Casa à venda em Colonia Alemán, Mérida | 5 quartos, piscina e terraço na coberturaCasa en venta en Colonia Alemán, Mérida | 5 recámaras, piscina y rooftop

Conheça a Casa Alemán, uma residência autoral projetada pelo renomado arquiteto yucateco Henry Ponce Miranda, que combina arquitetura contemporânea, materiais de alta qualidade, tecnologia e espaços amplos em um dos bairros mais tradicionais e consolidados de Mérida.

Uma propriedade de design excepcional, pensada para desfrutar do conforto de viver principalmente no térreo, sem abrir mão de espaços adicionais para convivência, entretenimento e privacidade.

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
• Sala de estar e jantar em conceito aberto
• Cozinha planejada equipada com ilha
• Escritório/sala de TV
• 1 suíte principal com closet e banheiro completo
• 2 quartos com banheiro completo
• 1 banheiro completo para visitas
• Terraço coberto com bar
• Piscina de 6 × 3 m com área para espreguiçadeiras e banheiro completo
• Jardins
• Garagem coberta para 3 veículos, com instalação para carro elétrico

PAVIMENTO SUPERIOR
• 2 quartos/espaços multifuncionais
• 1 banheiro completo compartilhado
• Rooftop social com terraço aberto

ESPAÇOS ADICIONAIS
• Espaço para adega na cozinha
• Casa de máquinas
• Depósito ou cômodo multiuso

***As imagens apresentadas são apenas ilustrativas. Nem os móveis nem os equipamentos mostrados estão incluídos na casa aqui mencionada. Confirme com seu consultor quais equipamentos estão incluídos.
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ÁREAS
• Terreno: 530.47 m2 (14.25 m de frente por 37.5 m de profundidade.)
• Construção: 478.24 m2
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PREÇO:
• $14,800,000 MXN
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TAXA DE MANUTENÇÃO
• Não se aplica
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FORMAS DE PAGAMENTO
• Recursos próprios
• Financiamentos bancários
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DATA DE ENTREGA
• Entrega imediata
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EQUIPAMENTOS:
• Pisos de mármore travertino fosco
• Bancadas de quartzito tipo Taj Mahal
• Mármore Crema Marfil nos banheiros
• Marcenaria em cedro e carvalho
• Esquadrias EuroVent Serie 50
• Cozinha equipada com eletrodomésticos Fulgor, Tecnolam e Teka
• Sistema de áudio SONOS nas áreas sociais, terraço e jardim
• Ar-condicionado Prime Inverter e ventiladores Hunter
• Piscina com acabamento Kimiquartz
• Câmeras de segurança HD, sensores de movimento e alarme
• Fechadura digital e interfone
• Portão elétrico Merik com bateria de reserva
• Cisterna de 10,000 litros
• Sistema de bombeamento e tanque estacionário de gás de 300 litros
• Instalações de voz, dados e WiFi
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INFRAESTRUTURA DA REGIÃO
• Energia elétrica
• Iluminação pública
• Ruas pavimentadas
• Parques públicos, mercado, igreja, lojas, restaurantes
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LOCALIZAÇÃO
A apenas 220 metros do Parque de la Alemán, esta propriedade oferece a oportunidade de desfrutar de um ambiente urbano consolidado, com tudo o que é necessário para o dia a dia.

• Parque de la Alemán: 150 metros/1 minuto
• Av. Alemán/Yucatán → 170 metros/1 minuto
• Paseo de Montejo → 6 minutos
• Gran Parque de La Plancha → 7 minutos
• Periférico de Mérida → 13 minutos
• Centro de Mérida → 18 minutos
• Puerto Progreso → 41 minutos

***Preços sujeitos à disponibilidade e a alterações sem aviso prévio.***Descubre Casa Alemán, una residencia de autor diseñada por el reconocido arquitecto yucateco Henry Ponce Miranda, que combina arquitectura contemporánea, materiales de alta calidad, tecnología y espacios generosos en una de las colonias más tradicionales y consolidadas de Mérida.

Una propiedad de diseño excepcional, pensada para disfrutar de la comodidad de vivir principalmente en planta baja, sin renunciar a espacios adicionales para la convivencia, el entretenimiento y la privacidad.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
• Sala y comedor de concepto abierto
• Cocina integral equipada con isla
• Estudio/Sala de TV
• 1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
• 2 recámaras con baño completo
• 1 Baño completo de visitas
• Terraza techada con barra
• Piscina de 6 × 3 m con área de camastros y baño completo
• Jardines
• Cochera techada para 3 vehículos, con instalación para auto eléctrico

PLANTA ALTA
• 2 recámaras/espacios multifuncionales
• 1 baño completo compartido
• Rooftop social con terraza abierta

ESPACIOS ADICIONALES
• Espacio para cava en cocina
• Cuarto de máquinas
• Bodega o cuarto de usos múltiples

***Las imágenes presentadas son únicamente de referencia. No se incluye en la casa mencionada aquí, ni los muebles ni el equipamiento ahí mostrado. Verifica con tu asesor el equipamiento correspondiente.
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SUPERFICIES
• Terreno: 530.47 m2 (14.25 m de frente por 37.5 m de fondo.)
• Construcción: 478.24 m2
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PRECIO:
• $14,800,000 MXN
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CUOTA DE MANTENIMIENTO
• No aplica
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MÉTODOS DE PAGO
• Recursos Propios
• Créditos Bancarios
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FECHA DE ENTREGA
• entrega Inmediata
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EQUIPAMIENTO:
• Pisos de mármol travertino mate
• Cubiertas de cuarcita tipo Taj Mahal
• Mármol crema marfil en baños
• Carpintería en cedro y encino
• Cancelería EuroVent Serie 50
• Cocina equipada con electrodomésticos Fulgor, Tecnolam y Teka
• Sistema de audio SONOS en áreas sociales, terraza y jardín
• Aires acondicionados Prime Inverter y Ventiladores Hunter
• Piscina con acabado Kimiquartz
• Cámaras de seguridad HD, sensores de movimiento y alarma
• Cerradura digital e interfón
• Portón eléctrico Merik con batería de respaldo
• Cisterna de 10,000 litros
• Sistema de bombeo y tanque de gas estacionario de 300 litros
• Instalaciones de voz, datos y WiFi
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INFRAESTRUCTURA EN LA ZONA
• Energía eléctrica
• Luminarias públicas
• Calles pavimentadas
• Parques públicos, Mercado, Iglesia, Comercios, Restaurantes
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UBICACIÓN
A tan solo 220 metros del parque de la Alemán, esta propiedad ofrece la oportunidad de disfrutar de un entorno urbano consolidado, con todo lo necesario para la vida cotidiana.

• Parque de la Alemán: 150 metros/1 minuto
• Av. Alemán/Yucatán → 170 metros/ 1 minuto
• Paseo de Montejo → 6 minutos
• Gran Parque de La Plancha → 7 minutos
• Periférico de Mérida → 13 minutos
• Centro de Mérida → 18 minutos
• Puerto Progreso → 41 minutos

***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***