GAC EB-UR9382
Descubra esta excelente casa localizada no bairro Pensiones, uma das áreas mais tradicionais, seguras e bem conectadas de Mérida. Viver aqui permite que você tenha tudo a poucos minutos, com acesso rápido às principais avenidas, shoppings, hospitais, universidades e entretenimento.

Vantagens de viver em Pensiones
● Área tranquila, segura e bem estabelecida
● Serviços, lojas e supermercados muito perto
● Excelente conectividade ao norte, oeste e centro de Mérida
● Valorização constante
● Ideal para famílias ou para quem busca conforto e proximidade

Distâncias aproximadas a pontos importantes
● Costco Mérida: 3,5 km
● Plaza Galerías: 4,0 km
● The Harbor Mérida: 5,2 km
● Centro Histórico de Mérida: 6,5 km
● Hospital CMA: 4,8 km
● Hospital Faro del Mayab: 11 km
● Universidade Anáhuac Mayab: 13 km
● Praias de Progreso: 32 km

Características do imóvel
Terreno: 211 m²;
Construção: 243,5 m²;

TÉRREO
● Garagem coberta para 3 carros com portão elétrico
● Sala de estar e jantar amplas com ar condicionado
● Cozinha com armários, fogão e ventilador
● Despensa
● Depósito
● Quarto secundário 1 muito espaçoso com closet, ventilador, A/C e banheiro completo (também funciona como banheiro de visitas)
● Quarto secundário 2 muito espaçoso com ventilador, A/C e banheiro completo
● Lavanderia
● Área de secagem com tanque

ANDAR SUPERIOR
● Quarto principal muito espaçoso, com:
○ Closet
○ Ventilador
○ A/C
○ Banheiro completo com duas pias
● Terraço

Preço e Forma de Pagamento
● Preço: $3,400,000 MXN
● Reserva: $50,000
● Entrada: 10% na assinatura da Promessa de Compra e Venda
● Saldo: Na escritura
● Formas de pagamento aceitas:
○ Recursos próprios
○ Crédito bancário

Informação atualizada em 25 de Dezembro

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A reserva e o pagamento da entrada são descontados do valor da propriedade no momento da escritura. O anterior está de acordo com o estabelecido na NOM 247.GAC  EB-UR9382
Descubre esta excelente casa ubicada en la colonia Pensiones, una de las zonas más tradicionales, seguras y con mejor conectividad de Mérida. Vivir aquí te permite tener todo a pocos minutos, con acceso rápido a principales avenidas, plazas comerciales, hospitales, universidades y
entretenimiento.

Ventajas de vivir en Pensiones
● Zona tranquila, segura y bien establecida
● Servicios, comercios y supermercados muy cerca
● Excelente conectividad al norte, poniente y centro de Mérida
● Plusvalía en constante crecimiento
● Ideal para familias o para quienes buscan comodidad y cercanía

Distancias aproximadas a puntos importantes
● Costco Mérida: 3.5 km
● Plaza Galerías: 4.0 km
● The Harbor Mérida: 5.2 km
● Centro Histórico de Mérida: 6.5 km
● Hospital CMA: 4.8 km
● Hospital Faro del Mayab: 11 km
● Universidad Anáhuac Mayab: 13 km
● Playas de Progreso: 32 km

Características del inmueble
Terreno: 211 m⊃2;
Construcción: 243.5 m⊃2;

PLANTA BAJA
● Garaje techado para 3 autos con portón eléctrico
● Sala–comedor corridos y amplios con aire acondicionado
● Cocina con gabinetes, estufa y abanico
● Alacena
● Bodega
● Recámara secundaria 1 muy amplia con clóset, abanico, A/A y baño completo (también
funciona como baño de visitas)
● Recámara secundaria 2 muy amplia con abanico, A/A y baño completo
● Cuarto de lavado
● Área de tendido con batea

PLANTA ALTA
● Recámara principal muy amplia, con:
○ Clóset
○ Abanico
○ A/A
○ Baño completo con doble lavamanos
● Terraza

Precio y Forma de Pago
● Precio: $3,400,000 MXN
● Apartado: $50,000
● Enganche: 10% a la firma de la Promesa de Compraventa
● Saldo: A la escrituración
● Formas de pago aceptadas:
○ Recurso propio
○ Crédito bancario

Información actualizada Dic25

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Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal
aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247