CASA À VENDA NA COLÔNIA MAYA, MÉRIDA, YUCATÁNCASA EN VENTA EN COLONIA MAYA, MÉRIDA, YUCATÁN

Terreno amplo com excelente potencial de ampliação em uma das áreas mais consolidadas do norte de Mérida

PREÇO DE VENDA: $2.750.000 MXN

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
• Terreno: 315,40 m²
• Frente: 8,30 m
• Fundo: 38,00 m
• Construção: 81 m²
• Quartos: 2
• Banheiro: 1

DISTRIBUIÇÃO
A propriedade possui uma distribuição funcional e prática:
• 2 quartos
• 1 banheiro
• Sala independente
• Sala de jantar independente
• Ventiladores em todos os cômodos
• Cozinha com balcão voltado para a sala de jantar
• Cubo de luz e ventilação natural

🌿 O GRANDE ATRAENTE: 38 METROS DE FUNDO
Um dos principais valores desta propriedade é sua excelente proporção de terreno: 8,30 metros de frente por 38 metros de fundo, com uma área total de aproximadamente 315,40 m².

O amplo terreno nos fundos oferece um importante potencial de crescimento e remodelação, permitindo projetar uma casa maior de acordo com as necessidades do novo proprietário.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A propriedade está localizada na Colônia Maya, uma área consolidada no norte de Mérida, com excelente conectividade e acesso a importantes corredores comerciais e de serviços.
A área se beneficia da proximidade com Altabrisa, um dos principais polos residenciais, comerciais, médicos e educacionais do norte da cidade.

🏥 HOSPITAIS PRÓXIMOS
Entre os principais centros hospitalares da área estão:
• Hospital Star Medica
• Hospital Regional de Alta Especialidade da Península de Yucatán
• Hospital CHRISTUS MUGUERZA Faro del Mayab
A concentração de hospitais e serviços médicos é um dos atributos mais importantes desta área do norte de Mérida.

🎓 ESCOLAS E CENTROS EDUCACIONAIS
Na Colônia Maya e arredores, existe uma ampla oferta educacional, como universidades e colégios do norte de Mérida, como o Colégio Cumbres, a Universidade Modelo, a Universidade Marista, a UVM e a Anáhuac.

🛍️ PRAÇAS COMERCIAIS E SERVIÇOS
A localização permite ter uma ampla oferta comercial e de entretenimento no entorno:
• Plaza Altabrisa
• Plaza Uptown Mérida
• PLAZA MAYA REAL
• Plaza ALBATROS
Além disso, a área conta com supermercados, bancos, restaurantes, academias e diversos serviços cotidianos. A Plaza Altabrisa se destaca por concentrar uma ampla variedade de lojas, restaurantes, entretenimento e serviços.

⭐ POR QUE É UMA BOA OPORTUNIDADE?
✔ 315,40 m² de terreno
✔ 81 m² de construção
✔ 8,30 m de frente
✔ 38 m de fundo
✔ 2 quartos
✔ 1 banheiro
✔ Distribuição funcional
✔ Amplo espaço nos fundos para crescimento
✔ Potencial para ampliar em um único andar
✔ Localização dentro da cidade
✔ Proximidade com hospitais, escolas, universidades e centros comerciais
✔ Área norte com alta demanda residencial

UMA CASA COM POTENCIAL PARA CRESCER COM VOCÊ
Esta propriedade representa uma oportunidade para quem busca comprar em uma localização estratégica e transformar gradualmente a casa de acordo com suas necessidades.
O verdadeiro valor está em seus 315,40 m² de terreno e seus 38 metros de fundo, que permitem pensar além da casa atual e visualizar um projeto residencial de maior amplitude, mantendo tudo em um único andar.Amplio terreno con excelente potencial de ampliación en una de las zonas más consolidadas del norte de Mérida

PRECIO DE VENTA: $2,750,000 MXN

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Terreno: 315.40 m²
• Frente: 8.30 m
• Fondo: 38.00 m
• Construcción: 81 m²
• Recámaras: 2
• Baño: 1

DISTRIBUCIÓN
La propiedad cuenta con una distribución funcional y práctica:
• 2 recámaras
• 1 baño
• Sala independiente
• Comedor independiente
• Ventiladores en todas las habitaciones
• Cocina con barra hacia el comedor
• Cubo de luz y ventilación natural

🌿 EL GRAN ATRACTIVO: 38 METROS DE FONDO
Uno de los principales valores de esta propiedad es su excelente proporción de terreno: 8.30 metros de frente por 38 metros de fondo, con una superficie total de aproximadamente 315.40 m².

El amplio terreno posterior ofrece un importante potencial de crecimiento y remodelación, permitiendo proyectar una vivienda más amplia de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La propiedad se encuentra en Colonia Maya, una zona consolidada del norte de Mérida, con excelente conectividad y acceso a importantes corredores comerciales y de servicios.
La zona se beneficia de la cercanía con Altabrisa, uno de los principales polos residenciales, comerciales, médicos y educativos del norte de la ciudad.

🏥 HOSPITALES CERCANOS
Entre los principales centros hospitalarios de la zona se encuentran:
• Star Medica Hospital
• Hospital Regional de Alta Especialidad de la Península de Yucatán
• CHRISTUS MUGUERZA Hospital Faro del Mayab
La concentración de hospitales y servicios médicos es uno de los atributos más importantes de esta zona del norte de Mérida.

🎓 ESCUELAS Y CENTROS EDUCATIVOS
En Colonia Maya y sus alrededores existe una amplia oferta educativa,
como a universidades y colegios del norte de Mérida, como Colegio Cumbres, la Universidad Modelo, Universidad Marista, UVM y Anáhuac.

🛍️ PLAZAS COMERCIALES Y SERVICIOS
La ubicación permite tener una amplia oferta comercial y de entretenimiento en el entorno:
• Plaza Altabrisa
• Plaza Uptown Mérida
• PLAZA MAYA REAL
• Plaza ALBATROS
Además, la zona cuenta con supermercados, bancos, restaurantes, gimnasios y diversos servicios cotidianos. Plaza Altabrisa destaca por concentrar una amplia variedad de tiendas, restaurantes, entretenimiento y servicios.

⭐ ¿POR QUÉ ES UNA BUENA OPORTUNIDAD?
✔ 315.40 m² de terreno
✔ 81 m² de construcción
✔ 8.30 m de frente
✔ 38 m de fondo
✔ 2 recámaras
✔ 1 baño
✔ Distribución funcional
✔ Amplio espacio posterior para crecimiento
✔ Potencial para ampliar en una sola planta
✔ Ubicación dentro de la ciudad
✔ Cercanía con hospitales, escuelas, universidades y centros comerciales
✔ Zona norte con alta demanda residencial

UNA CASA CON POTENCIAL PARA CRECER CONTIGO
Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan comprar en una ubicación estratégica y transformar gradualmente la vivienda de acuerdo con sus necesidades.
El verdadero valor está en sus 315.40 m² de terreno y sus 38 metros de fondo, que permiten pensar más allá de la casa actual y visualizar un proyecto residencial de mayor amplitud, manteniendo todo en una sola planta.