CASA EN VENTA EN COLONIA NUEVA LIBERTAD, REMODELADA

🏡 Casa Remodelada à Venda, Colônia Nova Liberdade, com Grande Potencial de Investimento

📍 Área estratégica perto da Av. Las Américas e Av. Ruiz Cortines
💰 R$ 2.650.000,00 MXN
📐 178 m² de terreno | 70 m² de construção

✨ Ideal para viver, investir ou desenvolver ✨

Localizada em uma esquina e com excelente conectividade, esta propriedade combina uma casa completamente remodelada com um enorme potencial de crescimento residencial e comercial.

🔨 Totalmente remodelada
✔ Tubulação de água nova
✔ Instalação de gás nova
✔ Sistema elétrico novo
✔ Impermeabilização recente
✔ Azulejos novos
✔ Iluminação nova
✔ Minisplits novos
✔ Câmeras de vigilância

Uma propriedade pronta para ser habitada ou para começar a gerar renda desde o primeiro dia.

🏡 Distribuição atual (1 andar)
- Hall de entrada com parede divisória
- Sala e jantar
- Cozinha ampla com espaço para área de café da manhã
- 2 quartos
- 1 banheiro completo
- Área de armazenamento / closet de roupas de cama

🌿 Exterior pensado para ser desfrutado. O jardim foi adaptado de forma versátil para:

- Reuniões
- Área social
- Fogueira para encontros
- Espaços recreativos

📈 Grande potencial de ampliação e desenvolvimento

✔ Amplo espaço para construir um segundo andar
✔ Viabilidade de uso do solo comercial
✔ Apartamentos
✔ Escritórios
✔ Consultórios
Complexo de aluguel

💡 O pátio e a construção da casa permitem projetar aproximadamente:

6 a 9 apartamentos completos com um fluxo estimado superior a R$ 70.000,00 - R$ 90.000,00 mensais em aluguéis.

Uma propriedade ideal para:
- Investidores.
- Empresas.
- Desenvolvedores.
- Pessoas que buscam viver e gerar renda ao mesmo tempo.

📍 Localização estratégica. Com acesso imediato a:
✔ Av. Las Américas
✔ Av. Ruiz Cortines
✔ Comércio
✔ Escolas
✔ Transporte e serviços

Área com alta demanda e excelente conectividade.

✨ Uma propriedade difícil de encontrar devido à sua combinação de:
- Preço
- Localização
- Remodelação
- Potencial de desenvolvimento

Ideal para um plano de aposentadoria estável, constante e seguro.

📲 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento.
Angelica Trevino Imóveis.

⚠️ Imagens e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.
💳 Créditos aceitos.🏡 Casa Remodelada en Venta, Colonia Nueva Libertad, con Gran Potencial de Inversión

📍 Zona estratégica cerca de Av. Las Américas y Av. Ruiz Cortines
💰 $2,650,000 MXN
📐 178 m² de terreno | 70 m² de construcción

✨ Ideal para vivir, invertir o desarrollar ✨

Ubicada frente a esquina y con excelente conectividad, esta propiedad combina una casa completamente remodelada con un enorme potencial de crecimiento residencial y comercial.

🔨 Remodelada totalmente
✔ Tubería de agua nueva
✔ Instalación de gas nueva
✔ Sistema eléctrico nuevo
✔ Impermeabilización reciente
✔ Azulejos nuevos
✔ Iluminación nueva
✔ Minisplits nuevos
✔ Camaras de vigilancia

Una propiedad lista para habitarse o comenzar a producir desde el primer día.

🏡 Distribución actual (1 planta)
- Recibidor con muro divisor
- Sala y comedor
- Amplia cocina con espacio para antecomedor
- 2 recámaras
- 1 baño completo
- Área de bodega / closet de blancos

🌿 Exterior pensado para disfrutarse. El jardín fue acondicionado de forma versátil para:

- Reuniones
- Área social
- Fogatero para convivencias
- Espacios recreativos

📈 Gran potencial de ampliación y desarrollo

✔ Amplio espacio para construir segundo nivel
✔ Factibilidad de uso de suelo comercial
✔ Departamentos
✔ Oficinas
✔ Consultorios
Complejo de renta

💡 El patio y la construcción de la casa permiten proyectar aproximadamente:

6 a 9 departamentos completos con un flujo estimado superior a $70,000-$90,000 mensuales en rentas.

Una propiedad ideal para:
- Inversionistas.
- Empresas.
- Desarrolladores.
- Personas que buscan vivir y generar ingresos al mismo tiempo.

📍 Ubicación estratégica. Con acceso inmediato a:
✔ Av. Las Américas
✔ Av. Ruiz Cortines
✔ Comercios
✔ Escuelas
✔ Transporte y servicios

Zona con alta demanda y excelente conectividad.

✨ Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de:
- Precio
- Ubicación
- Remodelación
- Potencial de desarrollo

Ideal para un plan de retiro estable, constante y seguro.

📲 Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad de inversión.
Angelica Trevino Bienes Raíces.

⚠️ Imágenes y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
💳 Se aceptan créditos.