Esta propriedade está localizada no bairro Nueva Alemán, uma das áreas mais tradicionais e consolidadas do leste de Mérida. Situada em um ambiente residencial tranquilo e seguro, oferece fácil acesso a avenidas principais e ao Anel Periférico, permitindo conectividade rápida a centros comerciais, hospitais, universidades e ao centro histórico. Sua recente reforma abrangente, espaços bem definidos e grande terreno a tornam uma excelente opção para famílias que buscam conforto, funcionalidade e valorização em uma área com grande potencial de crescimento.

DESTAQUES
✅ Um único andar
✅ Recém-reformada: pisos novos, pintura fresca, instalações atualizadas
✅ 3 quartos (quarto principal com banheiro completo e janela para o pátio)
✅ Sala e sala de jantar separadas para maior privacidade e funcionalidade
✅ Cozinha independente e funcional
✅ 2 banheiros completos
✅ Terraço coberto com área de lavanderia integrada
✅ Garagem coberta para 1 carro + espaço adicional descoberto para 2 carros (total de 3 veículos)
✅ Quarto principal com saída direta para o pátio através de uma janela
✅ Amplo quintal com potencial para jardim ou futuras ampliações

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA
Planta única:
• Garagem coberta para 1 veículo + espaço descoberto para 2 carros adicionais
• Sala independente, ampla e iluminada
• Sala de jantar separada, ideal para reuniões familiares
• Cozinha funcional com espaço para uma área de café da manhã
• Quarto principal com banheiro completo privado e janela com saída direta para o pátio
• 2 quartos secundários com boa ventilação natural
• Segundo banheiro completo acessível a partir do corredor principal
• Terraço coberto posterior com área de lavanderia integrada
• Amplo quintal aproveitável para jardim, varal ou lazer

Não perca a oportunidade de adquirir esta casa recém-reformada em Nueva Alemán: pronta para morar, com espaços bem distribuídos e um toque de conforto moderno em uma localização privilegiada no leste de Mérida.

Ideal para famílias que buscam tranquilidade sem se afastar da cidade! Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita.

FORMA DE PAGAMENTO: Recursos próprios, crédito bancário, Infonavit (preço a consultar)

A disponibilidade e o preço da propriedade podem mudar sem aviso prévio. Esta informação é atualizada mensalmente; por favor, verifique com seu consultor imobiliário.
As imagens e representações gráficas são ilustrativas e têm como objetivo oferecer uma ideia geral do projeto. O produto final pode apresentar variações. Mobiliário, decoração, luminárias, acessórios e equipamentos não estão incluídos no preço de venda, a menos que indicado expressamente por escrito. Consulte seu consultor sobre quais elementos estão incluídos na entrega.
O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos, avaliações, custos de abertura de crédito, taxas de manutenção ou qualquer outro custo administrativo relacionado à compra e venda.
O preço total dependerá de conceitos variáveis, como taxas notariais e custos associados a empréstimos hipotecários, que devem ser consultados diretamente com o promotor, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2021.Esta propiedad se encuentra en la colonia Nueva Alemán, una de las zonas más tradicionales y consolidadas del oriente de Mérida. Ubicada en un entorno residencial tranquilo y seguro, ofrece fácil acceso a avenidas principales y el Anillo Periférico, lo que permite conectividad rápida a centros comerciales, hospitales, universidades y el centro histórico. Su reciente remodelación integral, espacios bien definidos y amplio terreno la convierten en una excelente opción para familias que buscan comodidad, funcionalidad y plusvalía en una zona con gran potencial de crecimiento.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
✅ Una sola planta
✅ Recién remodelada: pisos nuevos, pintura fresca, instalaciones actualizadas
✅ 3 recámaras (recámara principal con baño completo y ventanal al patio)
✅ Sala y comedor separados para mayor privacidad y funcionalidad
✅ Cocina independiente y funcional
✅ 2 baños completos
✅ Terraza techada con área de lavado integrada
✅ Cochera techada para 1 auto + espacio adicional sin techar para 2 autos (total 3 vehículos)
✅ Recámara principal con salida directa al patio mediante ventanal
✅ Amplio patio trasero con potencial para jardín o futuras ampliaciones

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta única:
• Cochera techada para 1 vehículo + espacio descubierto para 2 autos adicionales
• Sala independiente, amplia y luminosa
• Comedor separado, ideal para reuniones familiares
• Cocina funcional con espacio para desayunador
• Recámara principal con baño completo privado y ventanal con salida directa al patio
• 2 recámaras secundarias con buena ventilación natural
• Segundo baño completo accesible desde pasillo principal
• Terraza techada posterior con área de lavado integrada
• Amplio patio trasero aprovechable para jardín, tendedero o esparcimiento

No pierda la oportunidad de adquirir esta casa recién remodelada en Nueva Alemán: lista para habitar, con espacios bien distribuidos y un toque de confort moderno en una ubicación privilegiada del oriente meridano.

¡Ideal para familia que busca tranquilidad sin alejarse de la ciudad! Contáctanos para más información y agenda tu visita.

FORMA DE PAGO: Recursos propios, crédito bancario, Infonavit (precio a consultar)

La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. Esta información se actualiza mensualmente; por favor, verifica con tu asesor inmobiliario.
Las imágenes y representaciones gráficas son ilustrativas y tienen como objetivo ofrecer una idea general del proyecto. El producto final podría presentar variaciones. Mobiliario, decoración, luminarias, accesorios y equipamiento no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente por escrito. Consulta con tu asesor qué elementos se incluyen en la entrega.
El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos, avalúos, costos por apertura de crédito, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto administrativo relacionado con la compraventa.
El precio total dependerá de conceptos variables como los gastos notariales y costos asociados a créditos hipotecarios, los cuales deben ser consultados directamente con el promotor, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.