Venta Residencia de 705 m² con jardín, Col. Campestre, Álvaro Obregón.

Residência exclusiva de 420 m² de construção em um terreno de 705 m².
Distribuição:
Ampla sala de estar e jantar conectada ao jardim, sala de TV, copa, cozinha fechada com despensa e um lavabo para visitas.
3 amplos quartos, cada um com banheiro completo e vistas para o jardim. O quarto principal oferece um confortável closet, enquanto os quartos secundários dispõem de armários de excelente tamanho.
Conta com um espaço aberto com pé direito duplo, perfeito para escritório, estúdio ou área de trabalho em casa.

No exterior, desfrute de um agradável terraço e um espetacular jardim de aproximadamente 130 m², equipado com sistema de irrigação automatizado programável.
A casa também oferece um quarto independente com banheiro completo que pode funcionar como quarto extra, estúdio privado ou espaço para hóspedes, além de um quarto de serviço com banheiro, área de lavanderia, área de secagem e despensa.
Conta com estacionamento para até 6 veículos (5 vagas mais 1 em elevador de carros).
Entre suas características estão:
- Sistema de segurança com acesso pedonal controlado.
- CCTV com 4 câmeras, gravação contínua e monitoramento remoto pela internet.
- Cerca elétrica perimetral.
- Cisternas de aproximadamente 4.000 litros.
- Dois caixas d'água de 2.500 litros cada com sistema de filtragem em duas etapas.
- Bomba automática de enchimento.
- Dois aquecedores de água para maior eficiência e conforto.

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Distribución:
Amplia sala-comedor conectada al jardín, cuarto de TV, antecomedor, cocina cerrada con despensa y medio baño para visitas.
3 amplias recámaras, cada una con baño completo y vistas al jardín. La recámara principal ofrece un cómodo vestidor, mientras que las recámaras secundarias disponen de clósets de excelente tamaño.
Cuenta con un espacio abierto a doble altura perfecto para oficina, estudio o área de trabajo desde casa.

En el exterior, disfruta de una agradable terraza y un espectacular jardín de aproximadamente 130 m², equipado con sistema de riego automatizado programable.
La casa también ofrece un cuarto independiente con baño completo que puede funcionar como cuarta recámara, estudio privado o espacio para huéspedes, además de cuarto de servicio con baño, área de lavado, área de tendido y bodega.
Cuenta con estacionamiento para hasta 6 vehículos (5 espacios más 1 en eleva autos).
Entre sus equipamientos destacan:
- Sistema de seguridad con acceso peatonal controlado.
- CCTV con 4 cámaras, grabación continua y monitoreo remoto por internet.
- Cerco eléctrico perimetral.
- Cisterna de aproximadamente 4,000 litros.
- Dos tinacos de 2,500 litros cada uno con sistema de filtrado en dos etapas.
- Bomba automática de llenado.
- Dos calentadores de agua para mayor eficiencia y confort.

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