CASA À VENDA NA COLÔNIA PINOS – ZONA NORTE DE MÉRIDACASA EN VENTA EN COLONIA PINOS – ZONA NORTE DE MÉRIDA

Casa climatizada | 3 quartos | Piscina | Espaços amplos

💰 Preço de venda: R$3.400.000,00

Excelente propriedade localizada na Colônia Pinos, ao norte de Mérida, em uma área residencial tranquila, consolidada e com valorização crescente.

Possui fácil acesso a todos os serviços essenciais, como escolas, hospitais, supermercados como Walmart e Chedraui, comércios e principais vias de comunicação.

Graças aos seus amplos espaços e distribuição, é uma excelente opção para famílias ou até mesmo para se adaptar como escritórios.

📐 DADOS GERAIS

* Terreno: 225 m²
* Dimensões: 7,50 m de frente × 30 m de fundo
* Construção: 239,60 m²
* 2 andares
* 3 quartos
* 2 banheiros completos
* 1 lavabo
* Casa climatizada
* Piscina
* Garagem coberta para 1 veículo

🏠 TÉRREO

Garagem: Coberta para um veículo e equipada com portão elétrico.

Sala e jantar: Dois espaços independentes e de excelentes dimensões. Cada área conta com ventiladores decorativos e ar-condicionado inverter de 24.000 BTU.

Além disso, conta com um lavabo para visitas.

🍳 COZINHA

Cozinha muito ampla e funcional, com uma distribuição envolvente que aproveita grande parte do espaço e proporciona uma excelente superfície de trabalho.

Está equipada com armários superiores e inferiores de madeira, oferecendo uma boa capacidade de armazenamento.

Possui amplas bancadas de trabalho, pia localizada sob uma janela que proporciona iluminação e ventilação natural, fogão a gás de 6 bocas e gás encanado.

No centro, dispõe de uma ilha/mesa de trabalho, que oferece espaço adicional para a preparação de alimentos.

A cozinha é complementada com uma bancada que comunica com a área adjacente, facilitando o serviço e a convivência entre os espaços.

📺 SALA DE FAMÍLIA / ÁREA DE TV

Terraço coberto que pode funcionar perfeitamente como sala de família, sala de TV ou área de convivência familiar.

Integra-se com o pátio através de uma ampla porta de vidro deslizante, proporcionando uma agradável vista para o exterior e favorecendo a entrada de luz e ventilação cruzada.

🌴 PATIO E PISCINA

Amplo quintal com bar integrado à área social, ideal para reuniões e convivência familiar.

Possui uma piscina de aproximadamente 5 × 5 m, com acabamento em chukum e bomba própria de enchimento.

🛏️ ANDAR SUPERIOR

Quarto principal:

* Ar-condicionado
* Ventilador
* Amplo closet de PVC, prático e de grande durabilidade
* Banheiro completo
* Espelho com iluminação
* Banheira

2 quartos secundários:

Destacam-se especialmente por suas amplas dimensões, de aproximadamente 7,20 × 3,20 m cada um.

Cada quarto conta com:

* Closet completo de madeira em excelentes condições
* 2 ventiladores decorativos
* Ar-condicionado inverter
* Janela com vista para o quintal

Ambos os quartos compartilham um banheiro completo.

❄️ EQUIPAMENTO DE DESTAQUE

A propriedade está climatizada, com unidades de ar-condicionado distribuídas em seus principais espaços.

Possui também ventiladores decorativos, gás encanado, portão elétrico, cozinha equipada, closets, banheira e piscina com acabamento em chukum.

💳 FORMAS DE PAGAMENTO

A propriedade atualmente possui gravame bancário, com possibilidade de liberação durante o processo correspondente de compra e venda.

Há possibilidade de discutir facilidades de pagamento, sujeitas a negociação e acordo entre as partes.

💰 PREÇO DE VENDA: R$3.400.000,00

Uma excelente oportunidade pela sua combinação de 239,60 m² de construção, espaços de muito boas dimensões, casa climatizada, piscina e localização ao norte de Mérida.

Sua distribuição permite aproveitá-la tanto como residência familiar quanto para escritórios.

