Casa em condomínio à venda – Colônia Florida.
Com 4 níveis, aproximadamente 445 m² de construção oferece amplitude, conforto e uma excelente oportunidade para personalizá-lo ao seu gosto.

🔹 Superfícies:
-Área habitável coberta: aproximadamente 445 m².
-Área do terreno: aproximadamente 145 m².
-Estacionamento: 4 vagas no subnível

Distribuição:
📍 Subnível
-Área de estacionamento para 4 veículos
-quarto de lavanderia
-Quarto de serviço com banheiro completo
-Despensa e quarto de ferramentas

📍 Primeiro nível (Térreo)
-Hall de entrada
-Sala de estar e sala de jantar
-Terraço coberto
-Cozinha com área de despensa
-Banheiro comum
-Escritório ou sala de estudo

📍 Segundo nível (Primeiro andar)
-Suíte principal, com closet duplo em altura dupla e banheira de hidromassagem
-Segunda suíte com banheiro completo e banheira de hidromassagem
-Terceira suíte com banheiro completo
-Sala de estar

📍 Terceiro nível (Segundo andar)
-Sala de TV com banheiro completo e quarto com teto em altura dupla.

Localização Privilegiada
Localizado em uma área muito tranquila de Coyoacán, a apenas algumas quadras da Av. Universidad e com acesso imediato ao Rio Churubusco, Av. Insurgentes e Av. Miguel Ángel de Quevedo. Muito perto do shopping center MITIKAH e todos os serviços.

Observações
✅ Condomínio com aproximadamente 17 anos de idade.
✅ O loteamento conta com segurança 24 horas, jardim para eventos sociais com balanços infantis.
✅ Oportunidade única: Preço competitivo, alinhado ao valor comercial da área, ideal para compra.
✅ O preço não inclui despesas de escritura nem custos adicionais decorrentes da compra.
✅ Os móveis que aparecem na publicação são para fins ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda, vendidos separadamente.
✅ Propriedade registrada.

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Con 4 niveles, 445 m² aprox. de construcción ofrece amplitud, comodidad y una excelente oportunidad para personalizarlo a tu gusto.

🔹 Superficies:
-Área habitable techada: 445 m² aprox.
-Área de terreno: 145 m² aprox.
-Estacionamiento: 4 cajones en subnivel

Distribución:
📍 Subnivel
-Área de estacionamiento para 4 vehículos
-cuarto de lavado
-Cuarto de servicio con baño completo
-Bodega para alacena y cuarto de herramientas

📍 Primer nivel (PB)
-Vestíbulo
-Sala y comedor
-Terraza cubierta
-Cocina con área de alacena
-Sanitario común
-Cuarto de oficina o estudio

📍 Segundo nivel (Primer piso)
-Recamara principal, con doble walk in closet a doble altura con tina de hidromasaje
-Recamara dos con baño completo y tina de hidromasaje
-Recamara tres con baño completo
-Sala de estar

📍 Tercer nivel (Segundo piso)
-Cuarto de TV con baño completo y cuarto de recamara con techo a doble altura.

Ubicación Privilegiada
Situado en zona muy tranquila de Coyoacán, a solo unas calles de Av. Universidad y con acceso inmediato a Rio Churubusco, Av. Insurgentes y Av. Miguel Ángel de Quevedo. Muy cerca del centro comercial MITIKAH y todos los servicios.

Observaciones
✅ Condominio con aproximadamente 17 años de antigüedad.
✅ El fraccionamiento cuenta con seguridad 24horas, jardín para eventos sociales con columpios infantiles.
✅ Oportunidad única: Precio competitivo, homologado al valor comercial de la zona, ideal para comprar.
✅ El precio no incluye gastos de escrituración ni costos adicionales derivados de la compra.
✅ Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta, se venden por separado
✅ Propiedad escriturada.

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