplicable.

Estas características permiten evaluar distintas posibilidades de aprovechamiento del inmueble, sujetas a la verificación de la normativa vigente y a las autorizaciones correspondientes.

UBICACIÓN

Su cercanía con el Mercado de Jamaica, así como con importantes avenidas y vías de comunicación, representa una ventaja para quienes buscan conectividad y acceso a comercios y servicios.

Una propiedad con potencial de remodelación, tanto para uso habitacional como para compradores interesados en evaluar alternativas de aprovechamiento inmobiliario.

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