📲 Agende sua visita e conheça todo o potencial desta propriedade.Casa climatizada | 3 recámaras | Alberca | Amplios espacios

💰 Precio de venta: $3,400,000 MXN

Excelente propiedad ubicada en Colonia Pinos, al norte de Mérida, en una zona residencial tranquila, consolidada y con crecimiento de plusvalía.

Cuenta con fácil acceso a todos los servicios indispensables, como escuelas, hospitales, supermercados como Walmart y Chedraui, comercios y principales vías de comunicación.

Gracias a sus amplios espacios y distribución, es una excelente opción para familias o incluso para adaptarse como oficinas.

📐 DATOS GENERALES

* Terreno: 225 m²
* Medidas: 7.50 m de frente × 30 m de fondo
* Construcción: 239.60 m²
* 2 niveles
* 3 recámaras
* 2 baños completos
* 1 medio baño
* Casa climatizada
* Alberca
* Garage techado para 1 vehículo

🏠 PLANTA BAJA

Garage: Techado para un vehículo y equipado con reja eléctrica.

Sala y comedor: Dos espacios independientes y de excelentes dimensiones. Cada área cuenta con ventiladores decorativos y aire acondicionado inverter de 24,000 BTU.

Cuenta además con medio baño para visitas.

🍳 COCINA

Cocina muy amplia y funcional, con una distribución envolvente que aprovecha gran parte del espacio y proporciona una excelente superficie de trabajo.

Se encuentra vestida con gavetas y alacenas de madera superiores e inferiores, ofreciendo muy buena capacidad de almacenamiento.

Cuenta con amplias barras de trabajo, tarja ubicada bajo ventana que aporta iluminación y ventilación natural, parrilla de gas de 6 quemadores y gas estacionario.

Al centro dispone de una isla/mesa de trabajo, que brinda espacio adicional para la preparación de alimentos.

La cocina se complementa con una barra que comunica con el área contigua, facilitando el servicio y la convivencia entre los espacios.

📺 FAMILY ROOM / ÁREA DE TV

Terraza techada que puede funcionar perfectamente como family room, sala de TV o área de convivencia familiar.

Se integra con el patio mediante una amplia puerta corrediza de cristal, proporcionando una agradable vista al exterior y favoreciendo la entrada de luz y la ventilación cruzada.

🌴 PATIO Y ALBERCA

Amplio patio trasero con barra integrada al área social, ideal para reuniones y convivencia familiar.

Cuenta con una alberca de aproximadamente 5 × 5 m, con atractivo acabado en chukum y bomba propia de llenado.

🛏️ PLANTA ALTA

Recámara principal:

* Aire acondicionado
* Ventilador
* Amplio clóset vestidor de PVC, práctico y de gran durabilidad
* Baño completo
* Espejo con iluminación
* Tina

2 recámaras secundarias:

Destacan especialmente por sus amplias dimensiones, de aproximadamente 7.20 × 3.20 m cada una.

Cada habitación cuenta con:

* Clóset completo de madera en excelentes condiciones
* 2 ventiladores decorativos
* Aire acondicionado inverter
* Ventana con vista hacia el patio trasero

Ambas recámaras comparten un baño completo.

❄️ EQUIPAMIENTO DESTACADO

La propiedad se encuentra climatizada, con equipos de aire acondicionado distribuidos en sus principales espacios.

Cuenta además con ventiladores decorativos, gas estacionario, reja eléctrica, cocina vestida, clósets, tina y alberca con acabado en chukum.

💳 FORMAS DE PAGO

La propiedad cuenta actualmente con gravamen bancario, con posibilidad de liberación durante el proceso correspondiente de compraventa.

Existe posibilidad de platicar facilidades de pago, sujetas a negociación y acuerdo entre las partes.

💰 PRECIO DE VENTA: $3,400,000 MXN

Una excelente oportunidad por su combinación de 239.60 m² de construcción, espacios de muy buenas dimensiones, casa climatizada, alberca y ubicación al norte de Mérida.

Su distribución permite aprovecharla tanto como residencia familiar como para oficinas.

📲 Agenda tu visita y conoce todo el potencial de esta propiedad.